Trung tâm logistics chiến lược của miền Bắc
Hải Phòng hiện là một trong những trung tâm logistics trọng điểm khu vực phía Bắc với cụm cảng nước sâu Lạch Huyện, có khả năng tiếp nhận tàu container trọng tải tới 100.000 DWT (18.000 TEU). Đây là cảng đầu tiên của Việt Nam có thể đón tàu đi thẳng tới châu Âu và châu Mỹ mà không cần trung chuyển, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí vận tải.
Theo Cục Thống kê TP Hải Phòng, trong 8 tháng đầu năm 2025, sản lượng hàng hóa qua hệ thống cảng đạt hơn 120 triệu tấn, tăng trên 12% so với cùng kỳ. Hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố hiện được đánh giá là hoàn chỉnh và đa dạng bậc nhất miền Bắc, kết nối đủ 5 loại hình vận tải: đường biển, đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy nội địa.
Với vị trí là cửa ngõ gần nhất ra biển của khu vực Tây Nam Trung Quốc, Hải Phòng còn nằm trên hành lang kinh tế thuộc sáng kiến “Vành đai, Con đường”. Đặc biệt, dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng dự kiến khởi công cuối năm nay sẽ tiếp tục nâng cao năng lực cạnh tranh, giúp thành phố trở thành trung tâm logistics khu vực.
Sự phát triển của hệ sinh thái logistics kéo theo nhu cầu lao động tăng nhanh. Hiện toàn thành phố có hơn 250 doanh nghiệp logistics, sử dụng khoảng 170.000 lao động, cùng hệ thống kho bãi trên 700 ha với hàng chục trung tâm trung chuyển hiện đại.
Theo định hướng đến năm 2030, Hải Phòng đặt mục tiêu để ngành logistics chiếm 25–30% GRDP, tăng trưởng bình quân 30–35% mỗi năm. Điều này đồng nghĩa với nhu cầu lớn về nhân lực kỹ thuật, quản lý và chuyên gia quốc tế – những nhóm cư dân có yêu cầu cao về chất lượng sống và môi trường an cư.
Cùng với đó, làn sóng đầu tư FDI và các khu công nghiệp công nghệ cao xuất hiện ngày càng nhiều, kéo theo lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao đến sinh sống lâu dài. Sự gia tăng này đang tạo ra áp lực nguồn cung nhà ở cao cấp, đặc biệt ở khu vực trung tâm và các vùng đô thị mở rộng.
Căn hộ cao cấp lên ngôi, đón đầu nhu cầu chuyên gia
Ông Jeong Cheol, thành viên Ban giám đốc Công ty N.H.O, cho biết: “Nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hải Phòng hiện còn khá hạn chế. Một số dự án mới đang được triển khai để lấp khoảng trống thị trường, trong đó có Gem Park, khu căn hộ áp dụng tiêu chuẩn Hàn Quốc trong quản lý và vận hành.”
Dự án Gem Park dành 1,5 ha cho hệ thống tiện ích nội khu, chú trọng yếu tố an toàn, riêng tư và thân thiện với trẻ nhỏ, hướng đến cộng đồng chuyên gia quốc tế. Vị trí dự án nằm giữa trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên và khu phố cảng truyền thống, thuận lợi kết nối giao thông và tiện ích đô thị.
Năm 2024, Gem Park được Tổ chức Bất động sản Việt Nam PropertyGuru vinh danh là “Khu dân cư tốt nhất các tỉnh miền Bắc”, khẳng định hướng đi đúng đắn của dòng sản phẩm nhà ở cao cấp tại Hải Phòng.
Động lực mới cho thị trường nhà ở thành phố cảng
Các chuyên gia nhận định, sự xuất hiện của loạt dự án căn hộ cao cấp không chỉ góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, nhờ tiềm năng khai thác cho thuê hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao – đặc biệt là chuyên gia nước ngoài và quản lý cấp cao làm việc trong lĩnh vực logistics và công nghiệp.
Hạ tầng logistics phát triển đang đưa Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nơi “dòng tiền sản xuất – dòng người an cư” cùng hội tụ, tạo nền tảng cho một thành phố cảng hiện đại, năng động và đáng sống.