Tỉnh Khánh Hòa trả lời vụ công ty cố tình đấu giá nhiều lần một khu đất dự án

Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hòa vừa đề nghị Sở Tư pháp TP.HCM phối hợp kiểm tra, xử lý việc Công ty đấu giá hợp danh Cao Nguyên bán đấu giá đất ở không hình thành đơn vị ở tại Sông Lô, TP Nha Trang.

Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên có địa chỉ tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức (TP HCM), đăng ký hoạt động tại TP HCM nên không thuộc phạm vi, chức năng quản lý của UBND tỉnh và Sở Tư pháp.

Trước đó, ngày 25/10, CTCP Hoàn Cầu Nha Trang đã có văn bản gửi Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hòa, trong đó có nội dung: Mặc dù UBND tỉnh đã có chỉ đạo “dừng các thủ tục liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở” nhưng Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên vẫn tổ chức đấu giá 75 thửa đất có mục đích sử dụng là “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Sông Lô.

Vì vậy, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Nha Trang đề nghị tạm dừng thực hiện việc đấu giá 75 lô đất này trong thời gian chủ đầu tư dự án thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Theo CTCP Hoàn Cầu Nha Trang, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành văn bản về việc khẩn trương xử lý nội dung đất ở không hình thành đơn vị ở trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, để tránh các giao dịch phát sinh liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các sở, ban, ngành thông báo cho các đơn vị trực thuộc, tổ chức, cá nhân liên quan dừng các thủ tục liên quan đến hình thức đất ở không hình thành đơn vị ở cho đến khi mục đích sử dụng đất được điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ đất ở không hình thành đơn vị ở.

Dự án khu du lịch và giải trí Sông Lô (ở xã Phước Đồng, TP Nha Trang), chủ đầu tư là Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang (nay là CTCP Hoàn Cầu Nha Trang) đã được tỉnh cho chuyển hơn 44,1ha từ đất sản xuất kinh doanh thành "đất ở không hình thành đơn vị ở" với tổng diện tích hơn 38,62ha.

Sau đó, chủ dự án khu du lịch và giải trí Sông Lô đã đem nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có trong Luật Đất đai thế chấp cho một ngân hàng TMCP để vay vốn.

Mặc dù vậy, từ tháng 7 - 8/2023, Công ty đấu giá hợp danh Cao Nguyên vẫn công bố tổ chức bán đấu giá hàng loạt quyền sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở tại dự án trên để thu hồi nợ cho ngân hàng. Đến tháng 10, Công ty đấu giá hợp danh Cao Nguyên lại tiếp tục ban hành các thông báo bán đấu giá tài sản lần thứ 3 là quyền sử dụng 75 thửa đất ở không hình thành đơn vị ở thuộc dự án đã nêu tại Sông Lô, với tổng giá khởi điểm để bán lên tới hơn 1.165 tỷ đồng.

Tháng 11, tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tư pháp chủ trì kiểm tra, làm rõ thông tin báo cáo của CTCP Hoàn Cầu, đồng thời có biện pháp xử lý theo quy định.