Hàng loạt tồn tại, hạn chế tại dự án New City Thái Bình

Theo kết luận thanh tra (KLTT), tháng 2/2015, UBND tỉnh có Công văn 476/UBND-MCLT chấp thuận cho Cty CP Tập đoàn Đại Cường thực hiện dự án Khu đô thị phía Nam (khu A; tên thương mại là New City Thái Bình) trên diện tích 26,3ha đất tại phường Trần Lãm, tổng mức đầu tư gần 1.490 tỷ đồng.

Tổng quan dự án New City Thái Bình. Ảnh: internet

Dự án gồm 1.000 căn nhà phố và 53 căn biệt thự cao cấp, trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi, khu nhạc nước, công viên ngoài trời, sân bóng đá, sân tennis…

Tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn chưa chính thức được triển khai do còn vướng mắc công tác đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB), nhiều hộ dân có đất thu hồi làm dự án nhiều lần có đơn thư khiếu nại kéo dài gửi các cấp, ngành.

Theo KLTT, diện tích lập điều chỉnh quy hoạch trong phần thuyết minh của dự án là 263.826m2, không đúng với diện tích trong bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất 262.501,1m2 tại Báo cáo thẩm định 269/BC-SXD ngày 30/12/2014 của Sở Xây dựng và Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 3249/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh. Do đó, dẫn đến chênh lệch diện tích 1,23ha đất quy hoạch dân cư giữa Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án với Nghị quyết 39/NQ-CP ngày 28/3/2013 của Chính phủ.

UBND TP Thái Bình chưa tính toán xác định phương án chi tiết nhu cầu tái định cư, giao đất ở mới cho các hộ có đất bị thu hồi tại dự án, dẫn đến quá trình thực hiện GPMB phải kiến nghị bổ sung phương án tái định cư.

UBND TP Thái Bình chỉ đạo và tổ chức thực hiện GPMB dự án chưa tốt, tiến độ GPMB chậm đã làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện. Tại các quyết định thu hồi đất của UBND TP có giao lãnh đạo UBND phường Trần Lãm quản lý quỹ đất đã thu hồi là không đúng Khoản 2, Điều 68, Luật Đất đai 2013.

Việc UBND TP chấp thuận cho Cty Đại Cường sử dụng tạm thời vỉa hè đường Lê Quý Đôn kéo dài đoạn phía trước dự án để lắp dựng hàng rào tôn che chắn mặt phía Tây dự án, trong khi khu quy hoạch dự án đang trong quá trình GPMB, chưa giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án là chưa đúng quy định.

Căn cứ Thông báo số 01/VP-TB ngày 4/1/2017 của UBND tỉnh, Sở TN&MT chưa tham mưu UBND tỉnh văn bản chỉ đạo về việc triển khai thực hiện GPMB dự án. Thanh tra tỉnh chậm trễ trong việc tham mưu cho UBND tỉnh thành lập đoàn thanh tra liên ngành thanh tra việc chấp hành các quy định và sự chỉ đạo của tỉnh trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Thanh tra tỉnh yêu cầu UBND TP Thái Bình nghiêm túc rút kinh nghiệm, việc ban hành quyết định thu hồi tiếp theo phải đảm bảo thực hiện đúng các quy định pháp luật.

UBND TP Thái Bình và Sở TN&MT rút kinh nghiệm trong việc cập nhật số liệu và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo đảm chính xác, kịp thời.

Cty Đại Cường tiến hành kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan đến việc đề nghị, tổ chức lắp dựng hàng rào tôn bao che mặt phía tây dự án trong khi khu quy hoạch dự án còn đang GPMB chưa xong và chưa được giao đất để thực hiện dự án. Đồng thời, lập lại báo cáo ĐTM trình Bộ TN&MT phê duyệt theo quy định, do không triển khai dự án trong thời gian 24 tháng kể từ khi có quyết định phê duyệt báo cáo ĐTM.