Thanh Hóa: Sắp có thêm khu đô thị sinh thái Châu Lộc tại TP Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có văn bản số 15058 gửi Sở Xây dựng và UBND thành phố Sầm Sơn về việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Châu Lộc, phường Quảng Châu, thành phố Sầm Sơn.

Hình minh họa

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, mới đây, UBND thành phố Sầm Sơn có Công văn số 4484 ngày 22/9/2021 về việc đề nghị chấp thuận chủ trương lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Châu Lộc, phường Quảng Châu, thành phố Sầm Sơn. 

Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 6982 ngày 24/9/2021, Chủ tịch UBND tỉnh đã giao UBND thành phố Sầm Sơn rà soát tình hình phát triển đô thị và nhu cầu về nhà ở trên địa bàn thành phố căn cứ quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt để tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái trên.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu việc lập quy hoạch phải đảm bảo các quy định về quy hoạch đô thị, đất đai, bảo vệ đê điều, phòng chống thiên tai và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Liên quan đến việc phát triển khu đô thị trên địa bàn TP Sầm Sơn, trước đó, tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (một phần khu 1.3) của Tập đoàn Sun Group.

Theo đó, dự án của Tập đoàn Sun Group được bao gồm: chuyển đổi một phần quỹ đất biệt thự dọc trục giao thông trung tâm và đường gom đại lộ Nam sông Mã thành nhà ở liền kề dạng shophouse; chuyển đổi quỹ đất thương mại dịch vụ tập trung thành các chức năng công cộng khu ở (trường mầm non, công cộng nhóm ở) phân tán trong khu vực.

Tổng diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 30,4ha, trong đó, đất biệt thự giảm từ 11,8ha còn 9,2ha; chuyển sang đất nhà ở liên kế là 3,3ha; đất cây xanh vườn hoa giảm từ 4,3ha xuống 2,5ha; đất giao thông tăng từ 6,4ha lên 12,2ha.