Nhìn lại thị trường bất động sản tháng 11: Hà Nội thu hồi 2 dự án "treo" 15 năm, các vấn đề bất động sản liên quan Vạn Thịnh Phát

Quốc hội thông qua Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản

Luật Nhà ở (sửa đổi) đã được Quốc hội thông qua ngày 27/11 nhưng ngày có hiệu lực là từ 1/1/2025 để bảo đảm đồng bộ với Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua sau, đồng thời bảo đảm chất lượng ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật.

Ngày 28/11, Quốc hội đã lấy ý kiến biểu quyết về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Với 465 ý kiến đại biểu tán thành, chiếm 94,13% tổng số đại biểu, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã chính thức được thông qua

Luật được thông qua có bố cục gồm 10 chương với 83 điều, quy định về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản. Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025.

Chưa thể thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 6

Sáng ngày 16/11, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thống nhất và Quốc hội đồng tình chưa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp 6.

Theo chương trình dự kiến của kỳ họp thứ 6, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua dự án Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 29/11.

Chủ tịch Quốc hội cho biết, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 6 đã được các cơ quan của Quốc hội, Chính phủ phối hợp chặt chẽ, nhiều vấn đề cụ thể đã được quy định chi tiết, cơ bản đạt được sự đồng thuận giữa cơ quan soạn thảo, cơ quan thẩm tra.

Ông Vương Đình Huệ đánh giá, chất lượng dự án luật đã được nâng lên một bước rõ rệt. Tuy nhiên vẫn còn 22 nội dung còn có phương án khác nhau, cần xin ý kiến.

Vụ Vạn Thịnh Phát: Doanh nghiệp bất động sản nào trong hơn 1.000 công ty có liên quan tới vụ án?

Không ít những công ty bất động sản có số vốn điều lệ lên đến hàng nghìn tỷ đồng liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát và bà Trương Mỹ Lan.

Trong đó có thể kể đến một vài tên tuổi nổi bật như: CTCP Tập đoàn Đầu Tư Vạn Thịnh Phát (Đầu tư VTP), CTCP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula (Sài Gòn Peninsula), CTCP Đầu tư Tài chính Việt Vĩnh Phú (Việt Vĩnh Phú).

Ngoài ra, còn có một số công ty có hoạt động kinh doanh, tạo doanh thu cho nhóm Vạn Thịnh Phát gồm CTCP Tập đoàn Quản lý bất động sản Windsor, CTCP Tập đoàn Đầu tư An Đông, CTCP Đầu tư Times Square Việt Nam, CTCP Xuất nhập khẩu hàng tiểu thủ công nghiệp Sài Gòn, Công ty TNHH MTV Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc, Công ty TNHH Vinametric, CTCP Bông Sen, Công ty TNHH Quản Lý Sài Gòn Artisans, Công ty TNHH Sài Gòn Atelier, Công ty TNHH Coco & May, CTCP Dấu Ấn V, CTCP Dấu Ấn Việt Nam, CTCP Eurasia Concept, CTCP Tư vấn Đầu tư Quốc tế Promana, Công ty TNHH The Recipe, CTCP The Signature; Công ty LaviFood...

Phát hiện hàng loạt biệt thự, nhà hàng xây dựng không phép tại khu nhà giàu nức tiếng TP.HCM

Thanh tra TP.HCM phát hiện hàng loạt công trình nhà biệt thự, nhà hàng xây dựng không phép trên địa bàn phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức.

Cụ thể, tại công trình nhà hàng Quê Nhà, đường Nguyễn Văn Hưởng (tại thửa đất số 511, tờ bản đồ 06 phường Thảo Điền) có 310 m2, kết cấu tường gạch, cột sắt, xà gồ, mái tôn + ngói xây không phép.

Công trình này được xây dựng vào thời điểm tháng 12/2022, hiện đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Công trình đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nhưng chưa thực hiện.

Cũng tại khu đất này, đoàn kiểm tra còn phát hiện có phát sinh thêm 3 công trình xây không phép có diện tích lần lượt là khoảng 200m2, 90m2 và 60m2. Hiện các công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. UBND phường Thảo Điền chưa lập hồ sơ xử lý vi phạm.

3 công trình tại các thửa đất số 641, 642, 643 tờ bản đồ 52 hiện đã có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, đã dừng thi công nhưng chưa thực hiện tháo dỡ. Tổng diện tích vi phạm: 422,65m2: kết cấu sàn, vách, hầm bê tông cốt thép. Thời điểm vi phạm tháng 3/2022.

Cư dân Artemis khổ sở vì bị khóa bánh xe ô tô trong hầm 

Thời gian gần đây, hàng loạt lùm xùm đã nổ ra giữa cư dân và chủ đầu tư (CTCP ACC Thăng Long, nay đổi tên là CTCP MHL) tòa nhà chung cư cao cấp Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội) và tập thể cư dân.

Cụ thể, từ 6/11, hàng loạt ô tô của cư dân bị khóa bánh, không cho ra vào tầng hầm nếu không đáp ứng yêu cầu đóng tiền phí gửi xe theo khung giá mới mà chủ đầu tư tự ý quy định.

Theo phản ánh của nhiều cư dân, chủ đầu tư đã đơn phương tăng giá vé dịch vụ trông giữ xe vượt khung quy định hiện hành, không có sự bàn bạc đi đến thống nhất với cư dân. Thậm chí, cư dân phản đối sẽ bị đưa vào "danh sách đen", bị từ chối vĩnh viễn không cho ra vào hầm.

Khi được mời đến cơ quan chức năng làm việc, phía chủ đầu tư tuyên bố: “Hầm gửi xe là tài sản riêng của chủ đầu tư. Trong thời gian tới chúng tôi sẽ chỉ làm theo quy định của pháp luật. Chúng tôi sẽ kiên quyết không mở gần chục xe ô tô vi phạm của cư dân bị khóa bánh trong thời gian qua, đồng thời tiếp tục xử phạt chủ xe và khóa những xe vi phạm quy định tại chung cư. Đến thời điểm hiện tại tôi không nể nang và sẽ không hòa giải với bất cứ đơn vị nào nữa. Ở trong hầm chủ đầu tư sẽ chỉ làm theo nội quy của hầm. Tất cả những chủ xe vi phạm nội quy sẽ bị khóa xe dưới hầm, đừng hy vọng ra vào”.

Tòa nhà sang trọng lộng lẫy nhất Vĩnh Yên bất ngờ bị đình chỉ hoạt động

Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH) Công an tỉnh Vĩnh Phúc vừa ra quyết định đình chỉ hoạt động đối với toàn bộ công trình tòa nhà 25 tầng VCI TOWER - Khu nhà ở đô thị VCI của CTCP Đầu tư VCI.

Lý do đình chỉ hoạt động đối với công trình được lực lượng chức năng nêu rõ, căn cứ tình hình thực tế, xét thấy các vi phạm không được khắc phục và có nguy cơ cháy, nổ gây hậu quả nghiêm trọng của tòa nhà 25 tầng VCI TOWER - Khu nhà ở đô thị VCI của CTCP Đầu tư VCI.

Theo Quyết định của cơ quan chức năng, tòa nhà nêu trên sẽ bị đình chỉ hoạt động kể từ 7h30 ngày 19/11/2023. Ông Phạm Thanh Lâm - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư VCI có trách nhiệm thi hành quyết định này và thực hiện các yêu cầu về đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Trước đó, vào ngày 20/10, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an tỉnh Vĩnh Phúc đã ra quyết định tạm đình chỉ hoạt động đối với toàn bộ công trình Tòa nhà 25 tầng VCI TOWER - Khu nhà ở đô thị VCI của CTCP Đầu tư VCI. Tuy nhiên, sau thời gian tạm đình chỉ, những vi phạm về phòng cháy, chữa cháy tại tòa nhà vẫn không được chủ đầu tư khắc phục.

Hà Nội đề nghị sớm thu hồi hai dự án khu đô thị "treo" 15 năm

Cử tri đề nghị UBND TP Hà Nội sớm thu hồi dự án có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn huyện: Dự án Khu đô thị Chương Mỹ do CTCP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư; dự án Làng Thời Đại.

Cụ thể, dự án khu đô thị Chương Mỹ là dự án đối ứng cho dự án BT đường trục phát triển kinh tế - xã hội Bắc Nam được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1589/QĐ-UBND ngày 11/6/2008.

Phê duyệt quy hoạch xây dựngchi tiết tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 1752 ngày 25/6/2008 cho phép đầu tư tại Quyết định số 2928 ngày 26/7/2008. Phê duyệt tiền sử dụng đất tại Quyết định số 1856 ngày 27/6/2008. Cùng với đó là quyết định thu hồi và giao đất tại Quyết định số 2993 ngày 28/7/2008 (đợt 1) với diện tích khoảng 522ha; phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại Quyết định số 1782 ngày 25/6/2008.

Theo cử tri TP, dự án chưa thực hiện giải phóng mặt bằng, chưa đầu tư xây dựng công trình. Dự án BT đường trục phát triển kinh tế - xã hội Bắc Nam đã được UBND TP Hà Nội chỉ đạo dừng triển khai thực hiện, bàn giao theo nguyên trạng khối lượng đã thực hiện trên hiện trường.

Long An chuẩn bị đón một khu đô thị gần 75.000 tỷ, Tập đoàn Vingroup sẽ là chủ đầu tư?

Bộ kế hoạch và Đầu tư vừa có báo cáo gửi Thủ tướng về kết quả thẩm định chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ theo đề nghị của UBND tỉnh Long An.

Theo đó, hồ sơ dự án đã đủ điều kiện trình Thủ tướng xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật. Trên cơ sở đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Trong báo cáo gửi Thủ tướng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư thông tin dự án khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa có diện tích khoảng 930,8ha, dân số khoảng 80.969 người.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ là 74.406 tỷ đồng (tương đương hơn 3 tỷ USD), trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 60.196 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng.

Người dân khổ sở "kêu cứu" khi sống gần sân golf nghìn tỷ tại Bắc Giang

Thời gian qua, quá trình thi công giai đoạn 2 của dự án sân golf Việt Yên chưa được đảm bảo, dẫn đến nhiều tác động ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân và môi trường xung quanh tại xã Trung Sơn, huyện Việt Yên (Bắc Giang). Cứ sau mỗi trận mưa lớn, những dòng nước lớn kéo theo bùn, đất, cát, sỏi xối xả chảy thẳng xuống thôn, cuốn trôi nhiều tài sản, hoa màu.

Bà Nguyễn Thị Y. - Một hộ dân gần sân golf cho biết, hàng chục năm sống dưới chân núi Voi, chưa khi nào phải sống trong cảnh ngập úng như một năm trở lại đây, từ khi dự án sân golf về xây dựng trên đỉnh núi thì mưa nhỏ cũng bị ảnh hưởng.

Được biết, sau mỗi trận mưa các hộ dân sẽ liên hệ với Ban Quản lý xây dựng Dự án sân golf Việt Yên để đề nghị cử người xuống dọn dẹp nhưng những hộ bị ảnh hưởng nhẹ thì gia đình phải tự dọn dẹp bùn đất.

Đối với những hộ gia đình bị thiệt hại nặng về tài sản như tường đổ, gia cầm bị cuốn trôi, vật dụng trong nhà bị lũ làm hư hại… thì báo với Ban Quản lý Dự án xây dựng sân golf để được kiểm đếm bồi thường, hỗ trợ.

Một tỉnh miền Bắc thu hút hơn 2 tỉ USD từ doanh nghiệp Nhật

Tại buổi làm việc với Phòng Công nghiệp và Thương mại Nagahama (Nhật Bản) ngày 3/11, UBND tỉnh Hà Nam cho biết, đến nay, trên địa bàn tỉnh đã thu hút được 120 doanh nghiệp Nhật Bản vào đầu tư, hoạt động sản xuất, kinh doanh với tổng vốn đầu tư hơn 2 tỉ USD.

Qua đó, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, tạo việc làm cho nhiều lao động địa phương.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam, với các nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư vào Hà Nam có thể làm việc với đại diện Japan Desk tại Hà Nam để hiểu thêm về môi trường đầu tư, cơ chế chính sách ưu đãi, thủ tục…

Ngoài sự hợp tác về kinh tế, tỉnh Hà Nam cũng có sự hợp tác chặt chẽ về văn hóa, thể thao với các địa phương của Nhật Bản. Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam cũng mong muốn đoàn công tác nghiên cứu, xem xét đầu tư vào các lĩnh vực khác của tỉnh như giáo dục, y tế, văn hóa…