Lộ diện top 10 chung cư Hà Nội tăng giá nhanh nhất đúng thời điểm bị 'gắn mác ngáo giá'

Những tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến đà tăng phi mã của phân khúc chung cư. Theo báo cáo về thị trường bất động sản quý I/2024 của Bộ Xây dựng, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung, dài hạn.

Theo dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn, tháng 4/2024, lượng giao dịch và mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội đã giảm so với tháng trước. Tuy nhiên, mức giá lại không hề "hạ nhiệt" theo đà này mà tiếp tục neo cao. Theo đó, phân khúc chung cư bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) đã tăng giá 12% so với tháng trước. Căn hộ trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) cũng tăng 5%, căn hộ cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 3%.

Chuyên trang Batdongsan.com.vn cũng đưa ra danh sách 10 chung cư Hà Nội tăng giá nhanh nhất trong những tháng đầu năm với mặt bằng giá tháng 4 cao hơn từ 30 - 39% so với tháng 1/2024. Cụ thể 10 chung cư tăng giá nhanh nhất gồm:

1. Chung cư M3 - M4 Nguyễn Chí Thanh, giá rao bán tháng 4/2024 là 52 triệu đồng/m2, tăng 39% so với tháng 1/2024.

2. Chung cư Sunshine Golden River so với tháng 1/2024 giá rao bán tháng 4/2024 đã đạt ngưỡng 75 triệu đồng/m2, tăng 36% so với đầu năm.

3. Dự án chung cư Hateco Hoàng Mai hiện có giá rao bán tháng 4/2024 là 42 triệu đồng/m2, có tốc độ tăng giá 36% so với đầu năm.

4. Dự án chung cư Glexia Riverside hiện có giá rao bán là 46 triệu đồng/m2 trong tháng 4/2024, tăng 33% so với tháng 1/2024.

5. Dự án chung cư Vinaconex 7 có tốc độ tăng giá ghi nhận tháng 4/2024 đạt 33%, tăng lên 44 triệu đồng/m2.

6. Dự án chung cư New Horizon City - 87 Lĩnh Nam trong tháng 4/2024 có giá là 48 triệu đồng/m2, tăng 33% so với đầu năm.

7. Dự án chung cư Eurowindow River Park có giá rao bán tháng 4/2024 là 37 triệu đồng/m2, tăng 32% so với đầu năm.

8. Chung cư khu vực Dương Nội có giá rao bán tháng 4/2024 là 39 triệu đồng/m2, tăng 31% so với đầu năm.

9. Chung cư Xuân Mai Sparks Tower được rao bán tháng 4/2024 với giá 39 triệu đồng/m2, tăng 31% so với tháng 1/2024.

10. Chung cư thuộc khu đô thị Làng Quốc tế Thăng Long rao bán tháng 4 với giá 60 triệu đồng/m2, tăng 30% so với tháng 1/2024.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn, với mức giá chung cư tăng cao, người dân nên xác định rõ mục đích xuống tiền của mình, nếu mua căn hộ để ở thời điểm này thì có thể giao dịch khi tài chính cho phép, đáp ứng nhu cầu an cư.

Cũng theo ông Quốc Anh, việc chờ đợi chung cư giảm giá mạnh thời điểm này là điều rất khó vì nguồn cung chưa thể cải thiện nhanh chóng. Sắp tới, khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng được yêu cầu để triển khai dự án thì mức giá có khả năng sẽ còn giảm.