Bình Định công khai 2 dự án bất động sản hơn 14.000 tỷ chưa đủ điều kiện kinh doanh
Sở Xây dựng tỉnh Bình Định vừa công bố 2 dự án chưa đảm bảo điều kiện của bất động sản được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Cụ thể, hai dự án chưa đủ điều kiện mở bán là Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh và dự án Cadia Quy Nhơn
Trong đó, dự án Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh (hiện đã được đổi tên thành dự án Laimian) tại điểm du lịch số 3, tuyến du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến, khu kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn.
Dự án có diện tích 112,95ha, tổng vốn đầu tư 1.365 tỷ đồng, được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu đầu ngày 19/4/2014, giấy chứng nhận thay đổi lần thứ 2 ngày 11/12/2018 cho Công ty cổ phần bất động sản Thành Châu.
Dự án với mục tiêu xây dựng khu du lịch biển, resort cao cấp bao gồm: Khu khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, nhà điều hành, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu bungalow, nhà nghỉ dưỡng, bãi biển nội bộ, bãi tắm, công trình du lịch, khu dịch vụ hồ bơi và các khu dịch vụ phụ trợ.
Còn dự án Cadia Quy Nhơn tại khu đất số 1 đường Ngô Mây, TP. Quy Nhơn.
Dự án có diện tích hơn 8.000m2, tổng vốn đầu tư hơn 1.126 tỷ đồng, với mục tiêu xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao).
Dự án được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại quyết định số 3396/QĐ-UBND ngày 20/9/2019.
Hiện dự án đang được chủ đầu tư thi công phần móng và tầng hầm, chưa đảm bảo điều kiện của bất động sản được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Ninh Thuận sẽ công bố, công khai thông tin về các dự án bất động sản
UBND tỉnh Ninh Thuận vừa yêu cầu Sở Xây dựng kịp thời công bố, công khai thông tin về quy hoạch xây dựng, thông tin về các dự án nhà ở, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh; đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương để ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.
Đồng thời Sở Xây dựng được yêu cầu khẩn trương hoàn thành Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm theo quy định của Luật Nhà ở để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở trên địa bàn.
Đặc biệt, UBND tỉnh Ninh Thuận lưu ý Sở Xây dựng cần tăng cường thanh tra, kiểm tra xử lý vi phạm trong việc huy động vốn của dự án phát triển nhà ở, đặc biệt là hình thức huy động vốn bằng việc bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai; thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tăng cường quản lý, kiểm soát chặt chẽ việc thành lập, hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, thổi giá gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị này được yêu cầu có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, phân lô, bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai…
“Tổ chức công khai danh mục các dự án thu hút trên địa bàn tỉnh; tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư trong và ngoài nước có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia đầu tư nhà ở, bất động sản”, UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu đối với Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Được biết, theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Thuận, trong giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Ninh Thuận có 67 dự án khu dân cư, khu đô thị, dự án du lịch được phê duyệt kêu gọi đầu tư.
Trong đó, huyện Ninh Hải có 13 dự án; huyện Ninh Phước có 2 dự án; huyện Thuận Bắc có 9 dự án; huyện Thuận Nam có 13 dự án; huyện Bác Ái có 6 dự án; huyện Ninh Sơn có 7 dự án; riêng TP. Phan Rang - Tháp Chàm dẫn đầu với 17 dự án.
Bổ sung 16 dự án mới vào kế hoạch phát triển nhà ở TP Quy Nhơn
Cụ thể, bao gồm các dự án khu nhà ở phường Quang Trung, quy mô 9,5 ha; nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất quy hoạch đảo 1A bắc sông Hà Thanh, nằm tại phường Đống Đa, diện tích 0,6 ha; khu phức hợp 06 Phan Chu Trinh, diện tích 1,8 ha; chung cư hỗn hợp tại lô đất B1 - 74 KĐT mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, diện tích 0,45 ha.
Khu đất thu hồi đất dự án nhà an điều dưỡng Binh đoàn 15 của Bộ Tư lệnh Binh đoàn 15, phường Đống Đa, diện tích 0,2 ha; khu đô thị phía nam đường Hùng Vương, nằm tại phường Nhơn Phú, diện tích gần 70 ha; khu đất phía tây nam cầu Long Vân, phường Trần Quang Diệu, diện tích 12 ha.
Khu thương mại dịch vụ kết hợp đất ở, phường Ghềnh Ráng, diện tích 0,75 ha; khu dân cư phía đông chợ Dinh mới, phường Nhơn Bình, diện tích 8,7 ha; khu dân cư phía bắc nhà ở xã hội, phường Nhơn Bình, diện tích khoảng 10 ha; khu dân cư phía tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú, diện tích 9,8 ha.
Khu đất xung quanh Trường Cao đẳng Bình Định, phường Nhơn Phú, diện tích 6,9 ha; khu đất phía tây Trường Cao đẳng Bình Định, phường Nhơn Phú, diện tích 8,2 ha; khu đô thị mới Long Vân (A2), phường Trần Quang Diệu, diện tích khoảng 11 ha; khu đô thị Long Vân (A1), phường Trần Quang Diệu, diện tích 19 ha.
Khu đất xí nghiệp Song Mây xuất khẩu, phường Quang Trung, diện tích 2,5 ha; hạ tầng kỹ thuật khu đất thu hồi của CTCP Muối và Thương mại Miền Trung, phường Đống Đa, diện tích 1,3 ha; khu đất phía tây bệnh viện Y học cổ truyền, phường Nhơn Phú, diện tích 0,9 ha; khu đất phía tây nam khu đô thị khoa ọc và giáo dục Tuy Hòa, phường Ghềnh Ráng, diện tích 34 ha; khu dân cư tại khu vực 4, phường Nhơn Bình, diện tích 3,6 ha.
Khu dân cư tại cụm kho bãi dọc QL.1D, phường Quang Trung, diện tích 8,7 ha; khu phức hợp cao tầng nhà ở chung cư và dịch vụ thương mại tại khu tái định cư Đê Đông, phường Nhơn Bình, diện tích 0,25 ha.
Chuyển động mới tại dự án gần 450 triệu USD của SCID
CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID, mã chứng khoán: SID) vừa công bố báo cáo tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán hơn 25,5 triệu cổ phiếu ra công chúng, ngày kết thúc đợt chào bán vào ngày 4/5/2013.
Theo kế hoạch, toàn bộ số vốn huy động được hơn 255 tỷ đồng được công ty dùng để tài trợ cho 3 dự án, thời gian giải ngân trong năm 2012 và 2013.
Năm 2016, Đại hội đồng cổ đông công ty đã thông qua việc thay đổi mục đích sử dụng vốn từ đợt chào bán này. Theo đó, đến thời điểm hiện tại, công ty chỉ còn đầu tư 2 dự án là An Phú – Khu thương mại dịch vụ và Nhà ở Sài Gòn Co.op và Trung tâm thương mại – Siêu thị Co.op tại TP Vinh, Nghệ An.
Trong đó, dự án An Phú – Khu thương mại dịch vụ và Nhà ở Sài Gòn Co.op có tổng vốn đầu tư 448,4 triệu USD (tương đương khoảng 11.154 tỷ đồng theo tỷ giá hiện tại), trong đó, vốn từ đợt phát hành thêm cổ phiếu là 198,45 tỷ đồng. Hiện, công ty đã giải ngân 28,996 tỷ đồng cho dự án này, tương đương 14,6% kế hoạch.
Như vậy, số tiền giải ngân cho dự án An Phú – Khu thương mại dịch vụ và Nhà ở Sài Gòn Co.op đã tăng so với con số 27,268 tỷ đồng tại báo cáo tiến độ vào đầu tháng 5 năm nay, đây cũng là lần tăng đầu tiên kể từ khi bắt đầu ghi nhận con số này tại báo cáo tiến độ hồi tháng 11/2019.
Dự án thứ 2 là Trung tâm thương mại – Siêu thị Co.op tại TP Vinh, Nghệ An với tổng vốn đầu tư ban đầu là 105,6 tỷ đồng, vốn từ phát hành thêm cổ phiếu là 15,85 tỷ đồng. Hiện, công ty đã giải ngân 15,848 tỷ đồng, tương đương còn 2 triệu đồng chưa giải ngân cho dự án.
Con số này giữ nguyên kể từ báo cáo tiến độ hồi tháng 11/2019 đến nay, song đã thay đổi so với 15,85 tỷ đồng (tương đương đạt tiến độ 100%) tại các báo cáo tiến độ trước đó.
Vạn Ninh (Khánh Hòa) bàn giao 41,7ha đất cho chủ đầu tư Dự án cao tốc Bắc – Nam
UBND huyện Vạn Ninh vừa ban hành kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để thực hiện Dự án phân đoạn Vân Phong - Nha Trang, thuộc Dự án Xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía đông giai đoạn 2021 - 2025, đoạn qua xã Vạn Thọ với diện tích thu hồi khoảng 269.394m2, gồm 290 thửa đất. Như vậy, đến nay, UBND huyện Vạn Ninh đã ban hành thông báo thu hồi đất của 9/9 xã có dự án cao tốc đi qua.
Cùng với đó, UBND huyện Vạn Ninh ban hành kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để thực hiện đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư Ninh Mã (xã Vạn Thọ); Khu tái định cư đường 2-9 (xã Vạn Phước) và Khu tái định cư Vông - Trắc Tre (xã Vạn Phú) để phục vụ Dự án cao tốc Bắc - Nam, với tổng diện tích đất thu hồi gần 192.306m2, gồm 378 thửa đất. Thời gian thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm trong tháng 10-2022; dự kiến di dời, tái định cư từ tháng 12-2022 đến tháng 3-2023.
Theo báo cáo của UBND huyện Vạn Ninh, tổng diện tích giải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án cao tốc Bắc - Nam qua địa bàn huyện gần 256ha, với 2.930 thửa đất bị ảnh hưởng; 327 trường hợp cần bố trí tái định cư. Đến nay, địa phương đã hoàn thành công tác đo đạc 2.930 thửa đất bị ảnh hưởng; thực hiện kiểm kê 1.774 thửa đất, đạt 60,55% kế hoạch; xác minh nguồn gốc đất đối với 1.263 thửa, đạt 43,11% kế hoạch; thẩm định, xét duyệt hồ sơ bồi thường cho 153 trường hợp; đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án với diện tích gần 41,7ha…