D2D: Lãi ròng quý 1 tụt dốc, đặt mục tiêu lợi nhuận 2022 giảm một nửa

Mục tiêu lãi sau thuế 2022 đi lùi 50%

Theo báo cáo tài chính năm 2021, D2D ghi nhận doanh thu thuần hơn 472 tỷ đồng, tăng 32% so với năm trước và lãi ròng gần 243 tỷ đồng, giảm 9%. Về cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh bất động sản chiếm 77%, cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp chiếm 13%, hoạt động tài chính từ lãi tiền gửi chiếm 8%, còn lại là doanh thu khác. D2D cho biết biến động doanh thu và lợi nhuận năm 2021 chủ yếu từ hiệu quả kinh doanh dự án Khu dân cư Lộc An.

Trong báo cáo thường niên 2021, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận 2022 đồng loạt đi lùi so với năm trước.

Năm 2022, Công ty cũng dự kiến tiếp tục thực hiện 8 Dự án cũ là Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, Chợ Long Thành, Khu dân cư Lộc An, Nhà ở xã hội Lộc An, Khu dân cư phường Thống Nhất, Khu công nghiệp Châu Đức, Nhà xưởng Châu Đức, Dự án 28 căn shophouse Khu dân cư Châu Đức (Hợp tác đầu tư). Tổng giá trị đầu tư các dự án trong năm 2022 hơn 334 tỷ đồng.

Trong đó, D2D đầu tư lớn nhất vào Dự án Nhà ở xã hội Lộc An (4 khối 10 tầng). Dự án này có quy mô 3.82 ha ở xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. D2D dự kiến chi 154 tỷ đồng đầu tư Bolck chung cư khu D1, D2 và chi phí thiết kế cơ sở.

Mới đây, HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) vừa thông qua Nghị quyết chi cổ tức đợt 2/2021 bằng tiền mặt. Theo đó, D2D sẽ trả cổ tức theo tỷ lệ 35% (3,500 đồng/cp). Với hơn 30 triệu cổ phiếu đang lưu hành, dự kiến D2D sẽ chi gần 106 tỷ đồng để trả cổ tức cho cổ đông.

Lãi ròng tụt dốc 87% trong quý I đầu năm 2022

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (mã CK: D2D) đã công bố BCTC quý 1/2022 với doanh thu và lợi nhuận sụt giảm mạnh so với cùng kỳ. D2D ghi nhận doanh thu thuần gần 22 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ. Do giá vốn giảm nhẹ hơn khiến biên lãi gộp bị kéo giảm từ 69% xuống còn 40%.

Doanh thu hoạt động tài chính thấp hơn cùng kỳ 36%, do lãi tiền gửi, tiền cho vay. Trừ đi các khoản chi phí, D2D thu về hơn 6 tỷ đồng lãi ròng, lao dốc 87%. Theo giải trình của Công ty, nguyên nhân là do doanh thu hoạt động tài chính giảm và kỳ này không phát sinh doanh thu dự án KDC Lộc An, trong khi quý 1/2021 doanh thu dự án này đạt gần 66 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/03/2022, tổng tài sản của D2D ghi nhận gần 1,784 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Trong đó, đầu tư tài chính ngắn hạn giảm 40%, xuống còn 320 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn hạn giảm 42%, ghi nhận hơn 102 tỷ đồng. Ngược lại, giá trị hàng tồn kho tăng 14%, lên gần 107 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.