PropertyGuru – Công ty mẹ của Batdongsan.com.vn sắp có chủ mới

Quỹ đầu tư EQT Private Capital Asia có trụ sở tại Hong Kong  đã quyết định mua lại PropertyGuru với định giá 1,1 tỷ USD, thấp hơn nhiều so với định giá 1,6 tỷ USD năm 2022.

Sau khi được EQT Private Capital Asia mua lại, PropertyGuru sẽ trở thành công ty tư nhân và hủy niêm yết trên sàn chứng khoán New York. Mỗi cổ phiếu hiện hữu sẽ chuyển đổi thành 6,7 USD và không có lãi suất.

Dù định giá PropertyGuru thấp hơn thời điểm công ty lần đầu IPO tại Mỹ, nhưng so với trung bình 30 phiên và 90 phiên giao dịch chứng khoán gần nhất, mức giá mà quỹ Hong Kong đều xuất cao hơn lần lượt 75% và 86%.

Dự kiến, thương vụ mua lại sẽ được hoàn tất vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau, phụ thuộc vào các điều kiện như phê duyệt của cổ đông và cơ quan quản lý.

Hari Krishnan, CEO PropertyGuru, cho biết việc trở thành công ty tư nhân cho phép PropertyGuru tập trung vào các chiến lược dài hạn, đổi mới tự do hơn và thực hiện các kế hoạch tăng trưởng.

Bà Janice Leow, đại diện EQT Private Capital khu vực Đông Nam Á cho hay, đề nghị mua lại của họ mang đến giá trị và sự chắc chắn cho các cổ đông, đồng thời giúp PropertyGuru tận dụng hết tiềm năng tăng trưởng.

PropertyGuru thâm nhập vào thị trường Việt Nam từ năm 2018 khi mua cổ phần công ty sở hữu kênh thông tin bất động sản batdongsan.com.vn với kì vọng đưa trang web này dẫn đầu thị trường và mang lại giá trị lớn cho ngành bất động sản.

Tuy nhiên, kể từ khi về tay chủ mới, tình hình kinh doanh của trang chưa có nhiều khả quan. Đầu năm ngoái, doanh thu của trang đã sụt giảm 34% so với cùng kỳ, trong bối cảnh các thị trường khác tại châu Á đều tăng.

PropertyGuru nói rằng, số lượng bất động sản niêm yết Việt Nam đã giảm 32% so với cùng kỳ, đồng thời doanh thu trung bình trên mỗi bất động sản niêm yết cũng đi ngang và chỉ đạt 2,19 USD.

PropertyGuru đánh giá thị trường Việt Nam vẫn đang gặp nhiều thách thức trong thời gian tới, và sẽ có tín hiệu hồi phục vào năm 2024.

Tính chung các thị trường, kết quả kinh doanh của PropertyGuru chưa có nhiều dấu hiệu khởi sắc, khi công ty tiếp tục báo lỗ gần 5 triệu USD trong quý đầu năm nay, dù doanh thu tăng gần 12% so với cùng kỳ.

Được biết, PropertyGuru ra mắt năm 2007 tại Singapore, là công ty công nghệ bất động sản Đông Nam Á. Hiện, PropertyGuru đang phục vụ hơn 52 triệu người tìm kiếm nhà ở hàng tháng.

Đến nay, PropertyGuru và các công ty thuộc tập đoàn sở hữu hơn 3,3 triệu danh mục bất động sản, các phân tích chuyên sâu và giải pháp hỗ trợ người dùng đưa ra quyết định tại các thị trường Singapore, Malaysia, Thái Lan, Indonesia và Việt Nam.

Trong quý I/2024, PropertyGuru đã báo lỗ ròng 6,3 triệu đô la Singapore (4,8 triệu USD), thu hẹp so với mức lỗ ròng 7,7 triệu USD trong cùng kỳ năm trước. 

Doanh thu trong quý đầu năm đạt 27,7 triệu USD - tăng 11,9% so với cùng kỳ năm trước nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ ở phân khúc thị trường Singapore.