Dòng tiền “thông minh” đang đổ dồn về các bờ biển

Phá cách

Với 720 m mặt tiền đường Nguyễn Thông (tuyến đường duy nhất di chuyển từ thành phố Phan Thiết ra Mũi Né), dự án Queen Pearl Mũi Né đang nổi lên như một hiện tượng “siêu hot” trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tầm trung. Đã có không ít lời tán dương dự án tọa lạc ngay cửa ngõ “thủ đô resort” Việt Nam này, song kinh nghiệm xương máu từ việc đầu tư bất động sản nhiều năm qua đã khiến giới đầu tư giữ được thái độ bình tĩnh.

Biệt thự biển nghỉ dưỡng Queen Pearl Mũi Né gây sốt thị trường với giá chỉ 6 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, chỉ sau hơn 2 tháng công bố ra thị trường, toàn bộ sản phẩm nhà phố biển nghỉ dưỡng đã cháy hàng. Đáp ứng nhu cầu của giới đầu tư, trung tuần tháng 8, đơn vị phát triển dự án - Công ty Danh Khôi tiếp tục tung ra dòng biệt thự biển diện tích từ 250-300 m2. Trong bối cảnh thị trường bất động sản chậm lại như hiện nay, Queen Pearl được xem như một sự phá cách.

Tập đoàn phát triển bất động sản quốc tế Tanzanite Internationnal lần đầu tiên đầu tư vào Việt Nam hồi tháng 4/2015 đã đưa ra một nghiên cứu về giá bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Theo đó, giá biệt thự có hướng nhìn trực diện ra biển hạng 5 sao vào khoảng 78 triệu đồng/m2, hạng 4 sao khoảng 55 triệu đồng/m2 cho vị trí resort cách TP.HCM 3 giờ di chuyển. Trong khi đó, tại Queen Pearl Mũi Né, giá đất chỉ 6 triệu đồng/m2. Sau khi xây dựng xong, giá tối đa cũng chỉ 3 tỷ đồng (biệt thự ven biển), chỉ bằng 1/3, thậm chí là 1/8 giá bình quân trên thị trường!

“Giá là yếu tố đầu tiên mà nhà đầu tư bất động sản quan tâm đối với một dự án. Lợi thế giá trong cùng một điều kiện so sánh đã tạo lợi thế cực lớn cho bất kỳ dự án nào” - một chuyên gia bất động sản nhìn nhận.

Con át chủ bài

Nếu giá tạo cho Queen Pearl Mũi Né lợi thế cạnh tranh lớn thì khả năng sinh lời mới chính là con át chủ bài của chủ đầu tư để chiếm tiên cơ. Ở dự án này, mức sinh lời được bảo đảm ở các yếu tố: Đẹp, độc, lạ và hạ tầng giao thông lý tưởng.

Queen Pearl Mũi Né nằm ngay “ngã ba vàng” đi về 3 khu vực trọng yếu nhất của thành phố Phan Thiết: sân bay Phan Thiết - thành phố Phan Thiết - “thủ đô resort” Mũi Né.

Với thiết kế hình theo mô hình ruộng bậc thang lệch tầng, rộng 27,2 ha hướng biển, Queen Pearl là quần thể du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất ở Mũi Né gồm: Đài ngắm biển đầu tiên tại vịnh Phan Thiết, hồ bơi tràn 2.000 m2, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, công viên trung tâm tích hợp hơn 20 tiện ích cùng các dịch vụ nhà hàng, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp,

Queen Pearl Mũi Né ra đời trong bối cảnh giao thông khu vực phát triển mạnh mẽ. Trung tuần tháng 8, thông tin đường Nguyễn Thông sẽ chính thức khởi công mở rộng lên 25 m vào quý 3/2016 đang làm đất mặt tiền tuyến đường này và khu vực lân cận nóng lên. Cao tốc Long Thành - Dầu Giây nối từ TPHCM đến Đồng Nai đưa vào sử dụng vào tháng 2/2015 giúp thời gian di chuyển từ TPHCM ra Mũi Né rút ngắn xuống chỉ còn 3,5 giờ ô tô với 190 km. Tiếp đó, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết tiếp tục khởi công vào đầu năm 2017, rút ngắn lộ trình đi TPHCM - Phan Thiết (100km) chỉ còn hơn 2 giờ đồng hồ.

Queen Pearl Mũi Né nằm ngay nút giao thông trọng điểm “ngã ba vàng” đi về 3 khu vực trọng yếu: sân bay Phan Thiết - thành phố Phan Thiết - “thủ đô resort” Mũi Né. Dự án nằm cạnh sân bay Phan Thiết, nơi kết nối “thủ đô resort” với du khách miền Trung, phía Bắc và khách quốc tế.

Ông Nguyễn Ngọc Hai, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, báo cáo tiến độ triển khai dự án sân bay Phan Thiết.

Kể từ ngày 18/1/2015, khi Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải phát lệnh xây dựng sân bay này, giá đất xung quanh đã tăng vùn vụt. Mới đây, trong cuộc họp ngày 22/7/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Nguyễn Ngọc Hai đã chỉ đạo quyết liệt đảm bảo tiến độ thi công để đưa sân bay Phan Thiết hoạt động vào năm 2018. Thông tin này nhanh chóng làm “nức lòng” giới đầu tư và người dân Bình Thuận. Xa hơn, sân bay quốc tế Long Thành cũng khởi động, tạo cộng hưởng về lợi thế cho Queen Pearl Mũi Né.

Lợi thế Queen Pearl Mũi Né còn được phát huy khi nằm liền kề Trường Đại học Phan Thiết, sân gofl 18 lỗ và hàng loạt địa điểm du lịch nổi tiếng như: tháp Posah I Nư, lầu Ông Hoàng, bãi đá Ông Địa hay rặng dừa Hàm Tiến…

Hiện dự án đang gấp rút xây dựng hạ tầng để bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ. Phương thức thanh toán trong 24 tháng không lãi suất, pháp lý sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn là điểm cộng không nhỏ nâng cao giá trị và sức cạnh tranh của dự án.

 Lê Nghĩa