HoREA: Đánh giá tồn kho bất động sản chưa chuẩn
(NTD) - Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/12/2018 là khoảng 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, HoREA cho rằng báo cáo này chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho lớn.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa trích dẫn thống kê của Bộ Xây dựng về hàng tồn kho bất động sản và đưa ra khuyến cáo về việc xử lý hàng tồn kho còn tồn đọng.
Theo đó, số liệu thống kê của Bộ Xây dựng về hàng tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/12/2018 là khoảng 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Số liệu thực tế thống kê cao gấp gần 10 lần so với số liệu báo cáo.
 |
| Hàng tồn kho bất động sản trong thống kê trên giấy chưa phản ánh đúng thực tế. |
Do vậy, HoREA cho rằng báo cáo trên chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho lớn.
“Nhận định này có thể dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết, để đảm bảo thanh khoản và sự phát triển ổn định, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đánh giá hàng tồn kho năm 2018 so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%), tức khoảng 128.548 tỷ đồng.
HoREA nhận thấy, hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của doanh nghiệp và hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông là điều bình thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, vì có liên quan đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng.
HoREA đề nghị các doanh nghiệp hết sức quan tâm xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý các khoản nợ xấu. Trong đó, có giải pháp cơ cấu lại sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có giá vừa túi tiền; tính toán giảm giá bán, thậm chí chấp nhận cả giải pháp bán lỗ để cắt lỗ để sớm xử lý hàng tồn kho của doanh nghiệp.
N.Vũ
Bình luận
Nổi bật
Dòng tiền bất động sản dịch chuyển từ Bắc vào Nam, tìm kiếm cơ hội ở các thị trường mới
sự kiện🞄Thứ tư, 13/08/2025, 08:34
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang dần hồi phục sau giai đoạn trầm lắng, một xu hướng nổi bật đang hình thành: dòng tiền đầu tư từ khu vực phía Bắc dịch chuyển mạnh vào phía Nam. Sự dịch chuyển này không chỉ phản ánh sự thay đổi khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư mà còn mở ra những cơ hội mới, định hình lại bản đồ đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bất động sản Đà Nẵng lấy đà “tăng tốc”
sự kiện🞄Thứ tư, 13/08/2025, 08:33
Đà Nẵng đang ở giai đoạn vàng để tăng tốc, trở thành trung tâm kinh tế - xã hội lớn của Việt Nam và Đông Nam Á. Theo đó, thị trường bất động sản cũng đang trở nên nóng hơn bao giờ hết khi hàng loạt “tay to” cũng rục rịch về săn đất.
Bất động sản thổ cư Hà Nội “lội ngược dòng” ngoạn mục, hé lộ cực tăng trưởng mới
sự kiện🞄Thứ tư, 13/08/2025, 08:33
Sau một quý I trầm lắng, thị trường nhà ở thổ cư tại Hà Nội đã cho thấy sự phục hồi ấn tượng trong quý II/2025, với hai "cực" tăng trưởng chính là khu Tây và khu Đông, trong khi khu trung tâm duy trì sự ổn định.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.