Vì sao dân Thủ đô ‘thi nhau’ đổ xô về thành phố trực thuộc tỉnh lớn nhất Việt Nam để ‘săn đất’?

AEON Mall đổ bộ - bất động sản tăng giá

AEON Mall là trung tâm thương mại thuộc AEON - Tập đoàn thương mại bán lẻ lớn nhất trên thế giới với 179 liên doanh trong và ngoài nước Nhật Bản. Tại Việt Nam, AEON đã đưa vào hoạt động 6 trung tâm thương mại lớn gồm AEON Mall Tân Phú – TP. HCM, AEON Mall Bình Tân – TP. HCM, AEON Mall Canary Bình Dương, AEON Mall Long Biên (Hà Nội), AEON Mall Hà Đông (Hà Nội), AEON Mall Lê Chân (Hải Phòng).

Năm 2014, AEON Mall tại Long Biên xuất hiện làm thay đổi diện mạo bất động sản phía Đông Hà Nội. Cụ thể giá đất nền khu vực Tư Đình, Cổ Linh tăng từ 30-50%, giá chung cư tăng 30-35%.

Vào năm 2017, AEON Mall đặt thêm cơ sở tại Hà Đông cũng đã góp phần thiết lập mức giá mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, cụ thể giá đất mặt đường lớn đã được nâng lên từ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 lên khoảng 80 triệu đồng. Theo đó, khu vực đối diện cổng chính vào AEON Mall có giá 100-120 triệu đồng/m2, các khu vực lân cận như Dương Nội, An Hưng, Văn Khê, Tây Mỗ... giá cũng tăng cao.

Ngoài ra, tại Hải Phòng, AEON Mall xuất hiện khiến cho thị trường bất động sản cũng tăng nhiệt, đặc biệt trong bán kính 3km quanh đó, cụ thể giá đất xung quanh đã tăng lên ở mức 35-50 triệu đồng/m2, riêng mặt đường Võ Nguyên Giáp có giá 70-100 triệu đồng/m2.

Giá bất động sản xung quanh khu vực có AEON Mall đổ bộ leo cao dựa trên việc xuất hiện trung tâm thương mại nâng cao đời sống, nhu cầu của người dân, thu hút người dân tập trung tới và từ đó nâng cao giá trị bất động sản xung quanh. Bên cạnh đó, những địa điểm mà AEON nghiên cứu lựa chọn đều sở hữu nội lực kinh tế mạnh đồng thời đạt điều kiện mật độ dân số, mức sống, tốc độ đô thị hóa cao…

AEON Mall xuất hiện tại Hạ Long, người dân thi nhau săn đất

Hạ tầng ở Quảng Ninh - Nguồn: Báo Đầu tư

Đầu năm 2024, dự án AEON Mall Hạ Long đã được khởi động, chính thức hình thành một trung tâm thương mại tầm cỡ khu vực ngay tại thành phố biển xinh đẹp – Hạ Long, nằm trong top 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Kể từ khi AEON Mall tiến hành động thổ, các căn hộ trong khu vực xung quanh trung tâm thương mại mỗi ngày đều phát sinh giao dịch, kể cả trong dịp Tết Nguyên Đán.

AEON Mall đã thắp sáng thị trường bất động sản nhiều khu vực - nơi trung tâm thương mại này hiện hữu. Đơn cử, giá đất nền khu vực xung quanh AEON Mall Long Biên như Tư Đình, Cổ Linh đã tăng 30-50% kể từ khi đại siêu thị này xuất hiện tại đây vào năm 2015. Từ khóa "AEON Mall" trở thành tiêu điểm trong mọi bản tin quảng cáo bất động sản khu vực Long Biên.

Bất động sản khu vực Hạ Long cũng được các nhà đầu tư kỳ vọng tăng trưởng tương tự.

Hiện tại AEON Mall đang san lấp mặt bằng, chuẩn bị thi công với tổng mức đầu tư trên 5.200 tỷ đồng. Dự kiến vào cuối năm sau (quý IV/2025), AEON Mall Hạ Long sẽ đi vào hoạt động. 

Không phải ngẫu nhiên mà ông lớn AEON Mall lại chọn Hạ Long - Quảng Ninh. Đây là tỉnh hiếm hoi duy trì tốc độ tăng trưởng sản phẩm địa bàn (GRDP) hai chữ số và ổn định trong suốt một thập kỷ.

Đầu năm 2024, giá căn hộ ở thủ đô tăng chóng mặt khiến càng nhiều người Hà Nội tìm đến Quảng Ninh mua nhà đón sóng. 

Hạ Long là một trong bốn thành phố của tỉnh Quảng Ninh. Theo Cổng thông tin Hạ Long, thành phố này được thành lập tháng 12/1993 trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị xã Hồng Gai cũ.

Đầu năm 2020, sau khi sáp nhập với huyện Hoành Bồ, Hạ Long trở thành thành phố thuộc tỉnh có diện tích lớn nhất với 1.119km2, lớn hơn diện tích 3 tỉnh nhỏ nhất là Bắc Ninh, Hà Nam, Hưng Yên và xấp xỉ diện tích của TP. Đà Nẵng.