Vinhomes thắng đậm, bán hơn 8.000 căn hộ tại Hà Nội trong đầu năm 2024

Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, mặt bằng giá chung cư sơ cấp trong quý I/2024 tăng 11% so với cùng kỳ 2023, chủ yếu đến từ sự tăng giá các phân khu tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.

Vào quý I/2024, 80% số bán toàn thị trường Hà Nội tập trung tại hai đại đô thị lớn phía Đông - Vinhomes Ocean Park và phía Tây - Vinhomes Smart City. 

Trong đó, số bán căn hộ tại Vinhomes Ocean Park trong 5 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 2.500 căn, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ năm 2023 và đã ngang bằng năm 2022. 

Cùng thời gian trên, Vinhomes Smart City ghi nhận tiêu thụ 5.600 căn, tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ năm 2023 và tăng 268% so với năm 2022.

Cũng theo thống kê của OneHousing, tổng số căn hộ được bán tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City trong 5 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 8.100 căn.

Tính đến thời điểm hiện tại, các dự án mở mới tại Vinhomes Smart City đã có giá trung bình trên 65 triệu đồng/m2, tương đối cao so với 2 năm trước nhưng vẫn ghi nhận mức hấp thụ tốt liên tiếp trong 6 quý. 

Từ những số liệu trên, có thể thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ổn định so với các loại hình khác, tỷ suất lợi nhuận dương 2 năm, đạt trung bình khoảng 12% tại Hà Nội và xấp xỉ 10% tại TP. HCM.

Theo thống kê của OneHousing, nguồn cung sơ cấp chung cư tại Hà Nội năm 2024 dự kiến sẽ đạt hơn 20.000 căn hộ, cao hơn thời kỳ 2020-2023.

Trong đó, phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm đa số, cụ thể là 71% trong 6 tháng cuối năm và 68% năm 2025. Năm sau, thị trường sẽ xuất hiện thêm nhiều dự án phân khúc hạng sang tại khu Tây và khu Bắc Hà Nội, trong khi phân khúc trung cấp chỉ chiếm khoảng 5%.