Dự án nghỉ dưỡng 4 tỷ USD Nam Hội An xin chuyển thành khu đô thị do diện tích lớn?

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành công văn về việc giải quyết đề nghị của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An xin điều chỉnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển nhà ở trong khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, tỉnh đề nghị chủ đầu tư bố trí 5% tổng diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, chủ đầu tư bố trí 3% tổng diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để bàn giao lại cho địa phương phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án có nhu cầu bố trí tái định cư trên địa bàn.

Bên cạnh đó, tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh cơ cấu, giảm tối đa diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà liên kế…) để tăng diện tích xây dựng nhà chung cư, tăng hệ số sử dụng đất. Đặc biệt, tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị chủ đầu tư không được bán nhà cho người nước ngoài tại dự án này.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm phối hợp, hỗ trợ, hướng dẫn Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An trong quá trình hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.

Trước đó, ngày 4/8, UBND tỉnh Quảng Nam đã có ý kiến về đề nghị của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An và đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An.

UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các ngành liên quan rà soát, đánh giá chặt chẽ hiệu quả sử dụng đất của dự án, so sánh hiệu quả sử dụng 221,98ha/325,4ha xây dựng nhà ở thấp tầng với 103,54 ha xây dựng khu nhà ở chung cư. Đồng thời, tham khảo quy định của các tỉnh, thành phố về xây dựng giá đất ở đối với loại hình căn hộ được bán, cho thuê và kinh doanh nhà ở thấp 4 tầng; rà soát quy định hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh để báo cáo lại tỷ lệ diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội và quỹ đất bố trí tái định cư bàn giao lại cho địa phương để phục vụ tái định cư các dự án khác trên địa bàn.

Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích gần 986ha, thuộc địa phận các xã: Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình) với tổng mức đầu tư 4 tỷ USD. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (thuộc Tập đoàn VinaCapital). Dự án được chia thành 7 giai đoạn. Giai đoạn 1 được phát triển trên diện tích 163 ha với mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục: sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng, đã đi vào hoạt động. Đây được xem là dự án du lịch lớn nhất đầu tư vào vùng Đông của tỉnh Quảng Nam.

Được biết, hồi tháng 5/2021, UBND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất xin ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh ủy trình Thủ tướng Chính phủ cho chuyển khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành khu đô thị nghỉ dưỡng. Căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, trong đó có nội dung cho phép kinh doanh nhà ở để trình Thủ tướng Chính phủ cho chuyển khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An phù hợp với Quy hoạch đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa.

Hiện nay, khu vực Duy Hải - Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình) chưa được công nhận là đô thị loại V. Tuy nhiên, dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích lớn và theo quy hoạch thì khu vực này sẽ phát triển thành đô thị loại V, do đó Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho chủ trương đề nghị chủ đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ một phần kinh phí để địa phương phát triển nhà ở xã hội sau khi Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 được HĐND tỉnh thông qua.

Việc chuyển khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành khu vực đô thị sẽ cho phép phát triển các dự án nhà ở thương mại, góp phần phát triển ngành du lịch và kinh tế - xã hội vùng Đông của Quảng Nam trong tương lai.