Doanh nghiệp 'thoắt ẩn thoát hiện' huy động 1.500 tỷ trái phiếu với lãi suất 14%/năm, báo nợ gấp 3 lần vốn chủ sở hữu

Công ty CP Vinam Land là doanh nghiệp từng công bố phát hành 15.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/tp, tương đương huy động được 1.500 tỷ đồng, lãi suất lên đến 14%/năm. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán Dầu Khí.  Đáng chú ý, sau khi công bố lô trái phiếu này, các thông tin trái chủ, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo... đều không được doanh nghiệp này công bố.

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây đã đăng tải văn bản của Công ty CP Vinam Land công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính. Theo đó, tình đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Vinam Land ở mức 520 tỷ đồng, tăng đột biến so với mức gần 3,6 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh từ 0 lên 2,88 lần; trong đó, 100% là nợ trái phiếu. Tính đến hết nửa đầu năm 2023, doanh nghiệp này có khoản dư nợ trái phiếu 1.456 tỷ đồng, gấp gần 3 lần vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp.

Sau 6 tháng đầu năm 2023, Vinam Land báo lỗ gần 70 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 2,4 tỷ đồng.

Về Công ty CP Vinam Land, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2018 với tên gọi Công ty CP Chuẩn Bị Làm Nhà, ngành nghề kinh doanh chính ban đầu là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan. Trụ sở chính khi mới thành lập của doanh nghiệp đặt tại số 14, ngõ 30, đường Cầu Diễn, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Vốn điều lệ của doanh nghiệp là 3,6 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập đều đến từ Thanh Hóa với 3 người gồm ông Khương Duy Thanh (sinh năm 1991, giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật) góp 55%, ông Lê Minh Tân góp 30%, bà Nguyễn Thị Vân Anh góp 15%.

Ngày 08/04/2023, Công ty chuyển trụ sở đăng ký kinh doanh chính đến thôn Phú Quý, xã An Chấn, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên như chính địa chỉ Vinam Land công bố trong báo cáo kết quả phát hành trái phiếu. 

4 ngày sau đó, công ty đổi chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật từ ông Khương Duy Thanh sang ông Phạm Văn Khiên (sinh năm 1989, thường trú tại Hà Nội).

Đến ngày 20/4, công ty đổi tên thành CTCP Vinam Land như hiện nay, đồng thời ngành nghề đăng ký kinh doanh chính chuyển sang kinh doanh bất động sản và vốn điều lệ tăng vọt lên 490 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.

Ngày 11/05/2023, doanh nghiệp tiếp tục đổi chức Giám đốc và người đại diện pháp luật sang ông Nguyễn Văn Quang (sinh năm 1992, Bắc Ninh). Hai tuần sau (25/5/2023) tức trước thời điểm huy động trái phiếu một tháng, công ty tăng vốn lên 520 tỷ đồng. Mặc dù có vốn điều lệ hàng trăm tỷ đồng cùng huy động hàng ngàn tỷ đồng trái phiếu nhưng số lao động của Vinam Land chỉ có ba người (theo ghi nhận trên giấy đăng ký kinh doanh thay đổi gần nhất ngày 25/05).

Đến đầu năm 2024, doanh nghiệp tiếp tục chuyển trụ sở chính từ Phú Yên về số 36 phố Đàm Quang Trung, phường Long Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội.