Chuyên gia kinh tế cũng 'kinh hãi' giá nhà: '100-120 triệu/m2 bản thân tôi cũng không thể nào mua nổi'
Kinh tế vĩ mô 16/04/2024, 22:54TS. Lê Xuân Nghĩa nhận định, tốc độ tăng giá của chung cư quá kinh khủng và bản thân ông cũng khó mà mua nổi.
Hết thời đầu tư căn hộ là tiêu sản, người đầu cơ được hưởng lợi khi BĐS hồi phục?
Vấn đề liên quan 12/03/2024, 07:31Theo TS. Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính Tiền tệ quốc gia nhận định: “Khi phân khúc căn hộ cao cấp phục hồi trở lại đồng nghĩa với việc người mua nhà là đầu cơ, chứ không phải ở thực, bởi giá chung cư lên đến 80 - 100 triệu đồng/m2 thì người lao động bình thường không thể chi trả được”.
Phân khúc nhà giá rẻ là “tử huyệt” của thị trường bất động sản
Bất động sản 29/09/2023, 13:00(CL&CS) - Theo TS. Lê Xuân Nghĩa thị trường bất động sản đang thiếu hụt phân khúc nhà giá rẻ, nên phải tập trung vào phân khúc này vì đây mới là “tử huyệt” để thị trường bất động sản đi lên.
TS Lê Xuân Nghĩa: “Có quan điểm coi trái phiếu doanh nghiệp là trò đánh bạc”
Vấn đề liên quan 14/09/2022, 09:48(CL&CS) - Theo các chuyên gia, trái phiếu doanh nghiệp có vai trò quan trọng, giống một trong những “mạch máu” quan trọng của nền kinh tế, tương tự như tín dụng ngân hàng. Tuy nhiên, thị trường trái phiếu lại không nhận được nhiều sự quan tâm, đầu tư tương xứng từ cơ quan quản lý.
TPDN bất động sản ngày càng suy giảm, chuyên gia bày cách xử lý nợ sắp đáo hạn
Vấn đề liên quan 31/08/2022, 16:59(CL&CS) - TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia nêu quan điểm trước thực trạng liên quan đến việc phát hành trái phiếu, các doanh nghiệp bất động sản có 2 hướng để xử lý con số nợ “khủng” sắp đến hạn.
Đề xuất cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu kỳ hạn tới 20 năm
Vấn đề liên quan 25/08/2022, 15:00(CL&CS) - Chia sẻ tại tọa đàm “Phát triển nguồn vốn cho bất động sản: Dư địa và gợi ý các giải pháp bền vững”, TS Lê Xuân Nghĩa đề xuất nên kéo dài kỳ hạn trái phiếu doanh nghiệp như trái phiếu Chính Phủ để nguồn vốn này sẽ trở nên vững chắc hơn.
Chuyên gia cảnh báo mối nguy hại trước số nợ trái phiếu lớn sắp đáo hạn
Vấn đề liên quan 25/08/2022, 14:36(CL&CS) – Khi lượng phát hành trái phiếu mới gặp khó khăn thì con số nợ “khủng” sắp phải đáo hạn là mối lo lớn nhất mà các doanh nghiệp địa ốc sẽ phải đối mặt. TS.Lê Xuân Nghĩa bày tỏ mối lo ngại trước những khó khăn trong vấn đề huy động vốn đối với các doanh nghiệp địa ốc hiện nay.
Giá bất động sản dự báo giảm 30% nhưng sẽ phục hồi
Vấn đề liên quan 10/08/2022, 13:06(CL&CS)-Theo nhận định của TS. Lê Xuân Nghĩa, thị trường bất động sản đang trong tình trạng “chân không tới đất, đầu không tới trời”, mặt bằng giá trong thời gian tới dự báo giảm tới 30%, nhưng sẽ nhanh chóng phục hồi.
Các chuyên gia nói gì về giá bất động sản thời gian tới?
Bất động sản 09/08/2022, 15:24(CL&CS) - Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ Quốc gia, giá bất động sản thời gian tới có thể giảm 30% nhưng không sụp đổ và sau đó sẽ phục hồi.
Đang kẹt thanh khoản lại gặp áp lực lạm phát, bất động sản khi nào 'khỏe lại'?
Vấn đề liên quan 06/08/2022, 10:51(CL&CS) - Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn vô cùng trầm lắng khi cả nguồn cung và lượng giao dịch đều sụt giảm mạnh. Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, nếu kiểm soát được lạm phát dưới 4%, kinh tế Việt Nam tăng trưởng tốt mới khiến cho lo ngại về thị trường bất động sản giảm đi.
Thời điểm lạm phát được kiểm soát cũng là lúc thị trường bất động sản sẽ ổn định và đi lên?
Vấn đề liên quan 05/08/2022, 15:04(CL&CS) - Chia sẻ mới đây tại Hội thảo "Xu hướng thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022" do Tạp chí Tài chính doanh nghiệp phối hợp với Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Luxe Homes tổ chức vào sáng ngày 5/8. TS Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính Tiền tệ quốc gia khi kiểm soát được lạm phát, kinh tế Việt Nam có tăng trưởng tốt thì những lo ngại về thị trường bất động sản, chứng khoán giảm đi.
TS. Lê Xuân Nghĩa: “Dấu hiệu của bong bóng thị trường bất động sản là đường cong cung – cầu không gặp nhau”.
Vấn đề liên quan 01/08/2022, 10:46(CL&CS) - Chuyên gia cho biết nghi vấn về "bong bóng" bất động sản bắt đầu xuất hiện khi giá liên tục được đẩy lên cao trong khi thanh khoản trên thị trường không tăng tương ứng. TS Lê Xuân Nghĩa cho hay, dấu hiệu của bong bóng thị trường bất động sản là đường cong cung – cầu không gặp nhau, khi đó 2 đường này chạy song song, nghĩa là “cung đi một đường, cầu đi một nẻo”.
Cần kiểm soát dòng tiền chạy vào bất động sản
Bất động sản 27/11/2021, 11:05(CL&CS) - Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng cần kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tránh rủi ro kép, ngăn chặn việc sử dụng nguồn vốn cho vay sản xuất, tiêu dùng vào đầu tư, kinh doanh bất động sản.