Một quận nội thành Thủ đô chuẩn bị ‘tuyên án’ hàng loạt khu đất, có nơi thu hồi 5.000m2 để xây công trình công cộng

UBND TP Hà Nội đã có Thông báo số 301 truyền đạt kết luận của Chủ tịch UBND TP tại cuộc họp về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.

UBND TP đã thống nhất nguyên tắc về chủ trương phương án xử lý đối với 62 dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách, có sử dụng đất, chậm triển khai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm; đồng thời giao các Sở, ngành, UBND quận Nam Từ Liêm tập trung thực hiện nhiệm vụ đối với 62 dự án trên địa bàn quận (Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao để thực hiện thủ tục chấm dứt hoặc dừng thực hiện đối với 3 dự án).

Theo thông tin từ báo An ninh Thủ đô, dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ thuộc ô đất quy hoạch CC3 - khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì (có diện tích 2.647m2 thuộc địa giới hành chính phường Mỹ Đình 1).

Ô đất thuộc Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt vào tháng 2/2004. Ô đất có chức năng là đất công cộng (Chợ) nằm trong ranh giới dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì được UBND TP giao cho Tổng công ty Xây dựng Sông Đà làm chủ đầu tư.

Ô đất này đã được CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại ô đất CC3 cho Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình vào tháng 12/2007.

Năm 2008, Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần tập đoàn Việt - Trung để đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ Mỹ Đình, tại ô đất CC3 thuộc khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì...

Ngày 15/12/2020, Thanh tra TP Hà Nội có Kết luận số 6043, Kết luận Thanh tra về việc chấp hành pháp luật tại 6 ô đất HH3, CC3, CX3, CX4, CX5 thuộc khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, do Tổng Công ty Sông Đà làm chủ đầu tư 5 ô đất và Hợp tác xã dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình làm chủ đầu tư tại ô đất CC3. Kết luận đã nêu ra một số tồn tại trong việc thực hiện quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, triển khai dự án…

UBND quận Nam Từ Liêm báo cáo, đây là dự án chậm triển khai và đã được UBND quận Nam Từ Liêm và Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo UBND TP; kiến nghị chấm dứt/dừng thực hiện đối với dự án đầu tư tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ thuộc ô đất quy hoạch CC3 - khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì. Nội dung này đã được UBND TP thống nhất nguyên tắc về chủ trương và giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, tham mưu giải quyết theo quy định tại Thông báo số 301/TB-VP ngày 27/6/2023.

Với ô đất CX1 - khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì (diện tích 9.052m2 thuộc địa giới hành chính phường Mỹ Đình 1) đã nhiều năm chưa đưa đất vào sử dụng theo đúng quy hoạch được duyệt.

Năm 2014, CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà đã tạm bàn giao diện tích khoảng 4.000m2 cho UBND quận và UBND phường Mỹ Đình 1 Năm 2015, UBND phường Mỹ Đình 1 đã đầu tư xây dựng nhà văn hóa cộng đồng Đình Thôn với diện tích khoảng 3.824m2 và đưa vào sử dụng. Phần diện tích đất còn lại khoảng 5.228m2, do CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà đang quản lý

Trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư có vi phạm pháp luật về xây dựng, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội và cảnh quan chung.

UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị UBND TP giao các sở, ngành tham mưu UBND TP chỉ đạo CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà bàn giao phần diện tích đất còn lại thuộc ô đất CX1 cho UBND quận để thực hiện đầu tư xây dựng công trình công cộng phục vụ nhân dân, cũng như bổ sung thêm không gian cây xanh cho thành phố.

Ô đất ký hiệu ĐX1, ĐX2, NT thuộc quy hoạch chi tiết khu vực Tây Nam Nhân Mỹ phường Mỹ Đình 1 cũng chung hiện trạng nhiều năm chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục để thực hiện dự án theo chỉ đạo của UBND TP, gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Khu vực quy hoạch thực hiện dự án các hộ dân sử dụng để kinh doanh, bày bán hàng hóa gây mất trật tự, an toàn giao thông, mất mỹ quan đô thị, gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai tại địa phương.