The Dragon Castle Hạ Long: Dự án bị thế chấp, chủ đầu tư thua lỗ

Mới đây, Công ty TNHH Tổ chức nhà quốc gia Quảng Ninh (Nhà quốc gia Quảng Ninh) đã mở bán đợt 2 - bộ đôi toà tháp Bada Tower và San Tower nằm trong quần thể dự án The Dragon Castle Hạ Long, quy mô hơn 13.000m2.

Bada Tower và San Tower án ngữ tại số 1 Cái Lân, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh – trung tâm giao thương của thủ phủ du lịch thành phố vịnh, cách bãi biển chỉ vài bước chân. Bộ đôi toà tháp được thiết kế với 25 tầng nổi, 2 tầng hầm. Bộ đôi toà tháp này sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ cao cấp mới ra thị trường, với diện tích đa dạng từ 39.1-84.33m2.

Theo giới thiệu, từ thiết kế nội thất đến cảnh quan ngoại khu, không gian sống tại The Dragon Castle Hạ Long mang đậm sắc màu xứ sở kim chi. Không chỉ tận hưởng chuẩn sống hoàn toàn khác biệt, hiện đại, văn minh, cư dân tương lai của The Dragon Castle Hạ Long còn được trải nghiệm trong không gian mới lạ, vừa bình yên bên đại dương, vừa pha chút năng động của thủ phủ du lịch Bãi Cháy.

Thế chấp dự án tại ngân hàng

Trước đó, vào tháng 10/2021, Nhà quốc gia Quảng Ninh đã đem Toàn bộ quyền khai thác, quản lý Dự án Dragon Castle thế chấp cho khoản vay của mình tại một ngân hàng có chi nhánh tại Hạ Long.

Công ty TNHH Tổ chức nhà quốc gia Quảng Ninh được thành lập ngày 14/9/2016 tại TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh với vốn điều lệ 60 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm Công ty Cổ phần Tổ chức nhà Quốc Gia (N.H.O) góp 99%, 1% còn lại do bà Trần Thị Dịu Hoa nắm giữ.

Tại thời điểm thành lập, ông Lê Đức Huyên (SN 1982) đảm nhiệm vai trò giám đốc/người đại diện pháp luật Nhà quốc gia Quảng Ninh.

Ít ai biết rằng, công ty mẹ của Nhà quốc gia Quảng Ninh - Công ty Cổ phần Tổ chức nhà Quốc Gia là một đơn vị bất động sản khá thú vị nổi lên trong khoảng 1 thập kỷ vừa qua.

Tính đến nay, N.H.O đã triển khai thành công hàng loạt dự án tại nhiều địa phương như Imperial Place, Sky 9, Saigon Metro Park tại TP. HCM; First Home (An Giang); Citadines, Luxury Residence, City Tower (Bình Dương); NestHome (Đà Nẵng); An Phú Sinh (Quảng Ngãi)…

Trở lại với Công ty TNHH Tổ chức nhà quốc gia Quảng Ninh, cập nhật tại tháng 11/2017, ông Jeong Cheol (SN 1977, Quốc tịch Hàn Quốc) thế ông Huyên trở thành người đại diện pháp luật doanh nghiệp.

Đến tháng 8/2018, Nhà quốc gia Quảng Ninh nâng vốn điều lệ từ 60 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu ở 2 thành viên sáng lập có sự thay đổi khi Công ty Cổ phần Tổ chức nhà Quốc Gia sở hữu đến 99,06%, bà Dịu Hoa chỉ còn sở hữu 0,4%. Đầu tháng 2/2019, bà Hoa thoái vốn khỏi Nhà quốc gia Quảng Ninh, thay thế vào đó là bà Đỗ Thị Trâm Mai.

Thua lỗ 4/5 năm gần nhất

Dữ liệu cho thấy, giai đoạn 2017 – 2021 doanh thu của Nhà quốc gia Quảng Ninh khá phập phù, bởi 2 năm đầu tiên kể từ khi thành lập Nhà quốc gia Quảng Ninh không phát sinh doanh thu, chỉ tiêu này tăng vọn lên khoảng 256 tỷ đồng năm 2019, rồi giảm mạnh về 33 tỷ đồng năm 2020, hơn 3 tỷ đồng năm 2021.

Đi kèm với sự biến động của doanh thu, lợi nhuận sau thuế Nhà quốc gia Quảng Ninh trong cùng giai đoạn trên đa số là những con số âm. Ngoại trừ năm 2019, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 12 tỷ đồng, các năm còn lại Nhà quốc gia Quảng Ninh lần lượt âm 1 tỷ đồng (năm 2017), âm 4 tỷ đồng (năm 2018), âm 876 triệu đồng (năm 2020), và âm hơn 6 tỷ đồng (năm 2021).

Ngoài ra, nợ phải trả tăng nhanh cũng là vấn đề Nhà quốc gia Quảng Ninh đang phải đối mặt. Theo đó, năm 2017, nợ phải trả của doanh nghiệp còn khoảng 34 tỷ đồng, tăng lên 176 tỷ đồng vào năm 2018, 109 tỷ đồng năm 2019, 129 tỷ đồng năm 2020 và 434 tỷ đồng cuối năm 2021.

Tính đến cuối năm 2021, vốn chủ sở hữu Nhà quốc gia Quảng Ninh ở mức 150 tỷ đồng.