Loạt dự án 'đắp chiếu' trở thành khối bê tông sừng sững giữa Hà Nội khi chung cư đang 'ngáo giá'

Những tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản chứng kiến đà tăng mạnh của giá chung cư Hà Nội. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng tiệm cận TP. HCM. Cụ thể, chung cư Hà Nội có mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư ở TP. HCM là 48 triệu đồng/m2. Chung cư Hà Nội tăng mạnh cũng kéo theo gía nhà mặt đất gia tăng, thậm chí dù nhà trong ngõ trong thời điểm hiện tại cũng có thể ngang ngửa giá nhà mặt phố. Điều này càng khiến bất động sản Thủ đô trở thành "điểm nóng" được nhiều người dân và nhà đầu tư quan tâm thời điểm này.

Song, giữa lúc bất động sản nói chung và chung cư Hà Nội nói riêng đang trong tình trạng "ngáo giá", có không ít dự án nằm ở vị trí trung tâm, đắc địa giữa Thủ đô nhưng lại nằm "đắp chiếu" nhiều năm qua và trở thành những khối bê tông khổng lồ.

Có thể kể đến dự án Manhattan Tower tại khu "đất vàng" số 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án chung cư này có chủ đầu tư ban đầu là Tổng công ty Thành Anh, sau này chuyển giao hợp đồng với Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Ba Đình.

Ban đầu, dự án này có tên Thành An Tower. Sau gần 10 năm nằm "bất động", đến năm 2018 dự án được tái khởi động với tên gọi mới được giữ đến hiện nay là Manhattan Tower và đơn vị phát triển dự án cũng là cái tên mới - Công ty Cổ phần Landmark Holding sau này đổi tên thành Công ty CP Quốc tế Holding (LMH). Tuy nhiên sau đó, dự án tiếp tục bị bỏ dở khi đã tiến hành xây thô đến tầng 21. 

Chủ đầu tư dự án nói về lý do tạm dừng thi công, có nhiều lý do dẫn đến tình trạng này như: điều tra theo thư nặc danh tố cáo năm 2010, 2011 hay điểu chỉnh thiết kế tầng hầm và chuyển mục đích đất quốc phòng sang đất dân dụng để thực hiện dự án. Nhiều khách hàng mua căn hộ không khỏi bức xúc về tiến độ dự án cũng như lo lắng về số phận của tòa chung cư này.

Cũng nằm trên địa phận quận Thanh Xuân, một dự án khác vẫn đang "bất động" là DLC – Complex Nguyễn Tuân (Harmony Square) do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần VERACITY là nhà phát triển. Dự án nằm nằm ở vị trí đắc địa ngay ngã tư đường Nguyễn Tuân - Ngụy Như Kon Tum với quy mô 32 tầng, 4 tầng hầm. Tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng.

Dự án được khởi công năm 2018 nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách hàng dù theo hợp đồng, thời gian bàn giao căn hộ là vào năm 2021. Được biết, ở thời điểm mở bán, giá căn hộ dự án giao động từ 35-40 triệu đồng/m2.

Từng được quảng cáo là "trái tim quận Hà Đông", dự án tòa tháp Elite Tower tại 55 Vạn Phúc do liên danh Tổng công ty lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) và Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 làm chủ đầu tư được xây trên diện tích đất hơn 4.557m2, gồm 688 căn hộ với vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. 

Tòa nhà này cũng từng được giới thiệu là tòa nhà cao nhất quận Hà Đông và là tòa nhà cao thứ 3 tại Hà Nội, sau Landmark 72 và Lotte Center. Thế nhưng đến nay, Elite Tower vẫn chỉ là khổi bê tông bất động, chưa thể bàn giao cho khách hàng. Được biết, chung cư này trước đây còn có nhiều tên gọi khác như  Tokyo Tower, chung cư Vinafor hay Hanoi Landmark 51.