Năm 2022, lợi nhuận của Sonadezi giảm 33,9%, cổ phiếu SNZ bốc hơi 53%

Sonadezi là “ông lớn” về bất động sản khu công nghiệp ở Đồng Nai lẫn miền Đông Nam Bộ khi quản lý khu công nghiệp lâu đời nhất miền Nam là khu công nghiệp Biên Hòa 1 với quy mô 324ha (tiền thân là khu kỹ nghệ Biên Hòa được thành lập từ năm 1963).

Nhờ trực thuộc UBND tỉnh Đồng Nai nên Sonadezi có quỹ đất lớn để hoạt động trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp và nhà ở. Bên cạnh khu công nghiệp Biên Hòa 1 nói trên, thông qua các công ty con và công ty liên kết, Sonadezi còn có các khu công nghiệp: Biên Hòa 2 (400,73ha), Xuân Lộc (108,8ha), Thạnh Phú (177,2ha), Gò Dầu (182,4ha), Amata Việt Nam (513ha), Giang Điền (529,2ha), Châu Đức (2.287 ha), Long Thành (488 ha), Nhơn Trạch 2 (331,42ha), Tân Đức (300ha), cụm công nghiệp Long Phước 1 (43,28ha)…

Lĩnh vực nhà ở, Sonadezi sở hữu khu biệt thự Đồng Nai, khu dân cư An Bình, Bửu Long 3, Hữu Phước, Lộc An, P. Thống Nhất, Tam An 1, khu đô thị Sona Riverview... Ở lĩnh vực vật liệu xây dựng, Sonadezi sở hữu các mỏ đá: Xuân Hòa, Thiện Tân 5...

Công ty đang có vốn điều lệ 3.765 tỷ đồng, tương ứng 376,5 triệu cổ phiếu đang lưu hành. Trong đó, UBND tỉnh Đồng Nai sở hữu 374.756.700 cổ phiếu, tỷ lệ 99,54% và các cổ đông khác sở hữu 1.743.300 cổ phiếu, tỷ lệ 0,46%.

Hiện nay, Chủ tịch HĐQT là bà Đỗ Thị Thu Hằng, Tổng Giám đốc là ông Trần Thanh Hải, đại diện lần lượt 69,537% và 5,004% vốn cổ phần của UBND tỉnh Đồng Nai.

Trong năm vừa qua, doanh thu thuần hợp nhất của Sonadezi đạt 5.294 tỷ đồng, tăng 2,1% so với cùng kỳ năm trước nhưng lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ chỉ đạt 594 tỷ đồng, giảm 304 tỷ đồng so với năm trước, tương đương giảm 33,9%.

Với kết quả này, cổ phiếu SNZ đã bị tác động tiêu cực khi giảm 53% trong năm 2022 trong khi chỉ số VN-Index chỉ giảm 32,8% hay chỉ số UPCoM-Index giảm 36,4%. Thậm chí cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã BCM) của UBND tỉnh Bình Dương đã tăng 26,9%.

Kết thúc phiên 6/3/2023, cổ phiếu SNZ đạt 21.900 đồng/cổ phiếu, giảm 73,3% so với đỉnh 82.000 đồng/cổ phiếu được thiết lập vào 11/1/2022. Điều này khiến vốn hóa của Sonadezi bốc hơi 22.628 tỷ đồng và tổng tài sản của UBND tỉnh Đồng Nai giảm 22.523 tỷ đồng so với 11/1/2022.