Sau khi 'về tay' gia tộc giàu thứ 3 HongKong, siêu dự án 4 tỷ USD Nam Hội An có diễn biến mới

"Siêu dự án" Nam Hội An 4 tỷ USD với kỳ vọng nâng tầm địa phương

Ngày 20/6/2007, UBND tỉnh Quảng nam và VinaCapital Group ký kết thỏa thuận nguyên tắc về dự án bất động sản tại phía Nam Hội An.

Đến năm 2009, Quảng Nam đã có tờ trình xin chủ trương thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp phức hợp Nam Hội An do liên doanh giữa 2 tập đoàn Genting và VinaCapital. Sau đó Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý cho áp dụng mô hình khu vui chơi giải trí có thưởng cho dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Tháng 9/2010,UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 của dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An địa điểm huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình.

Theo đó, khu nghỉ dưỡng Nam Hội An hình thành trên diện tích khoảng 1.538ha thuộc xã Duy Nghĩa, Duy Hải Bình Dương, Bình Đào và Bình được đầu tư xây dựng với chức năng chính là xây dựng phát triển một khu đô thị đa chức năng, chủ yếu là du lịch sinh thái, giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm thương mại, hội nghị, giáo dục y tế, thể dục thể thao... hoàn chỉnh đồng bộ cùng với các khu ở cao cấp phục vụ nhu cầu ở của dân cư và khách tham quan du lịch nghỉ dưỡng.

Bối cảnh 'siêu dự án' Nam Hội An 4 tỷ USD

Sau đó, dự án nêu trên lần lượt được điều chỉnh quy hoạch vào tháng 11/2014, tháng 5/2015 và tháng 11/2015. Sau các đợt điều chỉnh, vị trí dự án được xác định tại các xã: Duy Hải và Duy Nghĩa của huyện Duy Xuyên; xã Bình Dương của huyện Thăng Bình với quy mô diện tích là 985,5ha.

Tháng 6/2016, giai đoạn 1A của dự án Nam Hội An đã được duyệt quy hoạch 1/500, triển khai trên diện tích 125ha với các chức năng cây xanh, hạ tầng đầu mối, khu vui chơi có thưởng, khu ở căn hộ, sân golf, khu nhà ở nhân viên.

Sau nhiều lần điều chỉnh, vào tháng 9/2020, chủ đầu tư chia dự án thành 7 giai đoạn, từ 2016 - 2029. Tổng mức đầu tư là 4 tỷ USD (khoảng 78.000 tỷ đồng).

"Rục rịch" khởi công giai đoạn 2

Theo báo cáo mới nhất về dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, chủ đầu tư - Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An cho biết, giai đoạn 1 + 2 của dự án Nam Hội An có tổng diện tích 336ha, thuộc địa phận hành chính 3 xã Duy Hải, xã Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và xã Bình Dương (huyện Thăng Bình).

Giai đoạn 1 của dự án hiện đã thi công xây dựng và đang hoạt động vận hành, bao gồm khu nghỉ dưỡng phức hợp với các tiện ích bán lẻ và vui chơi; 140 bàn chơi bài có người phục vụ và 1.000 máy trò chơi có thưởng; sân golf 18 lỗ và các công trình lưu trú, thương mại dịch vụ...

Giai đoạn 2 Nam Hội An được chia thành 3 khu vực. Khu vực 1 xây dựng các căn biệt thự thấp tầng, sân golf có tổng diện tích là 16,9 ha đã giải phóng mặt bằng, san nền cơ bản, hiện tại đang là khu đất trống.

Khu vực 2 là khu vực thi công các biệt thự giáp biển có tổng diện tích sử dụng đất là 36ha, đã được giải phóng mặt bằng và san nền cơ bản, hiện trạng đang là đất trống. Khu vực còn lại là diện tích các khu đất chưa thực hiện đền bù và thu hồi đất bao gồm đất ở hiện trạng, đất nông nghiệp, đất trống, đất nghĩa địa, đất giao thông...

Trong thời gian tới, Nam Hội An sẽ chuẩn bị thi công giai đoạn 2 trên diện tích 209ha trong đó, sẽ xây dựng 89 lô biệt thự nghỉ dưỡng cao 2 tầng và 17 lô đất thương mại cao 2 tầng. Ngoài ra khu vực phía ven biển sẽ xây dựng 198 lô biệt thự nghỉ dưỡng cao 2 tầng và các công trình thương mại dịch vụ.

Dự kiến đến hết quý I/2024, giai đoạn 2 dự án Nam Hội An sẽ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng, đến quý IV/2025 sẽ hoàn tất thi công xây dựng các hạng mục giai đoạn 2 và đưa vào sử dụng. Tổng mức đầu tư giai đoạn 2 theo giấy chứng nhận đầu tư năm 2020 là 1,04 tỷ USD.

Liên quan đến chủ đầu tư của dự án, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An được thành lập vào cuối năm 2010. Người đại diện pháp luật hiện nay của doanh nghiệp là ông Lam Chi Keung.

Tại thời điểm 10/2016, vốn điều lệ của Nam Hội An là 15.600 tỷ đồng (tương đương 800 triệu USD), thuộc sở hữu của Hoi An South Investments Pte. Phần vốn này được ủy quyền cho 6 cá nhân, trong đó có Chủ tịch VinaCapital Don Di Lam nắm giữ 16,6%. Gần đây nhất, vào cuối năm 2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp thay đổi về mức 6.268 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Bloomberg, hồi cuối tháng 7/2023, gia tộc tỷ phú Cheng đã mua lại Hoiana Resort&Golf - khu nghỉ dưỡng kết hợp sòng bạc tại Nam Hội An, Việt Nam từ "Vua sòng bạc Macau" Alvin Chau (Châu Trác Hoa).

Gia tộc Cheng là gia tộc giàu thứ 3 Hồng Kông, với người đứng đầu là ông Henry Cheng, sở hữu khối tài sản trị giá 28,9 tỷ USD (theo số liệu chốt ngày 22/2/2023 của Forbes).

Cũng theo Bloomberg, ông Cheng là chủ tịch của Chow Tai Fook Jewellery - một công ty kim hoàn có trụ sở tại Hồng Kông với 69% cổ phần. Ông cũng kiểm soát 35% cổ phần của New World Development - một công ty bất động sản và cơ sở hạ tầng, theo báo cáo thường niên 2022 của công ty này.