Hai gam màu sáng tối của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp

Kẻ cười…

Một trong những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp (KCN) đạt kết quả nổi bật trong quý II/2024 là CTCP Long Hậu (mã: LHG). Nhờ doanh thu từ việc cho thuê đất KCN và nhà xưởng tăng đột biến, doanh thu thuần của công ty đạt gần 162 tỷ đồng, tăng gấp 2,4 lần. Lợi nhuận gộp đạt 93,7 tỷ đồng, với biên lợi nhuận gộp đạt 57,8%. Lợi nhuận sau thuế đạt 67,8 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với cùng kỳ năm trước, đây là mức lãi cao nhất trong 6 quý gần đây của LHG. Đặc biệt, doanh thu từ cho thuê đất KCN chiếm hơn 50,8% tổng doanh thu quý II/2024 của Long Hậu, trong khi cùng kỳ năm ngoái không ghi nhận khoản này. Lũy kế doanh thu 6 tháng đầu năm của LHG đạt 238,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 99,3 tỷ đồng. Tính đến nay, LHG đã hoàn thành 36% kế hoạch doanh thu và 76% kế hoạch lợi nhuận năm. Tại ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Long Hậu đạt hơn 3.136 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.

CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (mã: TIP) cũng đạt kết quả khả quan trong quý II/2024. Doanh thu thuần đạt 40,7 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 68 tỷ đồng, tăng gần 5 lần so với cùng kỳ. Trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của TIP đạt khoảng 79 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 96 tỷ đồng, tăng 3,7 lần. Đến cuối quý II/2024, TIP đã hoàn thành 48% mục tiêu doanh thu và 57% chỉ tiêu lợi nhuận năm. Tổng tài sản của TIP tại cuối quý II/2024 là 2.072 tỷ đồng, tăng 4,7% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 1.806 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%.

CTCP Sonadezi Long Thành (mã: SZL) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý II/2024. Doanh thu thuần đạt 102 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt hơn 39 tỷ đồng, tăng 18%. Đóng góp lớn nhất vào doanh thu quý II/2024 của SZL là mảng cho thuê nhà xưởng, đạt hơn 47,6 tỷ đồng, tăng 23%. Lợi nhuận sau thuế đạt 34,6 tỷ đồng, tăng 57% so với cùng kỳ năm trước. Trong 6 tháng đầu năm, SZL ghi nhận doanh thu thuần tăng 14% lên hơn 240 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng 27% lên gần 58 tỷ đồng. SZL đã hoàn thành 56% kế hoạch doanh thu và 68% kế hoạch lợi nhuận năm 2024.

Người khóc

Ngoài những kết quả tích cực, vẫn có những doanh nghiệp trong ngành ghi nhận kết quả kinh doanh kém trong quý II/2024. Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã: IDC) ghi nhận doanh thu thuần giảm 10,8% so với cùng kỳ xuống 2.148,5 tỷ đồng, lợi nhuận gộp giảm 9,2% xuống 810 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt giảm 11% và 12%, xuống 737 tỷ đồng và 584 tỷ đồng. IDICO cho biết lợi nhuận sau thuế giảm do doanh thu từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN giảm so với cùng kỳ.

CTCP Sonadezi Giang Điền (mã: SZG) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh giảm sút trong quý II/2024. Doanh thu thuần giảm 39% so với cùng kỳ xuống hơn 101 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động tài chính giảm gần 65% xuống 2 tỷ đồng, do hụt cổ tức từ chứng khoán kinh doanh; chi phí bán hàng tăng mạnh 1.804% so với cùng kỳ năm trước, lên gần 17 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của SZG đạt 30 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm 2023. Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của SZG đạt hơn 193 tỷ đồng, giảm 23%, lợi nhuận sau thuế đạt gần 67 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ.

CTCP Phát triển Kỹ thuật Hạ tầng Becamex (mã: IJC) có kết quả kinh doanh quý II/2024 giảm mạnh. Doanh thu thuần đạt 388 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 73,5 tỷ đồng, giảm 48%.

Tổng công ty Viglacera (mã: VGC) ghi nhận doanh thu thuần quý II/2024 đạt gần 2.712 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp giảm 46% xuống 654 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp giảm từ 26% xuống 24%. Lợi nhuận trước thuế đạt 230 tỷ đồng, giảm 71%; lợi nhuận sau thuế 171 tỷ đồng, giảm 72%. Trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của Viglacera đạt 5.351 tỷ đồng, giảm 20%, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 408 tỷ đồng, giảm 47%. Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Viglacera đạt 23.641 tỷ đồng, giảm 459 tỷ đồng so với đầu năm.