Một 'ông lớn' bất động sản hoàn thành 43% chỉ tiêu lợi nhuận chỉ trong 3 tháng đầu năm

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã cổ phiếu: SCR) vừa công bố báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất quý I/2024 với doanh thu thuần 69 tỷ đồng, giảm gần 15% so với cùng kỳ năm 2023. Theo đó, doanh thu của doanh nghiệp đến từ dịch vụ cho thuê (27 tỷ đồng), dịch vụ bất động sản (23 tỷ đồng) ở các dự án TTC Plaza Bình Thạnh, TTC Plaza Đức Trọng, Charmington La Pointe... Ngoài ra, doanh nghiệp còn phát sinh thêm 19 tỷ đồng từ chuyển nhượng bất động sản.

Ghi nhận tại quý I/2024, biên lợi nhuận gộp của TTC Land đã cải thiện so với cùng kỳ và tăng gần 15%, từ 26% lên hơn 40%. Doanh thu tài chính của doanh nghiệp ghi nhận hơn 67 tỷ đồng, trong đó lãi tiền gửi, cho vay đóng góp gần 33 tỷ đồng, lãi cổ tức hơn 11 tỷ đồng và lãi từ hợp tác kinh doanh là 23 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí lãi vay chiếm đến 79 tỷ đồng, tăng 44%.

TTC Land tiếp tục nỗ lực đẩy mạnh tái cơ cấu, tiết kiệm chi phí vận hành. Tổng chi phí quản lý doanh nghiệp (chưa bao gồm hoàn nhập dự phòng) là 15,5 tỷ đồng, giảm hơn 10% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, ghi nhận tại quý I/2024, công ty cũng đã thu hồi được khoản trích lập dự phòng trước đó là 13 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp trong 3 tháng đầu năm 2024 là hơn 7 tỷ đồng, tăng 1,3 tỷ đồng cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 4,9 tỷ đồng, tăng vọt so với con số khiêm tốn nửa tỷ đồng quý I/2023 và hoàn thành 43% kế hoạch lợi nhuận năm 2024.

Tình hình kinh doanh của TTC Land theo quý

Tài sản của TTC Land không biến động nhiều so với đầu năm, tính đến ngày 31/3/2024 tài sản ghi nhận củ doanh nghiệp là 10.658 tỷ đồng, trong đó tồn kho chiếm hơn 4.017 tỷ đồng, tăng 10%; phải thu chiếm khoảng 3.349 tỷ đồng. 

Nợ phải trả tính đến 31/3 của doanh nghiệp cũng không biến động so với đầu năm, ở mức 5.534 tỷ đồng, trong đó nợ tài chính chiếm khoảng 56% tổng dư nợ.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 vừa qua, ban lãnh đạo TTC Land cho biết, năm nay doanh nghiệp sẽ tập trung công tác bán hàng và nghiên cứu các chiến lược kinh doanh các dự án trọng điểm như TTC Plaza Đà Nẵng, Panomax River Villas, Selavia Phú Quốc...

Trong đó, dự án TTC Plaza Đà Nẵng đã được khởi công và dự kiến sẽ hoạt động vào cuối năm 2025. Bên cạnh đó trong năm nay, doanh nghiệp sẽ bán hàng tại dự án Panomax River Villas, các căn shophouse còn lại ở Phú Quốc.

Cũng tại ĐHĐCĐ thường niên vừa qua, lãnh đạo TTC Land cho biết thêm, chiến lược đến 2025 và tầm nhìn 2030 TTC Land sẽ trở thành doanh nghiệp bất động sản khép kín. Hiện nay, TTC Land đang quản lý bất động sản khu công nghiệp khoảng 1.300ha, bất động sản kho vận hơn 700.000m2, mục tiêu tiến đến 2030 đạt hơn 2.000ha đất khu công nghiệp và hơn 1 triệu m2 sàn kho vận.