Hà Nội sắp có khu đô thị hơn 1,3 tỷ USD tạo động lực cho khu vực phía Bắc Sông Hồng

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang tham vấn cộng đồng báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Dự án đầu tư "Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh".

Dự án khu đô thị thông minh, sinh thái này có quy mô 268 ha, với dân số khoảng 38.500 người sau khi hoàn thành. Chi phí thực hiện dự án khoảng hơn 33.000 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 2.090 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư dự án hơn 35.000 tỷ đồng (tương đương 1,3 tỷ USD).

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện đến hết năm 2031.

Tổng số lượng căn hộ (dự kiến) khoảng 12.833 căn, trong đó có 427 biệt thự; 1.211 nhà liền kề; 7.769 căn hộ chung cư thương mại và 3.426 căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án đến năm 2031.

ĐTM cũng chỉ rõ dự án có các yếu tố nhạy cảm về môi trường khi ảnh hưởng đến 61 hộ gia đình, tương ứng khoảng 244 nhân khẩu có đất ở, nhà cửa nằm trong phạm vi ranh giới nghiên cứu dự án. Đồng thời dự án chuyển đổi mục đích sử dụng 1.643.929,30 m2 (164,39 ha) đất chuyên trồng lúa.

Dự án này nằm trong danh sách 7 dự án khu đô thị được thành phố Hà Nội kêu gọi đầu tư vào đợt tháng 5 vừa qua.

Hiện Đông Anh gần như chưa có dự án khu đô thị quy mô lớn nào hoàn thành. Tuy nhiên, theo quy hoạch, huyện này cũng có vài dự án với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD.

Vị trí này cũng tiếp giáp với khu vực sẽ xây dựng cầu Tứ Liên để kết nối huyện Đông Anh với quận Tây Hồ. Hiện tại, chủ đầu tư vẫn hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho dự án.

Ngoài dự án tỷ đô trên, huyện Đông Anh còn có 6 dự án khác đang tìm nhà đầu tư.

Cụ thể, dự án khu đô thị mới G3 (gần 80 ha, 8.127 tỷ đồng) nằm tại các xã Kim Chung, Đại Mạch; khu đô thị mới G13 (hơn 44 ha, 3.113 tỷ đồng) nằm tại xã Mai Lâm, Đông Hội; khu đô thị mới G8 (46,6 ha, 3.153 tỷ đồng) tại xã kim Nỗ, Kim Chung; khu đô thị mới G17 (20,6 ha, 5.892 tỷ đồng) tại xã Nam Hồng.

Cùng với đó là 2 dự án nhà ở xã hội gồm: Khu đô thị mới - nhà ở xã hội Star City Tiên Dương tại xã Tiên Dương (44,72ha), với vốn đầu tư hơn 8.500 tỷ đồng; khu đô thị mới - nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh Green Link City tại xã Tiên Dương (39,5ha) vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng.