1.000 căn hộ cao cấp nằm ven dòng sông biểu tượng của thành phố đáng sống nhất Việt Nam sắp được ‘tung’ ra thị trường

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã ban hành Công văn số 7394/SXD-QLN ngày 01/10/2024, thông báo rằng dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn đã đủ điều kiện để được bán theo quy định.

Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn nằm tại khu A2-1, khu dân cư Làng cá Nại Hiên, thuộc phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Đông Đô, dự án này có tổng diện tích đất sử dụng là 7.167m2, với quy mô gồm 3 tầng hầm, 30 tầng nổi và 1 tầng tum.

Tổ hợp bao gồm 941 căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn nhà ở lên tới 67.522m2. Diện tích mỗi căn hộ dao động từ 45,1m2-269,4m2. Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng yêu cầu chủ đầu tư, CTCP Tập đoàn Đông Đô, chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của các thông tin liên quan đến dự án, nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư cũng phải đảm bảo rằng các căn hộ đã đáp ứng đủ điều kiện pháp lý trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán.

Trong trường hợp dự án hoặc nhà ở đang thế chấp, chủ đầu tư phải giải chấp trước khi ký hợp đồng với khách hàng, tuân theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023. Ngoài ra, việc bảo lãnh cho dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024.

Hợp đồng mua bán nhà ở phải tuân thủ các quy định tại Điều 44, 45 và 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, cùng các quy định tại Nghị định số 96/2024/NĐ-CP. Đối với các tổ chức và cá nhân nước ngoài, việc mua bán nhà ở phải tuân thủ Điều 17, 18 và 19 Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.

Chủ đầu tư chỉ được phép thu tối đa 30% giá trị hợp đồng khi thực hiện thanh toán lần đầu (bao gồm cả tiền đặt cọc). Những lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, với tổng số tiền không quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ. Trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, chủ đầu tư không được phép thu quá 95% giá trị hợp đồng.

Theo khảo sát Expat Insider, một cuộc khảo sát thường niên của Tổ chức InterNations vào năm 2022, Việt Nam đứng thứ 7 trong số 52 quốc gia được coi là đáng sống nhất cho người nước ngoài. Trong số đó, Đà Nẵng được xem là một trong những lựa chọn hàng đầu. Năm 2018, Đà Nẵng đã được tạp chí Du lịch Live and Invest Overseas bình chọn là một trong 10 địa điểm đáng sống nhất trên thế giới.