Hà Nội thiếu trường học do đất công bị lãng phí?

Mới đây, cử tri quận Hai Bà Trưng, Hà Nội nêu ra tình trạng trong khi việc tìm đất trong nội đô để xây trường học là rất khó khăn thì thực tế vẫn còn các cơ quan, xí nghiệp, nhà máy, hợp tác xã... trước đây được Nhà nước giao đất nhưng sử dụng không hiệu quả.

Cụ thể, trên địa bàn phường Đồng Tâm có khu đất của công ty Điện máy ở 163 Đại La hiện đang cho thuê làm siêu thị (trong khi trường mầm non Đồng Tâm đang phải mượn tạm trên đất phường Trương Định); Địa bàn phường Bạch Mai có 02 khu đất tại địa chỉ 418 Bạch Mai được Nhà nước giao cho Công ty Kỹ thuật Điện thông nhưng Công ty không sử dụng để sản xuất và hiện đang cho đơn vị khác thuê làm kho bãi; Địa bàn phường Vĩnh Tuy có địa điểm 14 Mạc Thị Bưởi trước được giao cho công ty Thực phẩm Miền Bắc nhưng hiện nay để rất lãng phí...

Do đó, cử tri quận Hai Bà Trưng đề nghị thành phố Hà Nội xem xét thu hồi các điểm đất này để dành đất xây dựng trường học tại khu vực trên, giải quyết tình trạng thiếu trường, lớp học trên địa bàn.

Trả lời về đề nghị trên, thành phố Hà Nội cho biết, về quy hoạch, đối với khu đất của Công ty Điện máy tại số 163 phố Đại La: (diện tích khoảng 2.170,63m² còn lại sau khi GPMB dự án đường Vành đai 2) do Công ty cổ phần Điện máy, xe đạp, xe máy đang quản lý, sử dụng thuộc ô quy hoạch ký hiệu A1-CCDV2 Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015, được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở.

Ngày 7/7/2017, UBND Thành phố đã có Công văn số 3316/UBND- ĐT chấp thuận về nguyên tắc việc điều chỉnh chức năng từ đất công cộng đơn vị ở sang đất trường Mầm non theo đề nghị của UBND quận Hai Bà Trưng (tại Công văn số 513/UBND-QLĐT ngày 28/4/2017) và báo cáo của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (tại Công văn số 3268/QHKT-KHTH ngày 30/5/2017).

Thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố liên quan đến việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tại ô quy hoạch ký hiệu A.1-CCDV2 từ chức năng đất “công cộng đơn vị ở” sang chức năng đất “Trường mầm non”, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có các văn bản: Số 6873/QHKT-KHTH ngày 27/11/2019, số 3305/QHKT-KHTH ngày 29/6/2020 hướng dẫn UBND quận Hai Bà Trưng nghiên cứu tổ chức lập Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu A1-CCDV2 theo quy định, trong đó có nội dung: Thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố và theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có Công văn số 1234/QHKT-KHTH ngày 13/3/2019 tham gia ý kiến về phương án quy hoạch tại khu đất nêu trên để thực hiện Dự án xây dựng Trường mầm non Đồng Tâm, trong đó yêu cầu sau khi hoàn tất các công việc về quản lý, sử dụng đất tại khu đất theo chỉ đạo của UBND Thành phố, đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng triển khai thủ tục điều chỉnh cục bộ tại ô quy hoạch ký hiệu A.1-CCDV2 trong Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 theo quy trình quy định... Sau khi có chỉ đạo của UBND Thành phố về quản lý, sử dụng đất của Công ty Cổ phần Điện máy, xe đạp, xe máy, đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng hoàn chỉnh lại hồ sơ, nộp Sở Quy hoạch - Kiến trúc để xem xét, giải quyết theo quy định.

Tuy nhiên, trong quá trình UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tại khu đất, Công ty CP Điện máy chưa đồng thuận với chủ trương xây dựng trường học và đề nghị được giữ lại khu đất với lý do không còn văn phòng, trụ sở làm việc, ảnh hưởng đến đời sống cán bộ công nhân viên Công ty.

Ngày 03/8/2022, Văn phòng UBND Thành phố có văn bản số 7600/VPTNMT thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông về sử dụng đất tại số 163 phố Đại La, trong đó chỉ đạo: Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 2730/ STNMT-QHKHSDĐ ngày 28/4/2022, đề xuất giải quyết theo quy định, báo cáo UBND Thành phố.

Về thủ tục điều chỉnh quy hoạch khu đất, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND Thành phố tại Công văn số 3316/UBND-ĐT ngày 07/7/2017.

Sở Quy hoạch-Kiến trúc đã có Công văn số 5310/QHKT-NĐ ngày 31/10/2023 hướng dẫn UBND quận Hai Bà Trưng các nội dung nêu trên để có cơ sở thẩm định, trình UBND Thành phố xem xét phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị, làm cơ sở để UBND quận Hai Bà Trưng triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng trường Mầm non tại khu đất theo quy định.

Đối với khu đất của Công ty kỹ thuật Điện Thông tại số 418 phố Bạch Mai: có tổng diện tích khoảng 7.070,6m² do Công ty Kỹ thuật điện thông Elinco quản lý, sử dụng (theo các Hợp đồng thuê đất ký ngày 22/9/1998 giữa Sở Địa chính và Công ty Kỹ thuật điện thông).

Theo Quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1358/QĐ-UBND ngày 19/3/2021, khu đất nêu trên nằm trong khu vực được định hướng các chức năng sử dụng đất: Đất trường Mầm non, đất trường Tiểu học và đường giao thông theo quy hoạch.

Theo Nghị quyết số 15/NQ-HĐND ngày 4/7/2023 của HĐND Thành phố thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2023, trong đó có dự án đăng ký mới thực hiện trong năm 2023 của quận Hai Bà Trưng là Dự án xây dựng trường Tiểu học tại 418 Bạch Mai (Điện Thông) và Dự án xây dựng trường Mầm non tại 418 Bạch Mai (Điện Thông).

Việc cử tri đề nghị xây trường học tại khu đất số 418 phố Bạch Mai là phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt.

Đối với khu đất của Công ty Thực phẩm Miền Bắc tại số 14 phố Mạc Thị Bưởi do Công ty Thực phẩm Miền Bắc quản lý sử dụng có diện tích khoảng 7.545m².

Theo Quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1358/QĐ-UBND ngày 19/3/2021, khu đất nêu trên có một phần diện tích (phía Tây Nam) nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch, phần lớn diện tích còn lại nằm trong khu vực được định hướng chức năng là đất Trường THPT (diện tích khoảng 6.900m²).

Việc cử tri đề nghị xây trường học tại khu đất số 14 phố Mạc Thị Bưởi là phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt.

Về đề nghị thu hồi đất, UBND TP. Hà Nội cho biết, việc xem xét, quyết định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 phải thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định tại Điều 66 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Ngày 31/12/2020, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Quyết định số 2189/QĐ-STNMT-TTr thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông sử dụng đất tại số 404 và số 418 Bạch Mai, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

Thực hiện Kế hoạch thanh tra đã được phê duyệt, Đoàn Thanh tra đã tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông ở số 404 và số 418 phố Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng. Trên cơ sở các tài liệu, hồ sơ thu thập được, căn cứ các quy định của pháp luật hiện hành, Đoàn Thanh tra đã có Báo cáo số 824/BC-ĐTTr ngày 15/12/2023 báo cáo UBND Thành phố kết quả thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông sử dụng đất tại số 404 và số 418 Bạch Mai, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng.

Thực hiện kiến nghị của cử tri quận Hai Bà Trưng, trong năm 2024 UBND Thành phố tiếp tục giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng UBND quận Hai Bà Trưng và các cơ quan liên quan tổ chức thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với khu đất do Công ty Điện máy đang sử dụng tại 163 Đại La, phường Đồng Tâm; và khu đất do Công ty cổ phần Thực phẩm Miền Bắc đang sử dụng tại 14 Mạc Thị Bưởi, phường Vĩnh Tuy; trên cơ sở kết quả thanh tra, UBND Thành phố sẽ xem xét, xử lý vi phạm theo quy định, trong đó có việc xem xét thu hồi các điểm đất này để dành đất xây dựng trường học tại khu vực trên, giải quyết tình trạng thiếu trường, lớp học trên địa bàn quận Hai Bà Trưng.