DRH giảm hơn 80% từ đỉnh, Chủ tịch HĐQT ra tay cứu giá cổ phiếu

“Ăn theo” con sóng đấu giá đất vàng ở Thủ Thiêm (Thủ Đức, TP.HCM), cổ phiếu DRH từng tăng giá 1.342% trong giai đoạn 1/4/2020 - 10/1/2022. Sau cơn sóng tan, cổ phiếu DRH giảm giá không phanh, mất 82,6% giá trị từ 11/1/2022 đến nay khiến nhiều nhà đầu tư lao đao.

Đóng cửa ngày 14/10/2022, cổ phiếu DRH chỉ còn 5.640 đồng/cổ phiếu khiến vốn hóa bốc hơi gần 3.000 tỷ đồng và chỉ còn 642 tỷ đồng.

Trước sự giảm giá cực nhanh và sâu này, Chủ tịch HĐQT DRH Holdings là ông Phan Tấn Đạt đã đăng ký mua 2 triệu cổ phiếu từ 18/10 - 16/11. Nếu giao dịch này thành công, ông Phan Tấn Đạt sẽ sở hữu 6.309.620 cổ phiếu DRH, tương ứng tỷ lệ 5,07% - trở thành cổ đông lớn nhất của công ty.

Trong quý 2 vừa qua, DRH Holdings đã phát hành thành công 60.353.933 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ 1:1 và 3 triệu cổ phiếu ưu đãi cho người lao động (ESOP) với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Nguồn vốn thu được, DRH sẽ dùng 500 tỷ đồng góp vốn vào CTCP Kinh doanh và Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn (Đông Sài Gòn), 220 tỷ đồng tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB) và 34 tỷ đồng còn lại được bổ sung vốn lưu động.

Được biết, Đông Sài Gòn có vốn điều lệ 300 tỷ đồng và DRH Holdings đang sở hữu 99%. Dự kiến, vốn điều lệ của Đông Sài Gòn tăng lên 800 tỷ đồng và tỷ lệ sở hữu của DRH Holdings tăng lên 99,625%. Nguồn vốn này sẽ được Đông Sài Gòn phân bổ 300 tỷ đồng cho việc mua 3.415,9 m2 đất mặt tiền hẻm 619 Lê Văn Việt, P. Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức và 200 tỷ đồng nhằm thực hiện dự án khu dân cư Metro Valley tại 52/1 đường 400, ấp Cây Dầu, P. Tân Phú, Thủ Đức.

Dự án Metro Valley có diện tích 34.737,7 m2 với tổng vốn đầu tư 862 tỷ đồng, mật độ xây dự 34,7%. Sản phẩn là 94 nhà liên kế 90 - 200 m2/căn và 43 shop house 105 - 196 m2/căn. Dự án này đã có quy hoạch 1/500 và công ty đã thi công xong hệ thống cấp thoát nước, thi công cây xanh cảnh quan được 90%, hạ tầng kỹ thuật đã thực hiện 75%.

Vào tháng 6/2022, DRH Holdings đã mua thêm 3,7 triệu cổ phiếu KSB để nâng tỷ lệ sở hữu từ 25,93% (19.099.025 cổ phiếu) lên 29,88% (29.799.025 cổ phiếu).

Như vậy, không chỉ nhà đầu tư mua cổ phiếu DRH trực tiếp trên sàn chứng khoán đều bị thua lỗ mà cổ phiếu ESOP với giá ưu đãi dành cho người lao động trở thành cổ phiếu “ngược đãi” khi chịu cảnh giảm giá gần 50% chỉ trong vòng nửa năm.