Từ ngày 1/7, mua bán căn hộ chung cư bắt buộc phải ký hợp đồng theo mẫu

Ngày 20/6/2024, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã ký Quyết định số 07/2024/QĐ-TTg ban hành danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung. Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2024.

Theo Quyết định, các tổ chức, cá nhân kinh doanh sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ có số lượng lớn người tiêu dùng mua, sử dụng thường xuyên, liên tục, có tác động trực tiếp và lâu dài đến người tiêu dùng phải thực hiện đăng ký theo mẫu, điều kiện giao dịch chung với cơ quan quản lý Nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trước khi sử dụng hợp đồng để giao kết với khách hàng. 

Trong số các danh mục được đưa ra, mua bán các căn hộ chung cư cũng sẽ phải thực hiện ký hợp đồng theo mẫu. Cụ thể, các danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung theo quy định bao gồm: 

- Cung cấp điện phục vụ mục đích sinh hoạt

- Cung cấp nước sinh hoạt

- Truyền hình trả tiền

- Dịch vụ viễn thông di động mặt đất (dịch vụ thoại, dịch vụ nhắn tin, dịch vụ truy nhập Internet)

- Dịch vụ viễn thông cố định mặt đất (dịch vụ thoại, dịch vụ truy nhập Internet)

- Vận chuyển hành khách đường hàng không

- Vận chuyển hành khách đường sắt

- Mua bán căn hộ chung cư

Căn cứ vào điều kiện kinh tế, xã hội, nhu cầu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong từng thời kỳ, Thủ tướng Chính phủ sẽ ban hành, sửa đổi danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung theo quy đinh.

Trước đây, căn hộ chung cư cũng đã nằm trong danh sách các mặt hàng phải ký hợp đồng theo mẫu. Việc mua bán căn hộ chung cư vẫn nằm trong danh mục sản phẩm hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu nhằm bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho người tiêu dùng. Bên cạnh đó, việc mua bán căn hộ chung cư còn tuân theo nhiều quy định chặt chẽ khác, tuân theo các quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.