Điểm mặt một số dự án nhà ở được bán cho người nước ngoài, giá từ 70-100 triệu đồng/m2

Cụ thể, mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án được phép bán cho người nước ngoài sở hữu, tính tới tháng 10. Theo đó, 5 dự án này nằm tại quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, đa phần là chung cư cao cấp. Giá thị trường rao bán quanh 70-100 triệu đồng/m2.

Ba dự án trong số này nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Cụ thể, 3 tòa chung cư Z38M.1, Z38.1 và U39.1 thuộc lô đất F2-F4-CH04, tên thương mại là Imperia Smart City, được phép bán cho người nước ngoài

Hai tòa chung cư khác cũng thuộc tổ hợp Imperia Smart City, là Z38M.1 và Z38.1 thuộc lô đất F2-F4-CH05. Đây là các dự án do Công ty cổ phần HBI làm chủ đầu tư.

Dự án Masteri West Heights nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City cũng đủ điều kiện cho người nước ngoài sở hữu, gồm các tòa chung cư U35.1, U35.2, U35.3 thuộc lô đất F2-CH01. Dự án do Công ty cổ phần phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, tòa HH2-1A thuộc dự án The Matrix One của Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh cũng được nhà chức trách cho phép bán cho người nước ngoài. Một dự án khác tại quận Thanh Xuân, là Viha Complex (khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân). Dự án này do liên danh Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ và Công ty cổ phần In và thương mại Thống Nhất làm chủ đầu tư.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, từ 2015 đến hết quý III/2023, có hơn 3.000 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, trong đó, Hà Nội chiếm hơn 50% (khoảng 1.765 căn). Phần lớn người mua đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Mỹ, Australia, Nhật Bản, Malaysia. Riêng nửa đầu năm nay, có trên 1.000 căn hộ tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài.

Theo tính toán của Hội môi giới bất động sản , số lượng nhà ở được người nước ngoài mua tại Việt Nam kể từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực chỉ chiếm khoảng 0,53% tổng lượng nhà ở của cả nước giai đoạn 2018-2022. Trong khi nhu cầu mua nhà của người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam, bao gồm nhu cầu sở hữu nhà để ở và nhu cầu kinh doanh là rất lớn. Thống kê của Bộ Xây dựng có khoảng 4 triệu người muốn mua nhà ở Việt Nam trong tương lai, bao gồm người nước ngoài và Việt kiều.