Quận bất động sản đắt nhất TP. HCM thanh lý nhà đất ở mức hơn nửa tỷ đồng/m2

Mới đây, Chi cục Thi hành án dân sự TP. HCM đã thông báo đấu giá tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự. Theo đó, một bất động sản tại địa chỉ 225 B-C Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1 đã được tiến hành rao bán với giá khởi điểm là hơn 28,7 tỷ đồng.

Theo đó, diện tích đất tại địa điểm này là hơn 89m2, trong đó diện tích không phạm lộ giới là 85,1m2. Công trình là đất nhà ở đô thị, có hình thức sử dụng riêng với 1 trệt 3 lầu, diện tích sàn hơn 362m2. Cơ quan chức năng thực hiện rao bán phần đất này do phần diện tích đất vi phạm lộ giới và phần diện tích xây dựng 59,91m2 chưa được công nhận, người mua tự liên hệ cơ quan chức năng để hợp thức hóa hoặc bị tháo dỡ theo quy định. 

Bên cạnh phần đất này, Chi cục Thi hành án dân sự quận 1 cũng thông báo đấu giá nhà, đất tại 37 Đỗ Quang Đẩu, phường Phạm Ngũ Lão với diện tích 41m2, là đất đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài. Nhà ở trên đất có diện tích sử dụng gần 188m2 gồm 5 tầng. Giá khởi điểm hơn 21,2 tỷ đồng, tương đương hơn 510 triệu đồng/m2.

Cơ quan này cũng tiến hành đấu giá quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại 136 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao (tầng 1 phía sau) có diện tích sử dụng chung 94 m2, giá khởi điểm 2,9 tỷ đồng. Tầng 2 được đấu giá khởi điểm 2,57 tỷ đồng và tầng 3 có giá khởi điểm 2,5 tỷ đồng.

Đất ở tại số 1 Trần Cao Vân, phường Đa Kao diện tích đất ở 237 m2, trong đó sử dụng chung 204m2 và sử dụng riêng 33m2 cũng được rao bán. Nhà ở 2 tầng có diện tích sàn xây dựng là 143m2. Tài sản này được đấu giá khởi điểm hơn 38,5 tỷ đồng.

Bên cạnh Chi cục Thi hành án dân sự, ngân hàng VietBank cũng đang đấu giá quyền sử dụng đất và nhà ở tại 185/16 Phạm Ngũ Lão diện tích đất 73,4 m2 với giá khởi điểm hơn 23,1 tỷ đồng.

Theo Quyết định 02/2020 của UBND TP.HCM về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, giá đất tại các khu vực trung tâm trên địa bàn quận 1 vẫn rất cao.

Theo đó, đất trên đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi cao nhất là 162 triệu đồng/m2, giá đất đường Bùi Viện gần 53 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Trãi dao động 66-88 triệu đồng/m2, đường Trần Đình Xu là hơn 31 triệu đồng/m2... Giá giao dịch nhà đất thực tế tại các khu vực này cao gấp nhiều lần so với bảng giá đất của thành phố.