Hà Nội báo cáo chưa phát hiện sai phạm tại dự án “đất vàng” 61 Trần Phú

Đồng thời, đảm bảo tuân thủ quy định, phù hợp với quy hoạch, không gian, kiến trúc, cảnh quan khu trung tâm chính trị Ba Đình. Sau quá trình rà soát, đến nay, UBND TP Hà Nội chưa phát hiện sai phạm về quy trình, thủ tục quản lý đầu tư, quản lý đất đai tại dự án này.

Không có sai phạm tại dự án 61 Trần Phú

Theo báo cáo, chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của dự án đã được các đơn vị lập, thẩm định đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu trung tâm chính trị Ba Đình phân tích, đánh giá mức độ ảnh hưởng, cân đối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trước khi đưa ra định hướng quy hoạch, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Quy trình, thủ tục quản lý đầu tư, quản lý đất đai đúng quy định pháp luật; chưa phát hiện sai phạm.

Về định hướng quy hoạch tại khu vực, khu đất trên (lô G1) có định hướng di chuyển nhà máy sản xuất, xây dựng thành tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp; khai thác tối đa không gian ngầm phục vụ thương mại, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm tầng cao tối đa 11 tầng, mật độ xây dựng 50%.

Về phương án quy hoạch, kiến trúc công trình, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình theo quy định. Trên cơ sở nội dung đề xuất đầu tư của chủ đầu tư, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã báo cáo UBND thành phố, gửi xin ý kiến Bộ Xây dựng.

Trên cơ sở chỉ đạo của Bộ Xây dựng, UBND thành phố, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã lấy ý kiến Hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch thành phố; đề nghị chính quyền địa phương lấy ý kiến cộng đồng dân cư,... Các ý kiến cơ bản thống nhất chủ trương đầu tư xây dựng công trình đa chức năng tại khu đất 61 Trần Phú.

Về không gian kiến trúc cảnh quan, công trình Postef cao 11 tầng/42,9m (chiều cao tương đương với công trình nhà làm việc Quốc hội), khối đế công trình có khoảng lùi 17m, khối tháp công trình có khoảng lùi 28m so với chỉ giới đường Hùng Vương là phù hợp.

Về việc bảo tồn, phát huy giá trị bức phù điêu “Quân dân Thủ đô bắn rơi máy bay Mỹ”, theo danh mục kiểm kê di tích trên địa bàn quận Ba Đình đã được UBND thành phố phê duyệt (Quyết định số 5745/QĐ-UBND ngày 14-10-2016), địa điểm 61 Trần Phú, nơi có bức phù điêu, không thuộc danh mục kiểm kê di tích. Tuy nhiên, bức phù điêu ghi dấu sự kiện lịch sử cách mạng của quân và dân Thủ đô thời kỳ kháng kiến chống Mỹ. Do vậy, việc lưu giữ bức phù điêu là cần thiết.

UBND TP Hà Nội cũng cho biết, tiếp thu ý kiến của dư luận xã hội, chuyên gia…, ngày 9/5, chủ đầu tư đã có văn bản đề xuất được nghiên cứu lại tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án theo hướng giảm số tầng hầm, bảo tồn bức phù điêu và tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc công trình.

Theo Bí thư Thành ủy Hà Nội, kết quả kiểm tra bước đầu cho thấy chủ đầu tư dự án tại số 61 Trần Phú đã làm đúng quy hoạch, quy trình và thủ tục đầu tư. Thường trực Thành ủy Hà Nội đã họp và sẽ báo cáo Trung ương cho tiếp tục triển khai dự án. Ông cũng cho biết, sẽ tiếp thu ý kiến nhân dân và chuyên gia, thành phố Hà Nội sẽ đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh một số nội dung liên quan về kiến trúc, tầng hầm của công trình và bức phù điêu. Bí thư Thành ủy Hà Nội cũng khẳng định, tất cả phải được thực hiện trên tinh thần vừa bảo đảm kỷ cương, vừa giữ môi trường kinh doanh thuận lợi, thu hút nhà đầu tư.

Về phía chủ đầu tư, sau khi có văn bản tạm dừng thi công để ra soát, ông Phạm Cao Thắng - Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án 61 Trần Phú - Công ty Cổ phần Thiết bị Bưu điện (Postef) cho biết, đến thời điểm hiện nay, đơn vị mới chỉ dọn dẹp mặt bằng, trả mặt bằng sạch cho dự án. Ông cũng nêu quan điểm: "UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư thực hiện như thế nào, chủ đầu tư sẽ chấp thuận như thế. Đồng thời, chúng tôi cầu thị, mong muốn được tiếp tục thực hiện dự án theo tinh thần công trình có kế thừa phù hợp và hướng về tương lai".

Được biết, dự án đất vàng tại 61 Trần Phú do Công ty CP Thiết bị Bưu điện (Postef) làm chủ đầu tư. Ngày 28/12/2011, Postef đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng công trình đa chức năng Postef tại 61 Trần Phú với liên danh Công ty CP Liên Việt Holdings và Công ty CP Him Lam. Các bên đã thống nhất để Postef đứng tên là chủ đầu tư dự án và đứng ra mở tài khoản ngân hàng, hạch toán chi phí dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và trong giai đoạn xây dựng hoàn thành.

Theo ghi nhận, khu đất 61 Trần Phú nằm tại phường Điện Bàn, quận Ba Đình, Hà Nội. Dự án có phía Bắc khu đất tiếp giáp đường Trần Phú; phía Nam giáp đường Nguyễn Thái Học; phía Đông giáp đường Hùng Vương và phía Tây giáp đường Lê Trực.

Theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 mà UBND quận Ba Đình gửi Sở TN&MT cùng UBND TP Hà Nội hồi cuối năm ngoái, khu đất 61 Trần Phú đã được đề chức năng xây trung tâm thương mại - khách sạn.