Tham vọng lớn trong lĩnh vực bất động sản, ThaiHoldings của 'bầu Thụy' đang làm ăn ra sao?

Tham vọng của bầu Thụy vào thị trường bất động sản.

Bầu Thụy được biết tới trong hoạt động kinh doanh và thú vui bóng đá cùng sở thích sưu tầm siêu xe. Sau những cú trượt dài trên thương trường và nếm nhiều trái đắng. Hiện tại, ông Thụy đang sở hữu nhiều dự án xi măng và bất động sản lớn khắp cả nước.

Tham vọng của bầu Thụy chưa dừng lại ở đó khi ông có động thái thành lập ThaiHome vào tháng 4/2021 với vốn điều lệ 268 tỷ đồng. Trong đó, Thaiholdings góp gần 137 tỷ đồng, tương ứng 51% vốn điều lệ tương ứng với tổng số tiền gần 137 tỷ đồng. Lĩnh vực kinh doanh chính của công ty này là kinh doanh, tư vấn và môi giới bất động sản. Ông Vũ Đình Hưng, Tổng Giám đốc Thailholdings sẽ là người đại diện phần vốn góp của công ty tại Thaihomes.

Mục tiêu 2022-2025, Thaiholdings tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động và phát triển kinh doanh. Thaiholdings sẽ cùng các đơn vị trong hệ sinh thái sẽ tập trung mạnh triển khai các dự án bất động sản với quy mô lớn và đẳng cấp.

Đáng kể đến là khu Khu phức hợp cao cấp trên khu 'đất vàng' khách sạn Kim Liên tại số 5 - 7 Đào Duy Anh (Đống Đa, Hà Nội). Khu phức hợp này sẽ bao gồm trung tâm thương mại và shophouse, trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế, khu vui chơi giải trí, khu khách sạn và căn hộ cao cấp. Dự án này đang được lên kế hoạch đầu tư với tổng số vốn dự kiến lên tới 14.300 tỉ đồng (khoảng 600 triệu USD).

Song song đó, Thaiholdings cũng triển khai dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc. Tại đây sẽ xây dựng ở đây một khu phức hợp nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và nhu cầu ở cho người dân và khách du lịch tại xã Bãi Thơm, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang với tổng giá trị đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.

Thông qua Thaigroup, Thaiholdings hiện sở hữu hàng loạt dự án như: 2,7 ha đất ở tại Khu đô thị Xuân Thành (Ninh Bình); 18,7 ha đất công nghiệp ở Ninh Bình; toà nhà văn phòng tại 17 Tông Đản và 210 Trần Quang Khải (Hà Nội) với diện tích gần 3.800 m2 đất và 22 tầng xây dựng; …

Liên tục thoái vốn, hoạt động kinh doanh của ThaiHolding ra sao?

Thời gian gần đây, Thaiholdings và Thaigroup âm nặng dòng tiền kinh doanh, liên tục có động thái thoái vốn tại các công ty con, trong đó đáng chú ý là chuyển nhượng 100% vốn Công ty Tôn Đản Hà Nội. Nếu việc chuyển nhượng hoàn tất, nhóm công ty có thể thu về ít nhất 4.400 tỷ đồng. Tôn Đản Hà Nội là đơn vị sở hữu tòa nhà Thaiholdings Tower, tòa nhà văn phòng tại quận Hoàn Kiếm.

Trên sàn chứng khoán, Thaiholdings cũng đã bán xong 22,4 triệu cổ phiếu LPB hồi đầu tháng 12 ước tính thu về 526 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính quý III/2021, lượng cổ phiếu trên có giá gốc là 563 tỷ đồng và công ty đã phải dự phòng lỗ hơn 79 tỷ đồng cho khoản đầu tư này vào thời điểm cuối tháng 9.

Năm 2020, Thaiholdings ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.821 tỉ đồng, tăng 2,39 lần so với năm 2019; báo lãi sau thuế hợp nhất lên tới 1.093 tỉ đồng, cao gấp 23 lần so với năm 2019.

Tính đến ngày 31/12/2020, quy mô tổng tài sản của Thaiholdings đạt mức 10.450 tỉ đồng, tăng gấp 12,3 lần so với đầu năm. Trong đó, chiếm tỉ trọng lớn là các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng (1.793 tỉ đồng), lợi thế thương mại (2.128,6 tỉ đồng) và chi phí trả trước dài hạn (3.449,7 tỉ đồng).

Phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của Thaiholdings tăng gấp 32,9 lần trong năm 2020, đạt mức 8.105,5 tỉ đồng. Trong đó, các khoản vay và nợ thuê tài chính là 3.162 tỉ đồng, chiếm 30% tổng nguồn vốn.

Về kết quả kinh doanh quý III/2021, Thaiholdings vẫn chưa cải thiện được tình trạng lỗ thuần như trong nửa đầu năm. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh âm gần 70 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 61 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản lợi nhuận khác đến từ hoạt động bất thường tăng đột biến từ 9,5 tỷ đồng lên hơn 180 tỷ đồng đã giúp công ty của bầu Thụy thoát lỗ. Dù thoát lỗ nhưng Thaiholdings lại âm nặng dòng tiền kinh doanh gần 1.173 tỷ đồng trong khi cùng kỳ vẫn dương hơn 56 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dòng tiền thuần từ hoạt động đầu tư cũng âm 1.810 tỷ đồng.

Theo BCTC năm 2021, lợi nhuận trước thuế của Thaiholdings là 1.433 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 12% so với cùng kỳ năm trước. Phần lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 947 tỷ đồng, tương đương lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 2.831 đồng.

Tính đến hết quý I/2022, tổng tài sản của Thaiholdings đạt hơn 5.340 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 200 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2021. Lợi nhuận trước thuế đạt hơn 80 tỷ đồng, tăng gấp gần 4 lần so với cùng kỳ năm 2021.

Trước những động thái thoái vốn ở các công ty con và tham vọng triển khai các dự án nghìn tỉ cũng khiến giới đầu tư đặt dấu hỏi lớn về nguồn lực của doanh nghiệp này.