Nới rộng điều kiện về thu nhập để người dân được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội

Trong dự thảo Nghị định mới thay thế Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Bộ Xây dựng đưa ra nhiều đề xuất sửa đổi đáng chú ý, trong đó trọng tâm là việc nới rộng điều kiện về thu nhập để người dân được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội (nhà ở xã hội). 

Hình minh họa

Cụ thể, dự thảo mới đề xuất nâng mức thu nhập tối đa của người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối với người độc thân (chưa kết hôn, đã ly hôn, góa vợ/chồng), thu nhập bình quân hàng tháng sẽ được nâng lên không quá 20 triệu đồng/tháng, thay vì mức cũ là 15 triệu đồng như tại Nghị định 100/2024. Trong khi đó, với các hộ gia đình đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không được vượt quá 40 triệu đồng/tháng, tăng thêm 10 triệu đồng so với quy định hiện hành.

Đặc biệt, dự thảo bổ sung đối tượng mới là người độc thân đang nuôi con dưới 18 tuổi, với ngưỡng thu nhập tối đa là 30 triệu đồng/tháng. Đây là nhóm đối tượng thường bị bỏ ngỏ trong các chính sách hỗ trợ nhà ở trước đây, dù thực tế họ có nhu cầu rất cao và gặp nhiều khó khăn về tài chính. Dự thảo vẫn giữ nguyên quy định về thời gian xác định thu nhập: trung bình 12 tháng liên tục tính đến thời điểm nộp hồ sơ. Mức thu nhập được tính là “thực nhận” – tức là sau khi đã trừ các khoản đóng bảo hiểm, thuế và nghĩa vụ khác.

Ngoài ra, theo quy định hiện hành, người thuộc diện thu nhập thấp tại khu vực đô thị muốn tiếp cận chính sách nhà ở xã hội phải có xác nhận của UBND cấp xã về tình trạng thu nhập. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều địa phương phản ánh việc này gặp vướng mắc, bởi chính quyền xã không có cơ sở dữ liệu để kiểm tra, nhất là với lao động tự do, không ký hợp đồng.

Để khắc phục, Bộ Xây dựng đề xuất giao nhiệm vụ cho công an xã - cơ quan trực tiếp quản lý dân cư tại địa bàn. Lực lượng công an xã có thể căn cứ vào cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư do Bộ Công an quản lý để xác minh thông tin, thay vì chỉ dựa vào giấy tờ người dân cung cấp.

Thời hạn xác nhận được ấn định không quá 7 ngày kể từ khi tiếp nhận đơn, nhằm bảo đảm thủ tục nhanh gọn, rõ ràng.

Bên cạnh việc thay đổi cơ quan xác nhận, Bộ Xây dựng cũng sẽ điều chỉnh mẫu giấy tờ chứng minh và mẫu xác nhận điều kiện để đảm bảo đồng bộ với quy định trên.

Cũng tại dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức thu nhập bình quân hàng tháng được mua nhà ở xã hội với người độc thân lên tối đa 20 triệu đồng. Tương ứng, mức tối đa với hai vợ chồng là 40 triệu.

Riêng trường hợp chưa kết hôn, đã ly hôn (nhưng chưa tái hôn) hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội không quá 30 triệu đồng một tháng. Mức thu nhập được tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, doanh nghiệp, đơn vị đối tượng làm việc xác nhận.