Lộ diện 4 khu vực bất động sản sôi động nhất TP. HCM, góp công lớn giúp thành phố thu về 2.500 tỷ

Theo Cục Thống kê TP. HCM, thị trường bất động sản thành phố trong đầu năm 2024 có tín hiệu khởi sắc khi doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản ươc đạt 80.845 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, thu thuế từ nhà, đất tăng 37,1% so với cùng kỳ. 

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, trong 4 tháng đầu năm 2024 đã có hơn 120.000 hồ sơ giao dịch nhà đất được địa phương này xử lý, tăng 13% so với cùng kỳ 2023, tương đương tăng 15.000 hồ sơ. 

Theo đó, giao dịch chủ yếu là giữa các cá nhân và khu vực giao dịch bất động sản sôi động nhất ở 4 địa phương là TP. Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12 và huyện Củ Chi.

Nhận định về sự sôi động của bất động sản khu vực này, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM chia sẻ tại phiên họp kinh tế - xã hội của UBND TP. HCM: "Có thể do đầu tư cơ sở hạ tầng gia tăng ở các địa phương này nên kéo theo giao dịch nhà đất đi lên. Giao dịch nhà đất sôi động hơn giúp nguồn thu từ đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Thành phố tăng trưởng. Trong 4 tháng qua, địa phương thu được hơn 2.500 tỷ đồng từ hoạt động này, tăng 859 tỷ đồng so với cùng kỳ".

Giao dịch nhà đất sôi động hơn giúp nguồn thu từ đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của TP. HCM tăng trưởng. Trong 4 tháng qua, địa phương thu được hơn 2.500 tỷ đồng từ hoạt động này, tăng 859 tỷ đồng so với cùng kỳ. Dự báo giao dịch nhà đất tại TP. HCM quý 2 sẽ duy trì ở mức xấp xỉ 100.000 hồ sơ, giúp nguồn thu từ bất động sản của thành phố tiếp tục đảm bảo.

Bên cạnh mua bán, nhu cầu xây dựng của người dân cũng gia tăng. Theo Sở Xây dựng TP. HCM, đến hết tháng 4, Sở đã cấp hơn 5.700 giấy phép xây dựng, tăng 419 giấy so với cùng kỳ với tổng diện tích đạt trên 1,3 triệu m2 sàn.

Năm 2024, TP. HCM dự tính thu từ bất động sản với số tiền trên 35.000 tỷ đồng từ đất đai. Nguồn thu thường xuyên là thu thuế trong mua bán chuyển nhượng nhà đất. Trong quý I/2024, thành phố thu trên 1.400 tỷ đồng tiền thuế nhờ cấp 1.849 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và đăng ký biến động cho 83.131 trường hợp. Dự kiến khoản này sẽ đóng góp khoảng 1.100 tỷ đồng mỗi quý tới.

Đánh giá về thị trường bất động sản phía Nam tại một tọa đàm, ông Trần Quốc Dũng - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nếu xét trên các số liệu của thị trường, có thể thấy bất động sản phía Nam đã bước ra khỏi "vùng đáy", vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, được các chuyên gia dự đoán sẽ chính thức phục hồi theo xu hướng hình "chữ V" từ cuối quý II/2024.