Những năm gần đây, hệ thống giao thông vùng Thủ đô – từ các tuyến vành đai, cao tốc đến metro liên tỉnh – đã mở đường cho sự dịch chuyển mạnh mẽ của trung tâm đô thị ra các khu vực vệ tinh. Theo các chuyên gia quy hoạch, đây là bước đi tất yếu trong tiến trình phát triển đô thị quốc gia. Với vị trí nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, Bắc Ninh đang trở thành cực tăng trưởng mới, vừa chia sẻ áp lực dân số cho Thủ đô, vừa thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư và cư dân có trình độ cao.
Sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn, hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích đồng bộ đang giúp Bắc Ninh vươn lên mạnh mẽ. Không chỉ là nơi “an cư”, các khu đô thị mới còn trở thành điểm đến của dòng vốn đầu tư nhờ quy hoạch bài bản và định hướng phát triển bền vững.
Bước ngoặt từ quy hoạch thành phố trực thuộc Trung ương
Năm 2024, vùng Hà Nội mở rộng và 8 tỉnh lân cận thu hút hơn 12 tỷ USD FDI, chiếm gần 1/3 cả nước. Bắc Ninh – cùng Bắc Giang – trở thành hai “điểm nóng” hút vốn, đón dòng người nhập cư lớn với tỷ lệ di cư thuần dương. Việc sáp nhập hai địa phương này tạo nên “siêu đô thị” 3,5 triệu dân, mở ra không gian phát triển vượt bậc cho trung tâm công nghiệp – dịch vụ trọng điểm phía Bắc.
Theo Quy hoạch Bắc Ninh 2021-2030, tầm nhìn 2050, tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, với mô hình phát triển “thành phố thông minh – công nghiệp – dịch vụ – văn hóa”.
Hiện Bắc Ninh nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút FDI, với sự hiện diện của Samsung, Canon, Foxconn, Hana Micron, JA Solar.... Lực lượng chuyên gia, kỹ sư và lao động kỹ thuật cao kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, khu đô thị cao cấp. Đáng chú ý, Bắc Ninh đang xây dựng 7 trường đại học lớn, dự kiến đón hàng chục nghìn sinh viên mỗi năm – yếu tố tạo nền cầu bền vững cho thị trường nhà ở.
Hạ tầng vùng cũng được đầu tư mạnh: cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh – Lạng Sơn, Nội Bài – Hạ Long, Vành đai 4, cùng các dự án trọng điểm như sân bay Gia Bình, metro liên tỉnh, hai tuyến đường sắt quốc tế... Tất cả sẽ là “bệ phóng” giúp Bắc Ninh chuyển mình thành đô thị công nghiệp kiểu mẫu.
Ngã 6 trung tâm hành chính – giao lộ của thịnh vượng
Các chuyên gia nhận định, tâm điểm của Bắc Ninh trong giai đoạn tới chính là ngã 6 trung tâm hành chính mới – nơi được định hình là trung tâm kinh tế, văn hóa và giải trí của tỉnh. Khu vực này nằm liền kề các khu công nghiệp quy mô hàng nghìn hecta, hệ thống tiện ích quốc tế, công viên trung tâm 700 ha, sân golf Vinpearl, cùng các sở ban ngành hành chính tỉnh.
Quỹ đất vàng quanh ngã 6 đang được quy hoạch phát triển thành các dự án biểu tượng, như Royal Mansion, Thiên Ân Central, cùng chuỗi công trình thương mại, khách sạn và quảng trường lớn. Không gian kiến trúc hiện đại và mật độ tiện ích cao đang khiến khu vực này trở thành một trong những “tọa độ vàng” của giới đầu tư phía Bắc.
Từ một trung tâm công nghiệp năng động, Bắc Ninh đang từng bước định hình bản sắc đô thị phồn hoa – nơi hội tụ của tri thức, thịnh vượng và văn hóa, khẳng định vai trò “cực tăng trưởng mới” của miền Bắc trong kỷ nguyên đô thị hóa thông minh.