Người nước ngoài ngày càng muốn mua nhà ở Việt Nam, tín hiệu tích cực cho thị trường

Hâm nóng thị trường

Mới đây, TP.HCM công bố thêm 48 dự án đủ điều kiện bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài, nâng tổng số dự án thuộc diện này lên con số 65. Còn tại Hà Nội, năm 2024, có hơn 2.800 căn hộ được bán cho người nước ngoài, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS).

Trao đổi với các thành viên thị trường, nhiều quan điểm cho rằng, việc nguồn cung nhà ở được cải thiện đang hâm nóng thị trường bất động sản. Trong đó, việc có thêm các dự án được bán nhà cho người nước ngoài không chỉ thúc đẩy việc bán hàng, mà còn tạo thêm sức cầu, thu hút dòng vốn từ nước ngoài.

Ông Nguyễn Khánh Duy - Giám đốc Dịch vụ kinh doanh nhà ở, Savills TP.HCM cho biết, về khẩu vị đầu tư, khách ngoại thường tìm kiếm căn hộ trung - cao cấp, diện tích vừa phải, có thương hiệu quốc tế, tại các vị trí trung tâm hoặc gần các tuyến metro.

Giá trị giao dịch phổ biến từ 0,5-1 triệu USD/căn và đối tượng quan tâm thường là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Hồng Kông và Đài Loan (Trung Quốc), cùng cộng đồng Việt kiều.

Đại diện Savills TP.HCM nhìn nhận, chính sách mở cửa có kiểm soát sẽ hỗ trợ giá sơ cấp và nâng tiêu chuẩn dịch vụ, đồng thời chủ đầu tư có dự án trong danh mục được phép bán cho người nước ngoài cũng có lợi thế lớn trong tiếp cận kênh phân phối quốc tế.

Ông Nguyễn Anh Quê - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn G6 nhìn nhận, nhu cầu nhà đầu tư nước ngoài đối với phân khúc nhà thấp tầng sẽ cao vì với sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn ngoại, thời gian tới có thể có đến hàng trăm nghìn người nước ngoài sống, làm việc và có nhu cầu mua, sở hữu, đầu tư nhà ở tại Việt Nam. Do đó, nếu khai thác tốt, đây sẽ là hướng để tiếp cận được giới đầu tư toàn cầu.

Báo cáo của VARS cũng cho biết, hiện tại, nhu cầu người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam ngày một cao, đặc biệt tại những đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, góp phần hấp thụ một lượng tương đối lớn các sản phẩm cao cấp, hạng sang còn “tồn kho” trên thị trường.

Theo VARS, xu hướng lao động nước ngoài tới Việt Nam làm việc ngày càng tăng, nhất là các vị trí như quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia, lao động kỹ thuật làm việc tại miền Bắc và số này thường có nhu cầu về nhà ở tại Thủ đô.