Doanh nghiệp ồ ạt bung hàng, tuyển dụng; tăng tốc tái cấu trúc
Tại khu Đông TP.HCM, Gamuda Land – “ông lớn” đến từ Malaysia – đang đẩy mạnh tiến độ xây dựng hai dự án trọng điểm là Eaton Park (phường Bình Trưng) và Elysian (phường Long Phước), đồng thời triển khai mở bán theo từng giai đoạn. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng vừa bắt tay hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành để cùng phát triển kinh doanh dự án MT Eastmark City (phường Trường Thạnh), trong đó sẽ cùng phân phối khoảng 600 căn hộ, shophouse và văn phòng khối đế thuộc phân khu Eastmark 1.
Đáng chú ý, Gamuda Land cũng đang tăng tốc trong việc hỗ trợ tài chính cho người mua khi phối hợp cùng các ngân hàng như MSB và Hong Leong Bank Vietnam. Theo đó, khách hàng có thể vay tới 80% giá trị sản phẩm với thời hạn lên tới 40 năm, được ân hạn nợ gốc tối đa 5 năm và hỗ trợ lãi suất tới 7%/năm trong 24 tháng.
Không riêng Gamuda Land, các doanh nghiệp lớn khác cũng đang đẩy mạnh chuẩn bị nguồn lực để đón đầu làn sóng phục hồi.
Đồng thời, loạt doanh nghiệp của tăng cường tuyển dụng giai đoạn về đích này. NovaGroup, công ty mẹ của Novaland, lên kế hoạch tuyển dụng 500 nhân sự cho các lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, du lịch và giải trí. Đợt tuyển trải dài từ chuyên viên đến quản lý cấp cao, nhằm củng cố đội ngũ trong quá trình tái cấu trúc và mở rộng kinh doanh. Đại diện tập đoàn cho biết đây là hoạt động thường niên, nhưng quy mô được điều chỉnh linh hoạt theo định hướng chiến lược từng năm. Riêng năm nay, khối bất động sản là trọng tâm.
Trong khi đó, Dat Xanh Services – đơn vị giữ vai trò chủ lực trong mảng dịch vụ bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh – cũng đang triển khai kế hoạch tuyển hơn 3.000 vị trí quản lý và chuyên viên kinh doanh, đặc biệt tại hai miền Nam và Bắc.
Cùng lúc, Savills Việt Nam vừa khai trương văn phòng mới tại Khu đô thị Sala (TP.HCM), phục vụ các hoạt động tư vấn, trưng bày và giao dịch chuyên biệt về bất động sản nhà ở, hướng đến cả khách hàng trong nước và nhà đầu tư nước ngoài.
Thị trường phục hồi: Dòng tiền và niềm tin quay lại
Theo báo cáo quý III/2025 của Dat Xanh Services, thị trường đang ghi nhận những chuyển biến tích cực. Doanh nghiệp mới và quay lại hoạt động tăng gần 96% so với cùng kỳ, tương đương khoảng 1.700 đơn vị. Tổng vốn đăng ký trong lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 335.000 tỷ đồng, tăng 61% so với năm ngoái. Nguồn cung mới trong quý III tăng 13% so với quý II, tương đương hơn 26.700 sản phẩm.
Đơn vị này cũng dự báo lượng căn hộ mở bán trong quý IV sẽ tiếp tục đi lên khi nhiều dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và khởi động kế hoạch kinh doanh cho cuối năm và cả năm 2026.
Sức cầu ổn định, nhà ở chất lượng cao vẫn hút khách
Một đại diện chủ đầu tư nước ngoài chia sẻ, động thái ra hàng mạnh mẽ trong giai đoạn này không phải là phản ứng ngắn hạn, mà nằm trong kế hoạch dài hạn đã chuẩn bị kỹ lưỡng. Vị này nhấn mạnh: “Khi dự án đã sẵn sàng và thị trường không còn biến động lớn, việc bung hàng là điều tất yếu”.
Tương tự, bà Trịnh Thị Kim Liên – Giám đốc Phát triển Kinh doanh sản phẩm của Dat Xanh Services – nhận định thị trường quý IV sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ. Các dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo và hạ tầng kết nối tốt sẽ dễ thanh khoản. Ngược lại, những dự án yếu hơn sẽ buộc phải tăng ưu đãi hoặc minh bạch hơn về cam kết với người mua.
Đặc biệt, xu hướng liên doanh giữa các chủ đầu tư trong nước và quốc tế đang tăng mạnh, góp phần làm thị trường đa dạng hóa nguồn cung.
Thị trường bất động sản cũng đang chứng kiến bước chuyển mình rõ nét trong cách tiếp cận khách hàng. Các hình thức như livestream bán nhà, đấu giá trực tuyến, nhận đặt chỗ online đang ngày càng phổ biến. Đơn vị nghiên cứu Knight Frank còn ghi nhận một số chủ đầu tư đã bắt đầu ứng dụng AI vào nâng cao trải nghiệm người dùng trực tuyến.
Việc các doanh nghiệp bất động sản chủ động tăng tốc xây dựng hệ thống, đa dạng hóa kênh phân phối và đẩy mạnh tuyển dụng nhân sự chất lượng cao được xem là bước đi chiến lược, không chỉ nhằm đón đầu sóng phục hồi, mà còn tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng dài hạn.