Phú Yên: Giao dịch bất động sản “nhích nhẹ”, chủ yếu đến từ đất nền và nhà ở riêng lẻ

Theo thông tin từ Xây dựng Phú Yên, trong quý II/2024, tổng lượng giao dịch bất động sản qua công chứng, chứng thực trên địa bàn tỉnh khoảng 900 giao dịch, tổng giá trị giao dịch khoảng 738,458 tỷ đồng.

Trong đó, giao dịch đất nền chiếm phần lớn với 559 giao dịch, tổng giá trị 250,164 tỷ đồng; tiếp đến là nhà ở riêng lẻ với khoảng 332 giao dịch, tổng giá trị khoảng 479,104 tỷ đồng; giao dịch nhà chung cư khá ít với khoảng 9 giao dịch, tổng giá trị khoảng 9,190 tỷ đồng.

Tại TP. Tuy Hòa, giá giao dịch bất động sản nhà ở riêng lẻ dao động từ 10 đến 60 triệu đồng/m2, chung cư từ 20 - 30 triệu đồng/m2, đất nền từ 15 - 50 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội từ 5,5 - 6,7 triệu đồng/m2. Các địa phương còn lại nhà ở riêng lẻ từ 6 - 20 triệu đồng/m2, đất nền từ 1,6 - 15 triệu đồng/m2.

Đối với đấu giá quyền sử dụng đất, trong 6 tháng đầu năm, tỉnh Phú Yên đã tổ chức đấu giá thành công 435 lô đất ở với tổng diện tích 57.803 m2 đất, dự kiến thu ngân sách khoảng 736,915 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng, giá trúng đấu giá tại TP. Tuy Hòa trung bình 36,1 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa và Sông Cầu trung bình khoảng 13,7 triệu đồng/ m2; huyện Tây Hòa và Phú Hòa trung bình khoảng 9,5 triệu đồng/m2; các huyện còn lại trung bình từ 1,6-5,1 triệu đồng/m2.

Về tồn kho bất động sản không thay đổi so với quý I/2024 khi Phú Yên hiện còn 216 căn tại các dự án nhà ở.

Về số lượng dự án nhà ở, Phú Yên có 25 dự án nhà ở đang triển khai, so với qúy I/2024 tăng thêm 1 dự án là Dự án Khu nhà ở chung cư cao cấp tại lô đất ký hiệu 4 phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14), TP Tuy Hòa nhưng đang lựa chọn nhà đầu tư.

Bao gồm, 10 dự án đã có quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, đã lựa chọn chủ đầu tư (7 dự án chưa đủ điều kiện khai thác kinh doanh); 13 dự án đang triển khai lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá, đấu thầu; 2 dự án nhà ở xã hội (1 đã hoàn thành). Tuy nhiên, Sở Xây dựng thông tin Dự án Khu nhà ở công nhân phục vụ cụm xí nghiệp sản xuất An Hưng tại thị xã Đông Hòa (6 ha, 285,5 tỷ đồng) Công ty cổ phần An Hưng chưa triển khai, hiện nay đang được đề xuất theo hướng thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.

Về dự án nhà ở xã hội, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Phú Yên chưa có các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh theo quy định. Lý do là chưa có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; chưa lựa chọn chủ đầu tư; chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất…

Trước đó, ngày 15/8/2023, UBND tỉnh Phú Yên đã phê duyệt danh mục dự án phát triển nhà ở xã hội thu hút đầu tư tại quyết định số 1054 với 6 dự án nằm trên địa bàn TP. Tuy Hòa và thị xã Đông Hòa, tổng diện tích khoảng 31,68 ha.

Về dự án du lịch nghỉ dưỡng, Phú Yên cũng không có dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, chỉ có 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng được điều chỉnh chủ trương đầu tư là Dự án Tổ hợp khách sạn, resort Việt Mỹ A&V (4,7 ha) và Dự án  Khu du lịch sinh thái Bãi Rạng  (3,28 ha). Đến nay, Phú Yên có 44 dự án du lịch, nghĩ dưỡng, tổng quy mô khoảng 447,37 ha, tổng mức đầu tư khoảng 63.547 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cũng thông tin, hiện trên địa bàn tỉnh có 25 dự án nhà ở đang triển khai (23 dự án nhà thương mại và 2 dự án NƠXH). Trong đó, có 10 dự án được thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện khai thác kinh doanh.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cũng cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 44 dự án du lịch, nghĩ dưỡng, tổng quy mô khoảng 447,37 ha, tổng mức đầu tư khoảng 63.547 tỷ đồng.