Điểm tin bất động sản tuần qua: Làm rõ Thông tư 06, nhiều dự án nghìn tỷ tìm chủ đầu tư

Trong tuần qua (14-20/8), thị trường bất động sản đã đón nhận nhiều tin tích và tiêu cực. Chúng tôi xin phép tổng hợp lại một số tin bất động sản đáng chú ý trong thời gian qua.

Thông tư 06 không cấm cho vay vốn thực hiện dự án bất động sản

Ngày 17/8, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã chủ trì cuộc họp rà soát Thông tư số 06/2023/TT-NHNN ngày 28/6/2023 và Thông tư số 03/2023/TT-NHNN ngày 17/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Liên quan đến điều khoản những trường hợp không được cấp tín dụng theo Thông tư 06, các doanh nghiệp bày tỏ băn khoăn có đồng nghĩa là "trường hợp bị cấm" như Luật Các tổ chức tín dụng hay không. Ngoài ra, về câu chữ trong Thông tư yêu cầu dự án phải "đủ điều kiện đưa vào kinh doanh", không giống với bất cứ văn bản luật nào hiện nay. Do đó cần phải làm rõ là điều kiện pháp lý hay điều kiện mở bán của dự án.

Về quy định không được vay ngân hàng để góp vốn, phía Ngân hàng Nhà nước khẳng định chỉ khống chế khi đi vay cho một nhà đầu tư khác, tránh trường hợp người sử dụng vốn vay và người đi vay là 2 người khác nhau. Nếu chính danh chủ đầu tư đi vay thì không cấm. 

Khu đô thị hơn 15.000 tỷ tại An Giang ráo riết tìm nhà đầu tư

Sở Kế hoạch và Đầu tư An Giang vừa có thông báo 269 gửi các nhà đầu tư quan tâm đến dự án Khu đô thị phía Tây TP. Long Xuyên nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất qua mạng.

Theo thông báo của Sở Kế hoạch và Đầu tư An Giang, dự án khu đô thị này có quy mô gần 217ha, nằm tại phường Mỹ Thới và Mỹ Quý, TP. Long Xuyên, thuộc Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/200 Khu đô thị phía Tây TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang (phân khu 5) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2446 (ngày 25/10/2021). 

Thành phố thông minh 4,2 tỷ USD vụt sáng nhờ nhiều lợi thế

Theo kế hoạch, thành phố thông minh ở Đông Anh sẽ trở thành tổ hợp chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và Shophouse thương mại.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa kết nối trực tiếp giữa trung tâm TP Hà Nội và sân bay Quốc tế Nội Bài, thành phố thông minh ở Đông Anh (Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội) được đánh giá là một bệ phóng cho việc phát triển kinh tế - xã hội, kết nối giao thương hàng hóa thương mại giữa Việt Nam với các nước trong khu vực và trên thế giới. Với tổng mức đầu tư 4,2 tỷ USD, dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội dự kiến sẽ có quy mô gần 300ha chia làm 5 giai đoạn.

Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City) có diện tích 272ha, tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ (huyện Đông Anh), do BRG và Tập đoàn Sumitomo làm chủ đầu tư. 

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu lập sàn giao dịch bất động sản

Để tiếp tục thực hiện hiệu quả Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 và để thị trường bất động sản hoạt động công khai, minh bạch, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp Bộ Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan, nghiên cứu thành lập sàn giao dịch bất động sản.

Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn, điều kiện để xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản gồm: Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp; Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng; Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động. Sàn giao dịch bất động sản là doanh nghiệp độc lập hoặc là đơn vị trực thuộc doanh nghiệp. Hiện nay, các giao dịch bất động sản không bắt buộc phải qua sàn. 

9 cơ sở kinh doanh thuộc diện đất vàng thủ đô buộc phải di dời

Kế hoạch di dời 9 cơ sở này được thực hiện trong vòng 5 năm kể từ khi thành phố phê duyệt danh mục. Đáng chú ý, trong số 9 cơ sở nhà, đất do các doanh nghiệp quản lý, sử dụng phải di dời có một số cơ sở có diện tích rất lớn, nằm ở vị trí đắc địa.

Cụ thể, danh mục 9 cơ sở nhà, đất tại 6 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Thanh Xuân, Long Biên, Đống Đa, Bắc Từ Liêm phải di dời, gồm: Công ty In Báo Nhân Dân Hà Nội; Công ty TNHH một thành viên In Báo Hà Nội Mới; Nhà máy Bia Hà Nội - Tổng công ty cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội; Công ty TNHH một thành viên Thuốc lá Thăng Long; Công ty TNHH một thành viên In và Thương mại Thông tấn xã Việt Nam; Nhà máy xe lửa Gia Lâm - Công ty Vận tải hành khách đường sắt Hà Nội; Tổng kho xăng dầu Đức Giang; Công ty TNHH một thành viên Nhà xuất bản Nông nghiệp; Viện Hóa học công nghiệp Việt Nam. 

Sở hữu tới 9 khu công nghiệp nhưng Bình Thuận vẫn "than thở" kêu gọi đầu tư

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có 9 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.003 ha, gồm 1 khu công nghiệp chuyên ngành chế biến khoáng sản titan và 8 khu công nghiệp đa ngành.

Trong đó, 6 khu công nghiệp đã được đầu tư hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh, gồm khu công nghiệp Phan Thiết giai đoạn 1 (68 ha); khu công nghiệp Phan Thiết giai đoạn 2 (gần 41 ha); khu công nghiệp Hàm Kiệm I (hơn 132 ha); khu công nghiệp Hàm Kiệm II (hơn 402 ha); khu công nghiệp Tuy Phong (150 ha); khu công nghiệp Sông Bình (300 ha); khu công nghiệp Sơn Mỹ I (1.070 ha) đang đền bù, giải phóng mặt bằng đã khởi công và bước đầu triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; khu công nghiệp Tân Đức (300 ha) đang tập trung công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và dự kiến khởi công xây dựng vào cuối năm 2023; khu công nghiệp Sơn Mỹ II (540 ha) đang trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Mặc dù vậy, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận chỉ có 1 khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy là 100% và việc thu hút nhà đầu tư vào các khu công nghiệp hiện đang gặp nhiều khó khăn. 

Sóc Sơn cưỡng chế hàng loạt homestay và công trình sai phạm ven hồ Đồng Đò

Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Sóc Sơn có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn thiện đầy đủ hồ sơ vi phạm, hướng dẫn 2 xã xây dựng kế hoạch cưỡng chế.

Huyện Sóc Sơn giao Chủ tịch UBND xã Minh Phú xử lý dứt điểm 5 trường hợp vi phạm phát sinh trong năm 2023 và trường hợp bà T.T.B.H (vi phạm cũ chưa xử lý do nguyên nhân khách quan) xong trong tháng 8. Đồng thời, kiểm tra hồ sơ vi phạm và tổ chức xử lý 4 trường hợp tại khu vực sạt lở xóm Ban Tiện xong trong tháng 9.

Giao Chủ tịch UBND xã Minh Trí cưỡng chế 6 công trình sai phép xung quanh hồ Đồng Đò trong tháng 8 và tháng 9; ra quân xử lý, giải tỏa các lều lán vi phạm trên đất hồ, đất rừng dọc xung quanh hai bên hồ Đồng Đò (thuộc xã Minh Trí) trong tháng 8.