Nhiều chủ đầu tư đồng loạt công bố dự án

Đơn cử như, Taseco Land đã “mở bát” đầu năm bằng việc công bố quyết định chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Mê Linh quy mô 41 ha với tổng mức đầu tư 3.200 tỷ đồng tại huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án sẽ khởi công trong năm 2025 và dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

Theo đó, dự án có quy mô 40,6 ha, với tổng mức đầu tư hơn 3.208 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và tiền sử dụng đất). Khu đô thị được quy hoạch bao gồm:

657 căn nhà thấp tầng (cao 3-5 tầng); Một tòa nhà ở xã hội cao 10 tầng với khoảng 809 căn hộ; Hai tòa nhà thương mại – dịch vụ cao 3-9 tầng; Các công trình công cộng: trường học, trung tâm y tế, trung tâm văn hóa thể thao; Không gian xanh: cây xanh, hồ nước, cảnh quan đô thị.

Taseco Land cũng là nhà thầu duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu 2 quy mô 40,9 ha nằm tại 2 xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng và Đồng Sơn, TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, tổng mức đầu tư hơn 3.800 tỷ đồng.

Cũng ngay trong tháng 1/2025, Ecopark công bố 3 dự án lớn trong tháng 1/2025. Đầu tiên là dự án Eco Retreat quy mô 220 ha tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An với tổng mức đầu tư trên 13.981 tỷ đồng, chính thức triển khai từ năm 2023 sau khi hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng và ra mắt vào đầu năm nay.

Chỉ ít ngày sau khi công bố dự án tại Bến Lức, Ecopark tiếp tục nhận quyết định trúng đấu giá khu đất “vàng” gần 4,3 ha tại TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắc Lắk với giá trúng hơn 570 tỷ đồng, đồng thời tiến hành khởi công dự án Khu đô thị ven sông Vinh gần 22 ha tại TP Vinh, tỉnh Nghệ An, tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản 2025 - Cơ hội bứt phá trong chu kỳ mới

Dù thị trường vẫn còn nhiều thách thức, nhưng giới chuyên gia nhận định, thị trường được dự báo sẽ phát triển minh bạch, bền vững hơn khi các yếu tố vĩ mô dần đi vào ổn định, các bên sẵn sàng "tăng tốc" với tâm thế mới, niềm tin trở lại sẽ kéo theo nhu cầu mua tăng.

Năm 2025 đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng của thị trường bất động sản nhà ở khi cả nguồn cung và doanh số bán hàng đều được cải thiện. Với sự hỗ trợ từ chính sách, nhu cầu thực tế gia tăng và niềm tin thị trường dần hồi phục, ngành bất động sản hứa hẹn sẽ lấy lại đà tăng trưởng, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển dài hạn.

Các chuyên gia và doanh nghiệp phân tích, trước những diễn biến tích cực của năm 2024, thị trường bất động sản năm 2025 được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới. Cụm từ “thay đổi” được phần lớn các thành viên thị trường nhắc đến khi nói về kế hoạch trong thời gian tới.

Trong báo cáo mới đây, VIS Rating dự báo doanh thu bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản sẽ tăng 25 - 50% trong năm 2025. Lý giải yếu tố giúp thúc đẩy doanh số bán hàng và dòng tiền vào bất động sản năm 2025, ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc phân tích cấp cao của VIS Rating đánh giá cao sự phục hồi của nguồn cung nhà ở nhờ loạt chính sách tháo gỡ rào cản pháp lý, giúp đẩy nhanh việc triển khai dự án mới ra thị trường.

Trước đó, báo cáo từ SSI Research cũng chỉ ra thị trường bất động sản nhà ở dự báo sẽ phát triển tốt trong năm 2025 nhờ triển vọng kinh tế tích cực và nguồn cung mới gia tăng. Cụ thể, doanh số bán hàng của các ông lớn bất động sản sẽ tiếp tục cải thiện như Vinhomes dự kiến tăng trưởng doanh thu hơn 3,8% so với cùng kỳ; Khang Điền sẽ tăng trưởng doanh thu 72%, Nam Long tăng 35%...

Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính- Bất động sản Đất Xanh Services, cũng dự báo tương tự. Theo đó, tỷ lệ hấp thụ của thị trường năm nay có thể tăng 10-15% so với năm ngoái, kéo theo doanh thu bất động sản cải thiện rõ rệt hơn 2 năm qua. Bất động sản đã rời xa vùng đáy chữ U, đang tăng trưởng trở lại và tiếp tục tăng tốc trong năm 2025.