DRH Holdings bán cổ phiếu cho cổ đông với giá 12.000 đồng, tỷ lệ 1:1

Đóng cửa ngày 10/3, cổ phiếu DRH của DRH Holdings đạt 23.100 đồng/cổ phiếu và nếu giữ nguyên mức giá này trong ngày 11/3 thì giá điều chỉnh của DRH trong ngày giao dịch không hưởng quyền 14/3 là 17.550 đồng/cổ phiếu.

Được biết, thời gian nhận chuyển nhận quyền mua 12/3 - 12/4, thời gian đăng ký và đóng tiền mua cổ phiếu phát hành thêm 21/3 - 14/4.

Theo đó, CTCP DRH Holdings sẽ chào bán 60.353.933 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Nếu đợt chào bán thành công, vốn điều lệ của công ty tăng từ hơn 610 tỷ đồng lên 1.214 tỷ đồng. Đồng thời, công ty thu về 724 tỷ đồng từ đợt chào bán này.

Theo kế hoạch, DRH sẽ dùng 500 tỷ đồng góp vốn vào CTCP Kinh doanh và Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn (Đông Sài Gòn), 220 tỷ đồng tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB) và 4 tỷ đồng còn lại được bổ sung vốn lưu động.

Được biết, Đông Sài Gòn có vốn điều lệ 300 tỷ đồng và DRH Holdings đang sở hữu 99%. Dự kiến, vốn điều lệ của Đông Sài Gòn tăng lên 800 tỷ đồng và tỷ lệ sở hữu của DRH Holdings tăng lên 99,625%. Nguồn vốn này sẽ được Đông Sài Gòn phân bổ 300 tỷ đồng cho việc mua 3.415,9 m2 đất mặt tiền hẻm 619 Lê Văn Việt, P. Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức và 200 tỷ đồng nhằm thực hiện dự án khu dân cư Metro Valley tại 52/1 đường 400, ấp Cây Dầu, P. Tân Phú, Thủ Đức.

Dự án Metro Valley có diện tích 34.737,7 m2 với tổng vốn đầu tư 862 tỷ đồng, mật độ xây dự 34,7%. Sản phẩn là 94 nhà liên kế 90 - 200 m2/căn và 43 shop house 105 - 196 m2/căn. Dự án này đã có quy hoạch 1/500 và công ty đã thi công xong hệ thống cấp thoát nước, thi công cây xanh cảnh quan được 90%, hạ tầng kỹ thuật đã thực hiện 75%.

Hiện nay, DRH Holdings đang nắm giữ 19.099.025 cổ phiếu của KSB, tỷ lệ sở hữu 25,93%. DRH Holdings sẽ thực hiện mua thêm 5 triệu cổ phiếu KSB để nâng tỷ lệ sở hữu lê 32,7%.

Tại thời điểm 31/12/2021, hàng tồn kho đạt 854 tỷ đồng gồm 2 dự án Metro Valley (Symbio Garden) và chung cư Aurora Residences đang trong giai đoạn hoàn thiện nên việc tìm kiếm quỹ đất để phát triển những dự án tiếp theo là vấn đề đau đầu của DRH Holdings. Với sản phẩm khiêm tốn nên trong những năm vừa qua, công ty ghi nhận lợi nhuận rất thấp và cổ đông rất hiếm được nhận cổ tức.

Năm 2021 vừa qua, DRH Holdings ghi nhận 48 tỷ đồng doanh thu thuần, 14 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 38,2% và 72,6% so cùng kỳ năm trước. Ở mức này, công ty hoàn thành 5,5% mục tiêu về doanh thu và 18% mục tiêu về lợi nhuận. Đáng lưu ý là từ năm 2016 đến nay, khoản mục đóng góp nhiều nhất vào lợi nhuận của công ty đến từ phần lãi công ty liên kết KSB.

Đóng cửa ngày 10/3, cổ phiếu DRH của công ty đạt 23.100 đồng/cổ phiếu, giảm 18% so với đầu năm và vốn hóa đạt 1.394 tỷ đồng. Ở mức giá này, cổ phiếu DRH đang giao dịch với chỉ số P/E = 100,8 lần và P/B = 1,6 lần.