Tăng trưởng ổn định giữa nhiều thách thức
Theo báo cáo dự phóng, doanh thu hợp nhất 9 tháng đầu năm 2025 của Phát Đạt đạt trên 1.190 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu quý III đạt hơn 404 tỷ đồng, gần tương đương với cả 6 tháng đầu năm. Lợi nhuận trước thuế quý III đạt 117 tỷ đồng, nâng tổng lợi nhuận trước thuế 9 tháng lên hơn 282 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý là cơ cấu doanh thu của Phát Đạt đang thay đổi theo hướng bền vững hơn. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt khoảng 851 tỷ đồng, trong đó dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic – Gia Lai) chiếm phần lớn với hơn 710 tỷ đồng, tương đương 83% tổng doanh thu mảng này. Đây được xem là dự án đẹp tiêu biểu của Phát Đạt tại khu vực duyên hải miền Trung hiện nay, đồng thời giữ vị thế cho Phát Đạt tại thị trường ngoài TP.HCM.
Bên cạnh đó, việc chuyển nhượng dự án tại đường Kỳ Đồng (TP.HCM) đóng góp 125,9 tỷ đồng doanh thu trong quý III, phản ánh sự quyết đoán trong tái cấu trúc danh mục dự án, đảm bảo thanh khoản và hiệu quả sử dụng vốn.
Nguồn thu được đa dạng hóa
Một điểm sáng khác là doanh thu dịch vụ trong quý III đạt khoảng 101 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần so với nửa đầu năm. Con số này chủ yếu đến từ hợp đồng tư vấn phát triển dự án La Pura, gợi ý về chiến lược mở rộng của Phát Đạt sang lĩnh vực dịch vụ tư vấn và phát triển bất động sản tích hợp.
Nếu khai thác mảng dịch vụ này, sẽ không chỉ giúp Phát Đạt giảm phụ thuộc vào chu kỳ bán hàng truyền thống, mà còn tạo nguồn thu ổn định và thể hiện năng lực của một nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp khi có thể “bán năng lực chuyên môn” – từ tư vấn pháp lý, thiết kế, quy hoạch đến quản trị dự án. Đây là mô hình mà nhiều nhà phát triển bất động sản hàng đầu khu vực đang theo đuổi.
Song song đó, doanh thu tài chính 9 tháng đạt hơn 222 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoàn nhập chênh lệch tỷ giá, lãi tiền gửi và chuyển nhượng công ty dự án. Điều này phản ánh tình hình tài chính lành mạnh, quản lý rủi ro tốt và cơ cấu vốn an toàn, giúp Phát Đạt có đủ dư địa để đẩy nhanh các dự án chiến lược trong giai đoạn tới.
Năm bản lề để tăng tốc thận trọng
Phát Đạt xác định 2025 là năm bản lề trong kế hoạch 5 năm 2025–2030, với định hướng “tăng tốc nhưng thận trọng”. Sau giai đoạn tái cấu trúc danh mục và củng cố hệ thống tài chính, doanh nghiệp bước vào chu kỳ phát triển mới dựa trên 3 trụ cột: tập trung – hiệu quả – bền vững.
Trong quý IV/2025, Phát Đạt đang đẩy mạnh đợt mở bán mới của Quy Nhơn Iconic và La Pura, đồng thời kỳ vọng bước đột phá từ hợp tác chiến lược với đối tác nước ngoài tại dự án Thuận An 1 & 2. Việc bắt tay với nhà đầu tư ngoại không chỉ mang lại nguồn lực tài chính và kinh nghiệm quốc tế mà còn giúp nâng tầm chuẩn mực quản trị, minh bạch và phát triển dự án của Phát Đạt.
Đây là những tín hiệu cho thấy doanh nghiệp không chỉ tăng tốc ở hiện tại mà còn chuẩn bị sẵn nền tảng cho giai đoạn bứt phá dài hạn.