Không được cấp sổ đỏ, cư dân khu đô thị Đại Thanh bắt đầu lo lắng

(NTD) - Nhiều cư dân ở nhà liền kề, biệt thự tại khu đô thị Đại Thanh do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư đang lo lắng về khả năng không được cấp sổ đỏ, sau khi Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra về hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư.

Hiện nay, nhiều cư dân ở nhà liền kề, biệt thự tại khu đô thị Đại Thanh do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư đang lo lắng về khả năng không được cấp sổ đỏ, sau khi Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra về hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư.

Do sai phạm của chủ đầu tư mà hiện nhiều nhà biệt thự, liền kề không được cấp sổ đỏ. Ảnh:PLO.

Theo một người dân ở khu nhà liền kề khu đô thị Đại Thanh, xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội, đầu năm 2013, gia đình ông mua 2 lô đất liền kề nhưng mới xây nhà trên 1 lô. Khi con trai lấy vợ, gia đình muốn xây nhà tiếp trên lô đất còn lại để cho con ở riêng thì được biết, việc xây dựng nhà trong khu đô thị đang bị tạm cấm. Nguyên nhân là do chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nên chưa được xây dựng, muốn xây nhà phải đợi có sổ đỏ.

Theo kết luận Thanh tra Chính phủ vừa công bố, dự án khu đô thị Đại Thanh có nguồn gốc là đất của Nhà nước do Công ty Gốm sứ xây dựng Đại Thanh thuê từ năm 2000, trả tiền hàng năm với mục đích sản xuất gạch ngói, thời hạn thuê là 20 năm.

Cuối tháng 10/2009, CTCP Sản xuất và Thương mại Đại Thanh (Công ty Đại Thanh) ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư Hải Phát (Công ty Hải Phát). Đến đầu tháng 5/2010, CTCP Hải Phát và Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (DNTN Điện Biên) ký hợp đồng cùng góp vốn thực hiện đầu tư kinh doanh tại dự án khu đô thị Đại Thanh.

Tháng 7/2011, Công ty Hải Phát chuyển nhượng toàn bộ số vốn góp vào dự án khu đô thị Đại Thanh cho Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Điện Biên để đơn vị này đầu tư 100% vốn làm dự án.

Về khu đất thực hiện dự án khu đô thị Đại Thanh, năm 2006, UBND TP.Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với chức năng hỗn hợp. Cuối tháng 1/2010, UBND TP.Hà Nội có văn bản chấp thuận cho Công ty Hải Phát nghiên cứu lập và thực hiện dự án Đại Thanh. Văn bản cũng nêu rõ, nhà đầu tư là Công ty Hải Phát chỉ được quyền thực hiện dự án sau khi hoàn thành đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của luật Đất đai, luật Xây dựng, luật Đầu tư và các quy định khác; đồng thời không được huy động vốn trái quy định để thực hiện dự án.

Tháng 3/2012, UBND TP.Hà Nội mới tiếp tục phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đất xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh, tỉ lệ 1/500, diện tích khoảng 15,8 ha.

Theo quy định của pháp luật, dự án Đại Thanh còn tiếp tục phải thực hiện các thủ tục: phê duyệt dự án nhà ở, chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định giao đất, nhận bàn giao đất ngoài thực địa, giải phóng mặt bằng, thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước... Nhưng đến nay, Công ty Hải Phát vẫn chưa hoàn thành.

Dù vậy, 6 khối nhà chung cư cùng nhiều căn hộ liền kề, biệt thự vẫn được xây dựng và bán hết cho người mua sử dụng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, các Công ty Đại Thanh, Công ty Hải Phát, DNTN Điện Biên đã vi phạm quy định của các luật: Đầu tư, Xây dựng, Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản...

Với những hành vi vi phạm tại Dự án xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị chuyển hồ sơ đến Cơ quan Công an để điều tra làm rõ, xử lý hình sự.

T.Lợi

Nên đọc