Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ
(CL&CS) - Theo Bộ Xây dựng, qua tổng hợp cho thấy trong quý 3/2024, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, TPHCM và các đô thị lớn.
Giá bán chung cư có nơi tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí. Ảnh: H.Anh
Trong đó, riêng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý và tăng 22-25% theo năm.
Nguyên nhân tăng giá bất động sản tại các đô thị lớn trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường.
Điều này đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.
Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.
Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỉ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường.
Khảo sát một số dự án tại Hà Nội cho thấy, một số dự án có giá bán cụ thể như: Ecolife Tây Hồ (giá bán khoảng 72,6 triệu đồng/m2), Chelsea Park - Cầu Giấy có giá bán khoảng 62,3 triệu đồng/m2, dự án Tràng An Complex - Cầu Giấy có giá bán khoảng 70,8 triệu đồng/m2.
Dự án Legend Tower- Thanh Xuân có giá bán khoảng 71,7 triệu đồng/m2, Anland LakeView - Hà Đông (giá bán khoảng 60,5 triệu đồng/m2), Imperia Smart City - Nam Từ Liêm (giá bán khoảng 62,1 triệu đồng/m2).
Dự án Lumi Prestige tại Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm có giá từ 69 triệu đồng/m2; Dự án khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex giá khoảng 75÷97,2 triệu/m2…
Tại TPHCM, dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng có giá bán khoảng 125,4 triệu đồng/m2, dự án The Ascent tại Quận 2 có giá khoảng 64,2 triệu đồng/m2).
Còn dự án Diamond Centery tại quận Tân Phú có giá từ 61-73,3 triệu đồng/m2; dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, quận 9 có giá từ 46,83-65,6 triệu đồng/m2…
Theo Bộ Xây dựng, hiện tượng tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, một số loại hình, một số phân khúc bất động sản dẫn đến tác động làm tăng giá chung.
Theo Tạp chí Hải quan
Bình luận
Nổi bật
Thị trường bất động sản Đà Nẵng dự kiến có 800-1.500 căn hộ mới ra mắt trong quý 2
sự kiện🞄Chủ nhật, 20/04/2025, 19:57
(CL&CS) - Nguồn cung mới phân khúc căn hộ ở thị trường Đà Nẵng được DKRA Consulting dự báo sẽ tăng nhẹ so với quý 1/2025, dao động khoảng 800 - 1.500 căn.
Khải Hoàn Land đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 20%, đạt 84 tỷ đồng
sự kiện🞄Thứ hai, 14/04/2025, 17:57
(CL&CS) - CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trên vị thế mới với các chính sách linh hoạt và phù hợp. Đồng thời, tạo ra dòng tiền đều và ổn định để tập đoàn từng bước duy trì vị thế là nhà phát triển dự án và môi giới bất động sản hàng đầu thị trường.
Măt bằng giá căn hộ cao cấp ngày càng “neo” cao
sự kiện🞄Thứ hai, 14/04/2025, 07:18
(CL&CS)- Theo VARS, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, trong đó, căn hộ cao cấp, hạng sang vẫn chiếm tỷ trọng lớn và đang có xu hướng tăng trong khi căn hộ chung cư thương mại giá bình dân hoàn toàn “vắng bóng”.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.