Kon Tum: Đất nền tăng nhiệt trở lại trong quý 2/2022

Ngày 26/6/2022, Sở Xây dựng tỉnh Kon Tum phát đi Báo cáo số 88/BC-SXD về tình hình thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý 2/2022 trên địa bàn tỉnh này.

Theo Báo cáo, trong quý có nhiều thay đổi trong giao dịch đối với nhà ở xã hội, số lượng giao dịch nhà ở xã hội tăng so với kỳ trước.

Thống kê trong quý 2, lượng giao dịch đất nền để ở trong khu dân cư hiện hữu với 3.510 lượt (quý 1 là 2.344 lượt), còn giao dịch nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu có 56 lượt (quý 1 là 77 lượt). Sức hút thị trường bất động sản tại các dự án trong kỳ có phần giảm, đa số tập trung đầu tư vào đất nền riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu.

Mặc dù lượng giao dịch đất nền tại tỉnh Kon Tum bật tăng trở lại nhưng chủ yếu là đất nền ở trong khu dân cư hiện hữu. Cũng trong quý này, thị trường bất động sản Kon Tum không phát sinh giao dịch nào liên quan đến đất nền để ở phát triển theo dự án và nhà ở riêng lẻ phát triển theo dự án. Đáng chú ý, lượng giao dịch đang bật tăng nhưng giá đất nền cơ bản vẫn theo giá quý 1/2022.

Nhà ở xã hội đang dần thu hút được sự quan tâm của các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định. Hiện nay đã bán được 29/48 căn (số lượng giao dịch tăng so với quý 1/2022: 12/48 căn).

Hiện kho bất động sản đang tồn 538 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong đó, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố, phường Trường Chinh, thành phố Kon Tum tồn 472 căn, dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ, nhà phố tại đường Bà Triệu, thành phố Kon Tum tồn 66 căn.

Thị trường bất động sản ở Kon Tum đang dần thu hút được các nhà đầu tư lớn quan tâm, khảo sát, tìm hiểu cơ hội đầu tư: Công ty cổ phần Vincom Retail; Công ty TNHH TM Vinh Quang I - TP. Hồ Chí Minh; Công ty cổ phần đầu tư Alphanam; Công ty cổ phần Him Lam; Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Măng Đen…

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum, việc “sốt" đất đã diễn ra tại các địa phương, như: TP. Kon Tum, huyện Kon Plông, huyện Đăk Hà… từ giữa năm 2021 đến những tháng đầu năm 2022 khi một số đối tượng “cò đất” đã đưa ra thông tin giả về các dự án…

Đặc biệt, sốt đất tại thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông được ví như Đà Lạt thứ hai đã khiến giới đầu cơ “thổi” giá đất tại khu vực này lên rất cao, gấp 2-3 lần chỉ trong thời gian ngắn. Chẳng hạn, những căn biệt thự có diện tích đất 1.000m2 xây thô 2 tầng được rao bán 8-10 tỷ đồng, tăng nhanh so với năm 2020 chỉ khoảng 5 tỷ đồng.

UBND cấp huyện, thành phố đã nghiêm túc triển khai thực hiện tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn. Khuyến cáo người dân các địa phương không chạy theo cơn “sốt đất”, đầu tư “lướt sóng” kiếm lời, cũng như xử lý kịp thời các thông tin liên quan đến tình trạng cò mồi, đầu cơ, thao túng thị trường.

Cùng với đó, kịp thời ngăn chặn tình trạng một số nhà đầu tư và người môi giới bất động sản tại địa phương lợi dụng các thông tin về quy hoạch xây dựng, bảng giá đất mới, đầu tư hạ tầng xã hội và triển khai các dự án trên địa bàn để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản; lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào các giao dịch bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi.