Đà Nẵng thông tin về việc hủy quyết định giá đất tại dự án Phú Gia Compound

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), tháng 1/2017, UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 166/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound (chủ đầu tư) chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại khu đất 126 Ông Ích Khiêm với quy mô 20.023m2 để xây dựng Khu nhà ở Phú Gia. Với quyết định này, UBND TP Đà Nẵng giao Sở TN&MT tổ chức xác định giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo UBND TP phê duyệt theo quy định.

Ngày 24/4/2017, UBND thành phố có văn bản giao Sở TN&MT kiểm tra nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia. Trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố, Sở TNMT đã tiến hành kiểm tra, rà soát pháp lý liên quan đến dự án khu nhà ở này theo quy định của pháp luật. Đồng thời giao Trung tâm Phát triển quỹ đất kiểm tra các quy hoạch ràng buộc trước khi đấu giá đối với khu đất 126 Ông Ích Khiêm trình UBND thành phố xem xét xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích của dự án nêu trên.

Đến tháng 5/2018, Sở TN&MT đã có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất đối với khu đất này, tuy nhiên, tại thời điểm này, dự án Nhà ở Phú Gia Compoud nằm trong 9 dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo Quyết định khởi tố vụ án. Trước sự việc, tháng 8/2018, UBND TP ban hành văn bản tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia.

Sau thời gian tạm dừng, ngày 20/3/2019, UBND TP Đà Nẵng giao Sở TN&MT xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở. Theo đó, Sở đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND TP Đà Nẵng phê duyệt giá đất tại Quyết định 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, dự án Khu nhà ở Phú Gia đang trong quá trình khởi tố vụ án nên quyết định chưa được thực hiện.

Đến đầu năm 2020, TAND TP Hà Nội có Bản án hình sự sơ thẩm và TAND cấp cao tại Hà Nội có Bản án hình sự phúc thẩm về xử lý vi phạm các quy định về Luật Đất đai đối với dự án Phú Gia Compound. Trong đó, giao cho UBND TP Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự.

Để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội, UBND TP Đà Nẵng nhận thấy việc ban hành Quyết định 3387 là chưa phù hợp nên quyết định hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án. Sau khi rà soát, đánh giá các vấn đề liên quan trong việc thực hiện thi hành bản án của các ngành chức năng, Sở TN&MT Đà Nẵng sẽ nghiên cứu, tham mưu UBND TP Đà Nẵng triển khai thực hiện bản án hình sự phúc thẩm nói trên và tổ chức xác định giá đất của dự án theo đúng quy định.