'Ông lớn' Phát Đạt (PDR) trở lại với bất động sản khu công nghiệp

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) và CTCP Thanh Bình Phú Mỹ vừa ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược để phát triển các dự án bất động sản khu công nghiệp - logistics, nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Theo thỏa thuận, hai bên sẽ cùng nhau phát triển các khu công nghiệp theo mô hình khu công nghiệp kiểu mẫu, sinh thái và ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý, vận hành. Mô hình này sẽ tương tự như Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 hiện tại.

Công ty Thanh Bình Phú Mỹ đang đầu tư vào Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 với quy mô hơn 1.000ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Sau hơn 10 năm hoạt động, khu công nghiệp này đã thu hút nhiều dự án đầu tư từ các tập đoàn đa quốc gia đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu, Hoa Kỳ, Đài Loan, Trung Quốc, Nam Mỹ,... với tổng vốn đăng ký khoảng 3,4 tỷ USD (tương đương 81.600 tỷ đồng).

Còn đối với Công ty Phát Đạt, doanh nghiệp hiện sở hữu và đang triển khai nhiều dự án khu công nghiệp tại các tỉnh và thành phố như Quảng Ngãi, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Tháp, Phú Quốc...

Trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư gần đây, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt chia sẻ rằng, công ty đã tái cơ cấu mảng bất động sản khu công nghiệp trong giai đoạn khó khăn vừa qua và hiện đang tiếp tục phát triển lĩnh vực này.

“Gần đây, Phát Đạt là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu công nghiệp hơn 400 ha tại Quảng Ngãi và đang nghiên cứu đề xuất đầu tư một dự án khác với quy mô 1.300ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Tại Đồng Tháp, Phát Đạt đang sở hữu gần 2.000ha đất công nghiệp và đang lên kế hoạch phát triển thêm các dự án tại Bình Dương và Đồng Nai”, ông Đạt chia sẻ.

Từ năm 2021, Công ty Phát Đạt và PDI đã khảo sát đầu tư vào các dự án khu công nghiệp tại xã Cù Bị trên tổng quỹ đất 4.500ha. Doanh nghiệp cũng đã ký kết các biên bản ghi nhớ với CTCP Cao su Bà Rịa để hợp tác phát triển khu công nghiệp - dịch vụ - đô thị.

Đây cũng là thời điểm ban lãnh đạo Phát Đạt công bố chiến lược mở rộng sang lĩnh vực khu công nghiệp với cổ đông. PDI - công ty con của Phát Đạt được giao phụ trách lĩnh vực mới này và đã nghiên cứu, được chấp thuận đầu tư các dự án như Khu dịch vụ Kho bãi logistics (24ha, gần Cảng Cái Mép, Bà Rịa - Vũng Tàu) và Khu công nghiệp - Dịch vụ Đô thị Phát Đạt - Dung Quất (1.152ha).

Công ty PDI cũng được tỉnh Đồng Tháp chấp thuận cho nghiên cứu đầu tư ba dự án tại TP Cao Lãnh gồm khu công nghiệp Cao Lãnh, khu công nghiệp Cao Lãnh II và khu công nghiệp Cao Lãnh III với tổng diện tích 2.000ha và tổng mức đầu tư 14.726 tỷ đồng.

Ngoài ra, Phát Đạt đã từng công bố kế hoạch triển khai 5 khu công nghiệp gồm khu công nghiệp Dung Quất (Quảng Ngãi), khu công nghiệp tại Đà Nẵng, khu công nghiệp tại Bình Dương, khu công nghiệp Cao Lãnh (Đồng Tháp), và khu công nghiệp Hàm Ninh (Kiên Giang).

Tuy nhiên, vào năm 2023, Phát Đạt đã chuyển nhượng toàn bộ 99,8% quyền sở hữu tại PDI cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings với giá trị ghi nhận 1.413 tỷ đồng, thu về lợi nhuận 415 tỷ đồng.

Theo Phát Đạt, thương vụ này là một phần trong lộ trình tái cấu trúc danh mục đầu tư của công ty trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn.