Công ty Tổ chức Nhà Quốc Gia: Thua lỗ triền miên, âm nặng vốn chủ sở hữu

Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC.) là công ty liên doanh giữa công ty Cổ phần TAG JSC và công ty Cổ phần NIBC Investment Co., LTD. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 9/2012, có trụ sở đăng ký tại quận 1. TP. HCM.

Hiện nay, Tổng giám đốc/người đại diện pháp luật của N.H.O là ông Kim Kyoo Chul (SN 1977, quốc tịch Hàn Quốc).

Theo giới thiệu, N.H.O đã triển khai thành công hàng loạt dự án tại nhiều địa phương như Imperial Place, Sky 9, Saigon Metro Park tại TP. HCM; First Home (An Giang); Citadines, Luxury Residence, City Tower (Bình Dương); NestHome (Đà Nẵng); An Phú Sinh (Quảng Ngãi)…

Ngoài ra, N.H.O đang tiến hành nhiều dự án với các sản phẩm đa dạng như căn hộ, nhà liền kề, khu đô thị phức hợp trên khắp Việt Nam. Một số dự án như Diamon City với 1.500 ngôi nhà tại An Giang; The Hera 1.530 căn hộ tại Hải Phòng hay The Dragon Castle Hạ Long gồm 1.288 căn hộ tại Hạ Long..

Chưa kể, doanh nghiệp này cũng đang tiên phong hưởng ứng với mục tiêu sẽ cung cấp 15.000 – 25.000 đơn vị nhà ở mỗi năm trong giai đoạn sắp tới. Tuy nhiên, với kết quả kinh doanh kém khả quan trong thời gian qua, cùng với việc nợ phải trả neo cao cho thấy không ít khó khăn mà N.H.O đang phải đối mặt.

Cụ thể, doanh thu thuần N.H.O thiếu ổn định trong giai đọa 2017 – 2021. Theo đó, năm 2017 doanh nghiệp này ghi nhận 155 triệu đồng doanh thu, tăng lên 22,5 tỷ đồng năm 2018, giảm về gần 2 tỷ năm 2019, tăng vọt lên 54 tỷ đồng năm 2020, trước khi giảm sâu về còn 25 tỷ năm 2021.

Trong khi đó, N.H.O báo lỗ sau thuế 4/5 năm gần nhất cho khoảng thời gian nói trên. Lỗ 89 tỷ đồng năm 2017, lỗ 52 tỷ đồng năm 2018, lỗ 74 tỷ đồng năm 2019, báo lãi ròng 11 tỷ đồng năm 2020, lỗ tiếp 37 tỷ đồng năm 2021.

Lũy kế luôn cho cả giai đoạn trên, N.H.O đưa về hơn 100 tỷ đồng doanh thu, song lỗ sau thuế hơn 240 tỷ đồng.

Việc liên tục thua lỗ khiến vốn chủ sở hữu N.H.O thường xuyên trong tình trạng nâm nặng. Đỉnh điểm năm 2019, vốn chủ doanh nghiệp này âm đến gần 392 tỷ đồng. Trong khi đó, bước sang năm 2020, vốn chủ N.H.O vẫn còn đang âm 61 tỷ đồng.

Bên cạnh kết quả kinh doanh yếu kém, nợ phải trả của N.H.O thường xuyên neo cao cho các năm từ 2017 – 2021. Tính đến cuối năm 2021, chỉ tiêu này của doanh nghiệp lên đến 1.830 tỷ đồng.

Dữ liệu cho thấy, nguồn vốn N.H.O huy động trong thời gian qua chủ yếu đến từ ngân hàng, khi nhiều tài sản thuộc N.H.O được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các giao dịch tại nhà băng.

Đơn cử, tháng 11/2021, N.H.O và Công ty TNHH BĐS Thiên Bút đã thế chấp toàn thế chấp bộ quyền đòi nợ, khoản phải thu, quyền yêu cầu thanh toán khác phát sinh từ các Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng chính thức được ký giữa Bên bảo đảm và Bên có nghĩa vụ thanh (cá nhân/tổ chức) mua sản phẩm của Dự án Khu đô thị mới Tây Sông Hậu, Thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang – giai đoạn 2 do Liên danh Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (NHO) và Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút làm Chủ đầu tư tại MSB.

Hay bước sang tháng 6/2022, N.H.O thậm chí còn sử dụng tài sản đảm bảo là Xe ô tô con 07 chỗ nhãn hiệu KIA CARNIVAL cho khoản tín dụng trị giá 1,47 tỷ đồng tại ngân hàng Shinhan Bank.

Như đã đề cập, công ty con của N.H.O là Công ty TNHH Tổ chức nhà quốc gia Quảng Ninh – chủ đầu tư dự án The Dragon Castle Hạ Long, quy mô hơn 13.000m2 tại Quảng Ninh cũng đang ghi nhận kết quả kinh doanh kém khả quan.

Theo đó N.H.O báo lỗ 4/5 gần nhất, nợ phải trả phình to và tài sản lớn nhất của doanh nghiệp là dự án The Dragon Castle Hạ Long cũng đang được thế chấp tại ngân hàng.