Khu đô thị 72.000 tỷ trên cù lao sông Đồng Nai 'ráo riết' tìm chủ đầu tư

Một góc cù lao Phố, nơi dự kiến đầu tư khu đô thị Hiệp Hòa

UBND tỉnh Đồng Nai đã đề nghị các đơn vị liên quan đẩy nhanh công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị Hiệp Hòa, phường Hiệp Hòa (hay còn gọi là cù lao Phố),  TP Biên Hòa. Đối với dự án này, UBND tỉnh đang trình Tỉnh ủy cho ý kiến về yêu cầu năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư.

Trước đó, tháng 3/2023, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Hiệp Hòa. Tỉnh cũng phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với khu đô thị trên để đấu thầu.

Khu đô thị có diện tích khoảng 293ha, nằm ở vị trí đắc địa trên cù lao giữa sông Đồng Nai, kết nối trung tâm TP Biên Hòa bằng những cây cầu. Trong tổng số diện tích khu đô thị, đất ở của dự án hơn 84ha, chiếm 28,8%; đất cây xanh hơn 110ha, chiếm 38,4%; đất hỗn hợp gần 35ha; đất giao thông 43ha...

Tổng số vốn đầu tư dự án hơn 72.229 tỷ đồng (tương đương gần 3 tỷ USD), dự kiến được triển khai trong 12 năm, từ 2023-2035, phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ xây dựng thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Khu đô thị hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, kết hợp với trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng... Bố trí hài hòa các loại hình hoạt động trong khu đô thị, đảm bảo diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh dịch vụ, lưu trú.

Theo quy hoạch, Cù lao Phố có diện tích gần 700ha. Trong đó, đất phát triển đô thị gần 550ha, đất mặt nước sông Đồng Nai và sông Cái gần 150ha. 

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc và Tây Bắc giáp sông Cái, nhìn về phía phường Tam Hiệp và phường Thống Nhất; phía Đông giáp sông Cái, nhìn về phía phường Bình Đa và phường An Bình; phía Nam và Tây Nam giáp sông Đồng Nai, nhìn về phía phường Bửu Hòa.

Về tính chất, đây là phân khu thành phần thuộc Khu đô thị trung tâm lịch sử của TP Biên Hòa (có 9 phân khu); là một phần trong chuỗi các khu vực cảnh quan ven sông Đồng Nai...