'Nóng' đấu giá đất tại Mê Linh: Giá trúng cao nhất lên đến 85 triệu đồng/m2

Lô cao nhất có giá 85 triệu đồng/m2

Cụ thể, sáng 3/6, 17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh đã được mang ra đấu giá. Cụ thể, 9 lô đất ký hiệu từ 01 - 09, có diện tích từ 95,6 - 129,7m2, giá khởi điểm 35,2 triệu đồng/m2, số tiền đặt cọc là 650 triệu đồng/lô; 8 lô đất ký hiệu 10 - 17, có diện tích từ 87,8 - 145m2, giá khởi điểm 27,1 triệu đồng/m2, số tiền đặt cọc là 450 triệu đồng/lô.

Kết quả đấu giá, lô 01 có diện tích 129,7m2 nằm ở vị trí lô góc có mức giá trúng cao nhất 85,5 triệu đồng/m2, tương đương gần 11,1 tỷ đồng. Lô đất 02, có diện tích 95,6m2, giá trúng là 75,5 triệu đồng/m2, tương đương hơn 7,22 tỷ đồng.

Một số nhà đầu tư mua được đất sát giá so với giá khởi điểm. Cụ thể, lô 10 có diện tích 126,5m2, giá trúng  28,6 triệu đồng/m2, tương đương hơn 3,6 tỷ đồng, chênh khoảng 190 triệu đồng. Lô 14 có diện tích 88m2, giá trúng 33,7 triệu đồng/m2, tương đương gần 2,97 tỷ đồng, chênh 580 triệu đồng.

Được biết, tổng diện tích khu đất được mang ra đấu giá là gần 1.860m2, tổng giá khởi điểm là 58,96 tỷ đồng, tổng giá trúng là 98,36 tỷ đồng, chênh 39,4 tỷ đồng.

Giá đất ăn theo dự án HUD Mê Linh?

Những ngày vừa qua, giới đầu tư xôn xao về dự án  Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, tại huyện Mê Linh (Hà Nội), do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, bán hàng theo hình thức trả giá công khai.

Theo đó, sản phẩm mang đấu giá là 202 căn nhà thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng. Trong đó, 56 căn biệt thự đơn lập; 26 căn biệt thự song lập; 120 căn nhà vườn.

Cụ thể, loại hình nhà vườn diện tích 102 - 159m2, giá khởi điểm dao động từ 4,2 - 8,3 tỷ đồng, tương đương 40,7 - 51,1 triệu đồng/m2; biệt thự song lập diện tích từ 210 - 305,5m2, giá khởi điểm dao động từ 7,7 - 13,1 tỷ đồng, tương đương 36,7 - 47,4 triệu đồng/m2; biệt thự đơn lập diện tích từ 362 - 410m2, giá khởi điểm dao động 12 - 18,9 tỷ đồng, tương đương 39,5 - 50,3 triệu đồng/m2.

Trong ngày 2/6, 202 căn nhà thấp tầng được mở bán theo hình thức trả giá, có 225 cá nhân/tổ chức tham gia, số tiền cọc từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng.

Kết thúc buổi trả giá, giá trúng đấu giá chênh vài trăm triệu đến vài tỷ đồng. Theo đó, loại hình nhà vườn và biệt thự song lập đa phần có mức chênh khiêm tốn hơn so với biệt thự đơn lập. Đơn cử, một căn nhà vườn có diện tích 104m2, đường trước mặt 5,8m, giá khởi điểm 4,84 tỷ đồng, giá trúng 5 tỷ đồng, chênh 160 triệu đồng, tương đương 48 triệu đồng/m2. Một căn nhà vườn khác, có diện tích 104m2, ở vị trí 2 mặt đường 5m và 13,5m có giá khởi điểm 4,63 tỷ đồng, giá mua 5,26 tỷ đồng, chênh gần 630 triệu đồng, tương đương 50,5 triệu đồng/m2.

Thậm trí, sau khi mua được đất, nhiều môi giới, nhà đầu tư đã rao bán trên các hội nhóm Facebook với mức giá chênh từ vài trăm đến hàng tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu so sánh mức giá mua từ chủ đầu tư đã vượt qua mức giá trong khu vực đang rao bán từ 10 - 20 triệu đồng/m2.

Lý giải về sức hút của đất đấu giá, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết, đất đấu giá có nhiều lợi thế hơn so với đất nền mua của người dân hoặc chủ đầu tư bởi, các khu đất được đem ra đấu giá đều có quy hoạch rõ ràng. Hơn nữa, đất đấu giá thường nằm ở các vị trí đắc địa, có giao thông thuận lợi và gần trường học, bệnh viện. Đặc biệt, việc ban tổ chức sẽ lo hết các thủ tục sang tên, nhà đầu tư chỉ cần nộp phí chuyển cũng là điểm mạnh khi quy trình làm sổ hồng hiện nay của Việt Nam vẫn còn phức tạp.